【北海道 士別市の実家】天塩川の流れのように…遠方からでもできる「心の負担」を減らす空き家活用・処分術

こんにちは、藤本です。

僕は大阪にいながら、日本全国の「空き家」という、少し難しいけれど、とても大切な問題と向き合っています。

このページにたどり着いたあなたは、もしかしたら北海道の北部、天塩川の流れに抱かれた美しいマチ、北海道 士別市にご実家や相続された家をお持ちで、そのことで何か心に重たいものを感じていらっしゃるのかもしれませんね。

士別市。

「羊と雲の丘」から望む牧歌的な風景、サフォークラムの美味しさ、そして冬には真っ白な雪に覆われる厳しいながらも美しい自然。

つくも水郷公園の四季折々の表情や、岩尾内湖の静けさ、そしてかつて屯田兵の方々が開拓した歴史の息吹も感じられる場所です。

きっと、あなたのご実家にも、そこで過ごしたかけがえのない時間、ご家族との温かい思い出がたくさん詰まっていることでしょう。

しかし、今、あなたは士別市から遠く離れた場所（例えば、札幌や旭川、あるいは本州の都市）で暮らし、仕事やご自身の家庭のことで忙しい日々を送っている…。

そんな中で、ふとした瞬間に頭をよぎる士別市の家のこと。

• 「親が亡くなってから、実家はずっと空き家のまま…もう何年も経ってしまった」
• 「たまに帰省するけれど、草むしりや雪下ろし（特に士別の雪は多いから…）のことを考えると、気が重い」
• 「固定資産税の通知が来るたびに、ため息が出てしまう」
• 「兄弟はいるけれど、誰も積極的に関わろうとしないし、どうすればいいか話し合っても結論が出ない」
• 「近所の人に迷惑をかけていないか、いつも心配で…」
• 「かといって、思い出の詰まった家を簡単に手放すなんて考えられない…」

もし、あなたが今、こんな風に、どうしようもない無力感や、誰にも言えない焦り、そして大切な場所への愛着との間で揺れ動いているとしたら…。

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大丈夫です。そのお気持ち、痛いほどよく分かります。

今日のこの記事は、そんなあなたの心にそっと寄り添い、「空き家は「重荷」ではなく、あなたの「想い」を未来へ繋ぐ「バトン」。遠くにいても、諦めずに適切な方法を選べば、心の負担なく、大切な場所との新しい関わり方が見つかる」ということを、具体的な方法とともにお伝えするために書きました。

少し長いお話になるかもしれませんが、どうぞ肩の力を抜いて、あなたの心と対話するように読み進めてみてください。

きっと、何か新しい気づきや、次の一歩を踏み出す勇気が見つかるはずです。

あなたのその想い、痛いほどわかります…遠く離れた士別市の「実家」が心に引っかかっていませんか？

この章では、まず、あなたが今抱えているであろう、その複雑な想いや具体的な悩みに、じっくりと耳を傾けたいと思います。

遠く離れた場所に住みながら、北海道 士別市にある実家や相続した空き家のことを想うとき、あなたの心にはどんな風景が広がり、どんな感情が湧き上がってくるでしょうか。

もしかしたら、それは幼い頃に駆け回った家の温もり、家族で囲んだ食卓の賑わい、窓から見えた天塩川のきらめきや、冬の厳しい寒さの中で感じたストーブの暖かさ…そんな懐かしい記憶かもしれませんね。

士別市の「羊と雲の丘」で羊を追いかけた日、つくも水郷公園で遊んだ夏の日、あるいは「しべつ雪まつり」の賑わい。それら全てが、あなたにとってかけがえのない宝物なのではないでしょうか。

