💡 この記事でわかること
高知県の空き家事情を「補助金・解体費用・売却相場・空き家バンク・移住活用」の6軸でまとめた2026年最新ガイドです。県内9市町村の解体・改修補助金は公式情報から具体額・URL付きで掲載。「相続したけど現地に行けない」「売れる物件かどうか分からない」という県外オーナーの方は、最後の「LINE で藤本に一言相談」までご活用ください。
高知県は、空き家率の高さで全国上位の常連です。総務省の最新統計では空き家率20.3%（全国5位）、特に「使用目的のない放置空き家」の割合は12.9%で全国2位。「実家を相続したが県外に住んでいて動けない」「両親が亡くなって誰も住まなくなったまま10年以上経った」といった相談が、藤本のもとにも毎月寄せられています。
このページでは、2026年度の最新補助金情報・売却相場・処分の流れを整理しました。県外在住オーナーの方が読み終えた時点で「次にどう動くか」が見えるよう、判断材料に絞っています。
高知県の空き家の現状（数字で見る2026年）
総務省「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」によると、高知県の空き家事情は次の通りです。
| 指標 | 高知県 | 全国順位 |
|---|---|---|
| 空き家率（全体） | 20.3% | 5位 |
| 空き家数 | 78,700戸 | — |
| 使用目的のない空き家率（放置空き家率） | 12.9% | 2位 |
| 同・実数 | 50,100戸 | — |
前回調査（2018年）と比べて空き家数は 4,100戸増加。一方、放置空き家率は前回ワースト1位から脱却しました。県住宅課によると、これは「南海トラフ地震対策として老朽住宅の除却を市町村と一体で進めてきた成果」とのこと。
集積エリアとしては 四万十川流域（四万十町・四万十市）／室戸・足摺の海岸沿い／中山間部の集落 が中心。これらの地域は移住者誘致と空き家バンクの登録が活発で、市場性のある物件は意外と早く動きます。
[出典: 総務省 令和5年住宅・土地統計調査 / 高知さんさんテレビ 2024年5月報道]
高知県で使える空き家補助金（市町村別・2026年版）
高知県独自の解体・改修補助は公開されていません。県は市町村実施分を取りまとめる立場で、実際の補助金は 市町村ごとに窓口・上限額・条件がまったく違います。
⚠️ 補助金は予算枠と先着順が基本
多くの市町村で「年間〇件まで」「予算上限に達し次第終了」「年度ごとに条件変更」が一般的です。下表は2026年5月時点で確認できた最新情報ですが、申請前に必ず**市町村窓口の最新告示**をご確認ください。
主要9市町村の解体・改修補助金まとめ
| 市町村 | 解体補助 上限 | 改修補助 上限 | 移住者向け補助 | 公式URL |
|---|---|---|---|---|
| 高知市 | 約164万円（老朽住宅等除却事業・避難路沿道や密集地条件あり） | — | — | 高知市公式 |
| 南国市 | 約92万円（老朽住宅除却・S56年5月以前築） | — | — | 南国市公式 |
| 四万十市 | — | 270万円（移住者向け住宅リフォーム・補助率10/10） | 単身60万・2人以上世帯100万＋子加算 | 四万十市公式 |
| 宿毛市 | 160万円（危険老朽空き家除却・受付5/1〜6/30） | 約186万円（移住者向け） | 別途 | 宿毛市公式 |
| 土佐市 | 100万円（避難路沿道や密集地・受付4/21〜12/28） | — | — | 土佐市公式 |
| 香美市 | 約164万円（緊急輸送道路・避難路沿道） | あり（移住者向け・要問合） | 定住推進課 0887-53-1061 | 香美市公式 |
| 香南市 | 約164万円（危険廃屋解体撤去事業） | 約186万円（空き家バンク登録物件）＋家財処分20万 | 先着順 | 香南市公式 |
| 室戸市 | （明示なし） | 240万円（補助率10/10） | 家財処分10万 | 室戸市公式 |
| 安芸市 | 老朽住宅100万・空き家90万 | — | — | 安芸市公式 |
- 改修補助の実施市町村：13市町村
- 危険空き家の解体補助の実施市町村：18市町村
- 家財処分補助の実施市町村：8市町村
上表以外の市町村にも制度がある場合があります。物件のある自治体名 + 「空き家 補助金」で検索するか、藤本にLINEでひとことご相談ください。
