よくある質問

はい、ご相談だけなら一切お金はかかりません。引取が必要な場合は「有償引取」になることもありますが、その際は事前にしっかり費用説明をします。

こちらから営業電話をかけることは一切ありません。連絡手段は LINE のみです。返信のペースもあなたのタイミングで OK です。

はい、それで充分です。何を準備するかも、調べごとも不要です。一文だけ送ってもらえれば、藤本が LINE で状況を聞き出します。

平均して半日〜1日以内です。藤本一人で対応しているため即時返信は難しいですが、必ず返します。「急いでいない方」のご相談を優先して受けています。

最初の段階は LINE ID だけで OK です。具体的な物件相談に進む段階で、お名前と物件住所を伺います（個人情報は厳重に管理します）。

物件の立地・状態・地域の賃料相場によります。平均的な目安として「オーナー側 月2万円前後」をお伝えしていますが、これは保証額ではありません。事前に試算を出してから運用判断します。

主に「物件の状態」と「立地」で判断します。市場性のある場所・状態なら無料引取が可能ですが、解体費が高額になりそうな物件は有償引取（オーナー様に一部負担いただく形）になります。

平均 2〜3ヶ月です。手続き内容（相続登記の有無・名義人の状況等）によっては前後します。

「地元事業者の需要」次第です。建設業者・農家・運送業者が近くにいる地域なら、田舎でも需要があります。逆に過疎が極端な地域は難しい場合もあります。

はい、全国どこからでもご相談を受けています。ただし管理代行・倉庫活用は地域の需要が前提のため、地方によっては対応できない場合があります。引取は基本的に全国対応可能です。

はい、むしろ「市場で売れない物件」が藤本の主な対応領域です。築古・傾き・残置物山積みなど、大手が断る物件こそご相談ください。

はい、基本的に直接見に伺います。状況を実際に確認した方が判断しやすいため、現地に足を運ぶことを大切にしています。

ありません。引取の場合の費用は事前に明示してから契約します。途中で「実は◯万円追加」のような請求は一切しません。

引取・管理代行で具体的に動く段階で、書面を交わします。LINE 相談・状況整理の段階では契約書は不要です。

大手は「売れる物件」を扱うのが基本です。藤本は「売れない物件・解体費が高い物件・遠方で動けない物件」など、大手が断る案件を中心に対応しています。また個人運営なので、ノルマ営業ではなく状況整理から一緒に考える姿勢です。

ご不安はもっともです。藤本が直接対応するため、組織のような迅速性はありません。一方で、状況に応じて柔軟な提案ができる強みがあります。空き家管理100軒超の知り合い・税理士・司法書士など、必要な専門家への橋渡しも可能です。

はい、相続・名義変更・税務など、必要に応じて専門家をご紹介します。ご相談者様から紹介料はいただきません。

はい、むしろ「揉めている状態の整理」のご相談も多いです。法的判断は弁護士の領域ですが、「次にどう動くと話が進むか」の状況整理は藤本が一緒に考えます。