しかし、その大切な場所が、今は「空き家」という現実を突きつけられている。

特に、あなたが士別市から遠く離れて暮らしている場合、その悩みはより一層深く、複雑なものになりがちです。

遠方在住だからこその「物理的な壁」と「心理的な距離」

僕のところに相談に来られる方の中にも、あなたと同じように遠方から空き家を管理されている方がたくさんいらっしゃいます。

皆さん、口を揃えておっしゃるのは、その「距離」がもたらす様々な困難です。

• 帰省の負担が大きい：
  • 士別市までの往復交通費（飛行機やJR、高速道路代など）は決して安くありません。
  • 移動時間もかかります。貴重な週末や連休が、帰省だけで終わってしまうことも。
  • 仕事や家庭の事情で、頻繁に帰省する時間を捻出するのが難しい。
• 現地の状況把握が難しい：
  • たまに帰省しただけでは、家の隅々まで状態を把握するのは困難です。
  • 「もしかしたら雨漏りしているかも…」「水道管は大丈夫だろうか…」と、見えない部分への不安が募ります。
  • 特に士別市は内陸性気候で、夏と冬の寒暖差が大きく、冬は氷点下20度以下になることも珍しくありません。そんな厳しい環境下では、家の傷みも進みやすいのです。
• いざという時の対応が遅れる：
  • 台風や大雪、地震などの自然災害が発生した際、すぐに駆けつけて状況を確認したり、応急処置をしたりすることができません。
  • 近隣から「屋根の雪が落ちそうだ」「草が伸び放題になっている」といった連絡を受けても、すぐに対応できず、申し訳ない気持ちになることも。
• 業者手配の難しさ：
  • 庭の手入れや、小さな修繕を業者に依頼しようにも、現地の信頼できる業者をどう探せばいいか分からない。
  • 遠方からの依頼だと、足元を見られて割高な料金を請求されるのではないか、という不安も。
• 心理的な距離感：
  • 物理的な距離は、次第に心理的な距離も生み出します。
  • 「実家は遠い存在」「自分にはどうすることもできない」という諦めの気持ちが芽生え、問題から目を背けてしまいがちになることも。

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僕もね、実は以前、遠方の空き家管理で本当に苦労した経験があるんです。

親戚から相続した家だったんですが、僕自身は大阪。家は九州の山間部でした。

最初は「なんとかなるだろう」と楽観的に考えていたんですが、いざ管理を始めると、草刈りの手配一つとっても大変で…。

ある夏、台風が直撃した時は、被害状況が分からず、数日間眠れないほど心配しました。

結局、現地に駆けつける交通費や、その後の修繕費用で、かなりの出費になってしまったんです。

あの時の無力感と焦りは、今でも忘れられません。

だから、遠方から空き家を心配するあなたの気持ち、本当に手に取るように分かるつもりです。

士別市の「農業地帯」という特性と空き家の関係

士別市は、広大な農地が広がる、北海道を代表する農業地帯の一つです。

ビート、小麦、ジャガイモ、そして「サフォークラム」で有名な羊の飼育など、豊かな大地に根差した営みが続けられています。

この「農業地帯」という特性が、空き家問題にも影響を与えている側面があります。

• 散在する農家住宅：農家住宅は、市街地から離れた広大な農地の中にポツンと建っているケースが多いです。そのため、近隣の目が行き届きにくく、管理が行き届かないと、防犯上のリスクが高まったり、野生動物（キツネや鹿など）の侵入を招いたりする可能性があります。
• 離農と後継者不足：農業従事者の高齢化や後継者不足により、離農が進むと、それまで住んでいた家が空き家になるケースが増えます。子どもたちは都市部へ出てしまい、戻ってこないことも多いのです。
• 広大な敷地の管理：農家住宅は、母屋だけでなく、納屋や作業小屋、広い庭や畑などが付属していることが多く、これらの管理も大きな負担となります。特に遠方からの管理は、ほぼ不可能です。
• インフラの問題：市街地から離れた場所では、上下水道やガスなどのインフラ整備が十分でない場合もあり、それが空き家の活用を難しくする要因になることも。

