「実家を相続したけれど、
遠方で管理ができない」「売れないまま放置して数年が経ってしまった」。
そんな空き家が、今、予期せぬトラブルの引き金になっています。
2026年6月15日、ツギノジダイの報道によると、警察庁が不動産会社や宅配業者に対し、
空き家が「特殊詐欺」や「不正薬物の密輸」の拠点として悪用されるケースについて注意を呼びかけました。
空き家を放置していると、知らない間に所有物件が犯罪の道具に使われるリスクがあります。
本記事では、空き家所有者として知っておくべきリスクと、
検討すべき管理・処分の選択肢について解説します。
空き家が犯罪の「隠れ家」になる現実
警察庁の注意喚起によれば、管理が行き届いていない空き家が、
犯罪グループにとって都合の良い場所として狙われています。
💡 犯罪者が空き家を狙う理由
人の気配がなく、近隣の監視も緩い物件は、短期間の拠点として選ばれやすい傾向にあります。
所有者であるあなたは「自分は何もしていない」と思っていても、物件が犯罪に使われれば、
警察の捜査対象となったり、近隣住民とのトラブルに発展したりする可能性があります。
相続した実家を放置するリスク
空き家を放置することで、所有者が被る損失は犯罪リスクだけではありません。
🚨 放置による経済的・社会的損失
犯罪に使用された場合、警察の捜査対象となるほか、老朽化による倒壊リスクを放置し続けることで、賠償責任を問われる可能性があります。
特に地方や郊外の物件は売却が難しいケースもありますが、「放置」という選択が、
将来的に大きな負担に変わる可能性があります。
専門家からのアドバイス | 「売れない」というだけで諦める必要はありません。建物や土地の状況に合わせた活用や処分の方法が必ず存在します。
今すぐ確認すべき空き家の管理ポイント
犯罪者から目をつけられないために、所有者が今日からできる具体的な対策は以下の通りです。
また、定期的な見回りが難しい場合は、専門の「空き家管理サービス」の利用も検討しましょう。
| 管理方法の種類 | 費用の目安 |
|---|---|
| 自力管理 | 実費のみ |
| 管理サービス | 月額数千円〜1万円程度 |
| 近隣委託 | 相談による |
売却だけが正解ではない：所有者が選ぶべき選択肢
空き家を手放す、あるいは活用する方法は売却だけではありません。
売却と引き取りの違い
【売却】市場価値がある物件向け。仲介手数料が発生する場合がある
【引き取り】売却困難な物件向け。処分費用を払ってでも維持費を止める判断が必要
市場価値が低い物件であっても、
引き取り手を探すことで維持費や管理責任から解放される選択肢があります。
よくある誤解：放置しても税金だけ払えば良い？
「固定資産税さえ払っていれば問題ない」と考えていませんか？
⚠️ 放置することの注意点
固定資産税の納税は所有者の義務ですが、管理放棄は別問題です。「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、特定空家等に指定された場合、税の軽減措置が受けられなくなるだけでなく、過料や強制執行の対象となる可能性があります。
放置し続けることは、金銭的・法的なリスクを増大させる要因となります。
「いつか誰かが何とかしてくれる」という期待は避け、早めの対策を検討しましょう。
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※免責：本記事は一般的な情報提供を目的としており、
個別の事案に対する法的・税務的な助言を行うものではありません。
空き家の処分や管理に関する具体的な判断は、必ず弁護士、税理士、
不動産鑑定士などの専門家にご相談ください。
※本記事の情報は2026年6月時点のものです。
※本記事で紹介している支援制度や補助金の情報は2026年6月時点のものです。最新の正確な情報は必ず各自治体公式ウェブサイトでご確認ください。
※本記事は空き家に関する一般的な情報提供を目的としており、特定の物件に対する法的、税務的、あるいは投資上のアドバイスを提供するものではありません。