一方で、この広大な自然環境や、農業との触れ合いは、都市生活者にとっては大きな魅力ともなり得ます。

「農家民泊」や「体験型観光」の拠点として、あるいは「週末農業を楽しむためのセカンドハウス」として、新しい活用の可能性も秘めているのです。

ただ、それを実現するためには、やはり適切な「管理」と「繋ぎ手」が必要不可欠です。

「手放したくない」という愛着と、「どうしようもない」という諦め

遠方からの管理が難しい、経済的な負担も大きい…。

頭では「何とかしなければ」と分かっていても、心がついていかない。

そんな方も多いのではないでしょうか。

なぜなら、その家は単なる「建物」ではなく、あなたやご家族にとって、かけがえのない「思い出の場所」だからです。

• 幼い頃、両親に叱られた柱の傷。
• 兄弟と背比べをした壁の印。
• 家族みんなで笑い合った居間の温もり。
• 窓から見えた、士別の四季折々の風景。春の芽吹き、夏の緑、秋の紅葉、そして厳しいけれど美しい冬の雪景色…。

それら全てが、あなたの心の中に深く刻まれているはずです。

「売ってしまうのは、なんだか親に申し訳ない気がする…」

「壊してしまうなんて、とてもじゃないけど考えられない…」

そのお気持ち、本当に大切にしてほしいと思います。

しかし、その一方で、現実問題として、管理の限界や経済的な負担が重くのしかかってくる。

「このままじゃいけないのは分かっているけど、どうしようもない…」

そんな諦めの気持ちが、心を支配しそうになることもあるかもしれません。

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でも、思い出してください。

今日の記事の中心メッセージは、『空き家は「重荷」ではなく、あなたの「想い」を未来へ繋ぐ「バトン」。遠くにいても、諦めずに適切な方法を選べば、心の負担なく、大切な場所との新しい関わり方が見つかる』ということです。

あなたのその大切な「想い」を、諦める必要はありません。

その想いを抱えたまま、現実的な問題を解決していく道が、きっとあるはずです。

次の章では、なぜその「心の重荷」を放置してはいけないのか、その理由を改めて確認し、そして、一般的な解決策ではなぜあなたの心が晴れないのか、という点について考えていきたいと思います。

なぜ、その「心の重荷」を放置してはいけないのか？～時間と共に増すリスク～

遠く離れた士別市にある実家や空き家。

その存在が、あなたの心にずっしりと重くのしかかっている…。

その「心の重荷」の正体は、漠然とした不安感、罪悪感、そしてどうしようもできない無力感かもしれません。

しかし、この「心の重荷」をそのまま放置してしまうと、それはやがて現実的な「リスク」として、あなたやご家族に降りかかってくる可能性があります。

前の記事（夕張市版）でも詳しく触れましたが、ここでも、遠方在住のあなたが特に注意すべき点を中心に、簡潔に確認しておきましょう。

１．経済的負担は、確実に増え続ける

• 固定資産税・都市計画税：これは待ったなしで毎年かかります。使っていなくても、です。
• 特定空家指定リスク：適切な管理ができないと、行政から「特定空家」に指定され、税金が最大6倍になる可能性があります。遠方だと、行政からの通知や指導への対応も遅れがちです。
• 突発的な修繕費用：士別市の厳しい冬は、水道管凍結破裂や雪による家屋の損傷などを引き起こしやすいです。放置すれば、小さな傷みが大きな損害に繋がり、高額な修繕費用が必要になることも。
• 火災保険料：空き家でも火災保険への加入は推奨されますが、保険料も負担になります。

２．建物の劣化は、想像以上に早い

• 人が住まない家の末路：換気や通水がされない家は、湿気でカビだらけになり、木材は腐り、害虫やネズミの住処になります。
• 雪国の過酷さ：士別市のような豪雪地帯では、雪の重みで家が歪んだり、屋根が抜けたりする危険性も。雪下ろしを誰かに依頼するにも費用がかかります。
• 資産価値の暴落：ボロボロになった家は、もはや資産とは呼べません。「負動産」となり、売るにも売れず、解体費用だけがかかるお荷物になってしまいます。

３．周辺への迷惑と、あなたの社会的責任

• 景観悪化・治安不安：荒れ果てた空き家は、地域の景観を損ね、不審者の侵入や不法投棄を招き、地域の治安を悪化させる可能性があります。
• 倒壊・飛散リスク：台風や地震、あるいは雪の重みで建物が倒壊したり、屋根材などが飛散したりして、隣家や通行人に被害を与えれば、あなたは所有者として損害賠償責任を問われます。
• 近隣からのクレーム：「草が伸びて迷惑だ」「雪がうちの敷地に落ちてくる」といった近隣からのクレームは、遠方に住んでいると対応が難しく、精神的なストレスも大きいです。

４．「心の重荷」が、さらに重くなる悪循環

問題を先送りにすればするほど、これらのリスクは増大し、解決はより困難になります。

そして、何よりも辛いのは、この「どうしようもない」という状況が続くことで、あなたの「心の重荷」が、雪だるま式にどんどん重くなっていくことです。

「親に申し訳ない」「近所の人に迷惑をかけているかもしれない」「いつか大きな問題が起きるのでは…」

そんな不安や罪悪感が、あなたの日常に影を落とし続けることになるかもしれません。

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だからこそ、今、この「心の重荷」と真剣に向き合い、具体的な行動を起こすことが大切なのです。

それは、あなた自身のためであり、ご家族のためであり、そして、あなたが大切に思う士別市の実家のためでもあるのです。

一般的な空き家対策では、なぜあなたの心が晴れないのか？～士別市の現実と遠方オーナーの壁～

「何とかしなきゃ！」と思っても、いざ具体的な方法を考えると、なかなか一歩が踏み出せない…。

それは、一般的な空き家の解決策が、必ずしもあなたの状況や気持ちにフィットしていないからかもしれません。

特に、遠方にお住まいで、士別市に空き家をお持ちのあなたにとって、従来の選択肢は多くの「壁」となって立ちはだかります。

「売却」という選択肢の理想と、士別市での現実

「手っ取り早く売ってしまえば、悩みから解放されるはず…」

そう考えるのは自然なことです。しかし、士別市で空き家を売却しようとすると、いくつかの現実に直面します。

• 買い手を見つけるのが難しい：士別市の人口は、残念ながら減少傾向にあります。住宅の需要自体が限られている中で、特に築年数が古い家や、市街地から離れた農家住宅などの買い手を見つけるのは、容易ではありません。
• 希望価格で売れない：たとえ買い手が見つかっても、あなたの希望する価格で売れるとは限りません。不動産の価格は需要と供給で決まります。士別市の市場では、かなり低い価格での取引になるか、最悪の場合、「タダでもいらない」と言われてしまう可能性も。
• 不動産業者の対応：地元の不動産業者に相談しても、売れる見込みが低い物件については、積極的な販売活動を期待できない場合もあります。仲介手数料も成功報酬なので、手間ばかりかかって売れなければ、業者にとってもメリットが少ないのです。
• 遠方からの手続きの煩雑さ：査定の立ち会い、媒介契約、内覧対応、売買契約、引き渡し…と、売却には多くの手続きと現地対応が必要です。遠方に住んでいると、その都度士別市まで足を運ぶのは大きな負担です。
• 心の整理がつかない：そして何より、「本当に売ってしまっていいのだろうか…」という、家への愛着や思い出が、決断を鈍らせることもあります。

「賃貸」という選択肢の理想と、士別市での現実

「誰かに貸して、家賃収入で維持費を賄えないだろうか…」

これも一つの考え方です。しかし、これもまた、士別市で、しかも遠方から実現するには高いハードルがあります。

• 借り手を見つけるのが非常に難しい：売却以上に、賃貸の需要は限られている可能性があります。特に、古い一軒家を長期間借りてくれる人を見つけるのは、都市部でも簡単ではありません。
• 高額なリフォーム費用が必須：人に貸せる状態にするためには、キッチン、風呂、トイレなどの水回りのリフォーム、内装の張り替え、そして何よりも士別市の厳しい冬を越せるだけの断熱改修や暖房設備の設置が不可欠です。これには数百万円単位の費用がかかることが多く、その投資を家賃で回収できる見込みは、残念ながら低いと言わざるを得ません。
• 遠方からの管理は不可能に近い：家賃の集金、入居者からのクレーム対応、設備の故障時の緊急対応、退去時の手続きなど、大家としての業務は多岐にわたります。これらを遠方から行うのは現実的ではありません。地元の管理会社に委託するにも、管理手数料（通常、家賃の5%～）がかかり、そもそも士別市内で空き家一戸の管理を積極的に引き受けてくれる業者を見つけるのが難しいかもしれません。
• 空室リスク・家賃滞納リスク：常に借り手が見つかる保証はなく、空室期間中は収入ゼロで維持費だけが出ていきます。また、家賃を滞納された場合の督促や法的手続きも、大きなストレスになります。

「解体」という選択肢の理想と、士別市での現実

「もういっそのこと、解体して更地にしてしまえばスッキリするかも…」

最終手段として考えられる解体ですが、これもまた、費用と感情の両面で大きな決断を迫られます。

• 高額な解体費用：木造家屋でも、解体費用は坪数や立地条件（重機が入りやすいかなど）、廃材の種類や量によって大きく変動しますが、一般的に100万円～300万円以上かかることが多いです。特に士別市のような地域では、解体業者の数が限られていたり、廃材の運搬・処分費用が割高になったりする可能性も考慮しなければなりません。アスベストが使用されている場合は、さらに高額な除去費用が必要です。
• 固定資産税の増額リスク：意外と知られていませんが、建物を解体して更地にすると、土地に対する固定資産税の「住宅用地特例」が適用されなくなり、税額が解体前よりも高くなる（最大で6倍）ケースがほとんどです。スッキリするどころか、税金の負担が増えてしまう可能性があるのです。
• 更地の管理も必要：解体して更地にしても、土地の所有者である限り、管理責任は残ります。放置すれば雑草が生い茂り、不法投棄の場所になることも。定期的な草刈りなどの費用と手間がかかります。
• 土地の活用・売却も容易ではない：更地にしたからといって、その土地がすぐに売れたり、有効活用できたりするとは限りません。特に士別市の郊外や農村部では、土地の買い手を見つけるのも難しい場合があります。
• 思い出の完全な消滅：そして何よりも、家という「形」が完全になくなってしまうことへの寂しさ、喪失感は計り知れません。ご先祖様から受け継いだ土地や家であれば、なおさらでしょう。

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どうでしょうか？

これらの一般的な解決策が、なぜあなたの心を晴れやかにしてくれないのか、少しお分かりいただけたでしょうか。

どの方法を選んでも、結局は大きな「費用負担」か、「手間」、あるいは「心の痛み」が伴ってしまう…。

「じゃあ、一体どうすればいいの？」

そんなあなたの声が聞こえてくるようです。

でも、安心してください。

僕がこれからお話しするのは、これらの「壁」を乗り越えるための、新しい視点と具体的な取り組みです。

それは、あなたの「想い」を大切にしながら、現実的な「負担」を限りなくゼロに近づけることを目指す道。

遠く離れた士別市の「実家」と、あなたが新しい形で、そして心穏やかに関わっていくための、具体的な方法です。

どこに相談すればいい？それぞれの専門家の特徴と限界

空き家の悩み、いざ相談しようと思っても、どこに頼ればいいか迷いますよね。

それぞれの専門家には、できることとできないことがあります。

あなたに合った相談先を見つけるために、主な相談先の特徴を比較してみましょう。

相談先	①主な役割・強み	②限界・弱み	③【藤本に依頼した場合】
不動産仲介業者	売買・賃貸の仲介 市場価格の査定	売れない/貸せない可能性 仲介手数料が発生 活用提案は限定的	負担ゼロ活用提案 可 仲介業務は行わない
賃貸管理会社	入居者募集・管理代行 家賃回収・トラブル対応	空室リスクはオーナー負担 管理手数料が発生 大規模修繕は別途費用	必要最低限の修繕費 藤本負担(※) 空室リスク等考慮した活用提案(※)
不動産買取業者	早期現金化が可能 現状のまま買取も	買取価格は市場価格より低い 活用より処分が目的	まず活用優先 引取りも負担軽減第一
解体業者	建物の解体工事 更地にする	解体費用が高額 解体後の土地活用は別問題 活用提案はしない	まず活用検討 解体でも「半額負担引取り」
建築士・リフォーム会社	建物の診断・設計 リフォーム・リノベーション	費用が高額になりがち 市場ニーズより設計優先も 賃貸経営の知識は別	市場ニーズ・費用対効果重視 最低限リフォーム 藤本負担で実施可
空き家相談窓口（行政など）	一般的な情報提供 補助金制度の案内	個別具体的な解決策は限定的 実行支援は行わない 営利目的の提案は不可	相談無料 実行までワンストップ
空き家専門コンサルタント	多角的な活用提案 専門家ネットワーク	相談料・コンサル料が高額な場合も 提案だけで実行は別の場合も	相談無料 実行までワンストップ

（※）「必要最低限の修繕」とは、残置物処分、簡単な清掃、雨漏り等の応急処置、床の危険箇所補修、給湯器設置/交換などを指します。大規模リフォームは行いません。
（※）「空室リスク等考慮した活用提案」とは、必ずしも賃貸（居住用）に限定せず、倉庫利用など柔軟な活用を探ることを意味します。空室保証（サブリース）ではありません。

【藤本流】遠くの士別市の実家も安心！あなたの「想い」と「負担軽減」を両立する３つの取り組み

遠く離れた士別市にあるご実家や相続された空き家について、その管理の難しさ、経済的な負担、そして何よりも大切な思い出との間で揺れ動くあなたのそのお気持ち、ここまでじっくりと寄り添わせていただきました。

「一般的な方法では、どうにもならないかもしれない…」

「遠くに住んでいる自分には、できることなんて限られている…」

そんな風に感じて、ため息をついているかもしれませんね。

でも、どうか、ここで諦めないでください。

僕、藤本がご提案したいのは、従来の不動産業者のやり方とは少し違う、あなたの「想い」を大切にしながら、現実的な「負担」を限りなくゼロに近づけることを目指した、３つの具体的な取り組みです。

これらは、遠方にお住まいのあなたでも、安心して士別市の空き家と向き合えるように考え抜いた方法です。

そして、それは『空き家は「重荷」ではなく、あなたの「想い」を未来へ繋ぐ「バトン」。遠くにいても、諦めずに適切な方法を選べば、心の負担なく、大切な場所との新しい関わり方が見つかる』という、この記事の中心メッセージを形にするための、具体的な道筋でもあります。

一つ一つ、詳しく見ていきましょう。

取り組み①：「まるっと管理代行」～遠くからでも手間ゼロ・費用ほぼゼロで、実家を活かす新しいカタチ～

まず最初にご紹介するのが、この「まるっと管理代行」という取り組みです。

これは、あなたが遠方にいながらにして、士別市にある空き家の管理と活用を、文字通り「まるっと」私、藤本にお任せいただく、というものです。

「え、管理を任せるなんて、結局お金がかかるんでしょ？」

「古い家だし、リフォームしないと誰も借りてくれないんじゃ…？」

そんな心配はご無用です。この「管理代行」の最大の特徴は、オーナー様の金銭的・時間的負担を、徹底的に軽減する点にあります。

「現状のまま」が基本！高額なリフォームは必要ありません

一般的な賃貸では、貸し出す前に数百万円かけて家をリフォームするのが常識かもしれません。

しかし、それではあなたの負担が大きすぎますし、その費用を回収できる保証もありません。

だから、僕の「管理代行」では、「今ある状態を最大限に活かす」ことを第一に考えます。

もちろん、安全に利用するために最低限必要な手入れ（例えば、雨漏りの応急処置、危険な床の補修、給湯器が壊れていれば交換するなど）は行いますが、それは原則として私の負担で対応します。（※あまりにも大規模な修繕が必要な場合は、事前にご相談させていただきます）

壁紙を張り替えたり、キッチンを最新式にしたり…といった、見栄えを良くするための高額なリフォームは行いません。

「こんな古い家、誰が？」と思うかもしれませんが、士別市の自然豊かな環境や、昔ながらの家の雰囲気を好む人、安価で広いスペースを求める人など、意外なニーズが眠っていることも多いのです。

特に、士別市には広々とした敷地を持つ農家住宅も多いと聞きます。そういった物件も、母屋だけでなく、納屋や庭も含めて、新しい価値を見いだせるかもしれません。

面倒な管理業務は、すべて藤本にお任せください

遠方に住んでいるあなたが、士別市の家の管理のために頻繁に帰省するのは、本当に大変ですよね。

私の「管理代行」なら、そんな心配は一切いりません。

• 定期的な物件の見回り、換気、通水、簡単な清掃
• 庭の草刈りや、冬場の雪の状況確認（必要に応じた対応相談）
• 利用者（入居者やテナント）探しと契約手続き
• 家賃の集金と、あなたへの送金
• 利用者からの問い合わせやトラブル対応
• 物件の状況報告

これらの煩わしい業務は、すべて私が責任をもって行います。

あなたは、遠方にいながら、安心してすべてを任せることができます。

費用負担は「ゼロ」を目指し、維持費以上の収益も

「でも、固定資産税は払い続けないといけないんでしょ？」

その通りです。しかし、私の「管理代行」では、まず私が見つけてきた利用者様からの賃料収入で、あなたの固定資産税・都市計画税などの年間維持費をお支払いできる状態を目指します。

そして、もし賃料収入が維持費を上回った場合は、その超過した利益を、あなたと私とで公平に分配させていただきます。

つまり、あなたは実質的な費用負担なく空き家を維持でき、うまくいけばプラスの収入まで得られる可能性があるのです。

（※ただし、これは空室期間中の家賃を保証するものではありません。借り手が見つからない場合は、収入も発生しないことをご理解ください。しかし、借り手を見つける努力は私が全力で行います。）

契約の仕組みも安心です

契約は、あなた（オーナー様）と私（藤本）の間で「管理委託契約」を、そして私（藤本）と利用者様の間で「賃貸借契約」などを結ぶ形（転貸借に近い）を取ります。

これにより、あなたは利用者様と直接やり取りする必要がなくなり、法的な責任やトラブル対応の負担からも解放されます。

士別市での「管理代行」具体的な活用イメージ

では、あなたの士別市の空き家は、どんな風に活用できる可能性があるでしょうか？

士別市の「農業地帯」という特色や、「合宿の里」としての側面、そして豊かな自然環境を活かしたアイデアをいくつかご紹介します。

• 農家民泊・体験型ツーリズムの拠点：
  • 広大な農地の中にあるお宅なら、都市部の人々が農業体験や田舎暮らしを体験できる宿泊施設として。
  • 羊とのふれあい（「羊と雲の丘」も近いですね！）、野菜収穫体験、地元の食材を使った料理教室などと組み合わせる。
  • 使われていない納屋を、体験スペースや交流スペースに改修（最低限の手入れで）。
• 移住希望者のお試し居住住宅：
  • 士別市への移住を考えている人が、本格的な移住の前に数週間～数ヶ月単位で滞在できる「お試し住宅」として。
  • 市の移住支援策（もしあれば）と連携し、情報を提供。
  • 「いきなり家を買うのは不安」という移住希望者のニーズに応える。
• ライダーハウス・サイクリスト向け休憩・宿泊拠点：
  • 士別市は、道北ツーリングの経由地としても魅力的です。
  • 空き家を改装（これも最低限）し、安価で利用できるライダーハウスや、サイクリストが休憩・宿泊できる拠点として。
  • バイクや自転車を置けるスペース、簡単なメンテナンスができる工具などを備える。
• 地域イベント・短期合宿の際の宿泊・活動拠点：
  • 士別市は「合宿の里」としても知られ、スポーツ合宿などが盛んです。既存の宿泊施設を補完する形で、小規模なチームやスタッフの宿泊場所として。
  • 「しべつ雪まつり」や「士別ハーフマラソン」などのイベント時に、遠方からの参加者や関係者向けの短期宿泊場所として。
  • 地域の団体が、勉強会やワークショップなどで利用できる一時的な活動拠点として。
• アーティスト・作家の創作活動拠点：
  • 天塩川のせせらぎや、四季折々の美しい田園風景は、創作意欲を刺激するかもしれません。
  • 静かな環境で作品制作に集中したいアーティストや作家向けの、短期～中期の滞在場所として。

これらのアイデアは、ほんの一例です。

あなたの空き家の個性や、あなたの「こんな風に使ってもらえたら嬉しいな」という想いを大切にしながら、最適な活用方法を一緒に見つけていきましょう。

「こんな古い農家の家、誰も見向きもしないよ…」と諦めていたその場所が、誰かにとってかけがえのない体験の場になるかもしれません。

取り組み②：「倉庫・資材置き場」として、眠っていたスペースに価値を

「藤本さん、うちの家は人が住むのはもう難しい状態で…」

「管理代行で人に貸す、というのはちょっと現実的じゃないかもしれない…」

そうお感じになる方もいらっしゃるでしょう。

特に、長年空き家だったり、適切な管理がされていなかったりすると、居住用としての再生は困難な場合があります。

しかし、そんな場合でも、まだ諦めるのは早いかもしれません。

私からの二つ目のご提案は、その空き家を「倉庫」や「資材置き場」として活用するという方法です。

「住めない家」にも、「スペース」としての価値がある

人が快適に住むには厳しい状態でも、「屋根があって、壁があって、ある程度の広さがある空間」そのものには、意外な需要が眠っていることがあります。

特に、士別市のような農業が盛んな地域や、建設・土木関係の事業者さんが活動している地域では、

• 農機具や肥料、収穫物の一時保管場所
• 建設資材や道具、機械類などの置き場所
• 冬期間だけ使う除雪用具や、夏場だけ使う農業機械などの季節用品の保管場所

といったニーズがあるかもしれません。

また、個人の趣味で使う大きな道具（キャンプ用品、釣り道具、カヌーなど）や、自宅には置ききれないタイヤなどの保管場所として、安価で利用できるスペースを探している人もいるかもしれません。

あなたの空き家に付属している納屋や車庫なども、立派な「倉庫」候補です。

藤本が間に入るから、遠方でも安心

この「倉庫・資材置き場」としての活用も、基本的には「管理代行」と同じ仕組みで、私があなたと利用者さんの間に入って、すべてを取り仕切ります。

• 利用者探し（地元の事業者さんへの声かけなど）
• 契約手続きや賃料の回収
• 定期的な状況確認

居住用ではないため、賃料は比較的安価になる傾向がありますが、それでも固定資産税の負担を軽減したり、解体を回避したりすることに繋がる可能性があります。

そして何より、あなたが遠方にいても、安心してその活用を見守ることができます。

「まさか、うちのボロボロの納屋が、誰かの役に立つなんて…」

そんな驚きが、現実になるかもしれませんよ。

取り組み③：「解体費用半額負担」での引取り ～最後の手段、でも心の負担は軽く～

「管理代行」も「倉庫活用」も、残念ながら難しい…。

建物が著しく危険な状態だったり、立地的にどうしても活用が見込めなかったり。

あるいは、相続人間でどうしても意見がまとまらず、もうこれ以上問題を抱えていたくない、と強く願っている場合…。

そんな時のための、いわば「最後の手段」として、私がご提案できるのが、この「解体費用半額負担での引取り」という取り組みです。

あなたの「手放したい」気持ちに応えるために

これは、その名の通り、空き家の解体にかかる費用の「半額」をあなたにご負担いただくことで、残りの解体費用と、その空き家（土地・建物）の所有権を、私、藤本が責任をもって引き取らせていただく、というものです。（※私が引き取った後の解体や整地を必ずしもお約束するものではありません。その後の対応は私にお任せいただく形となります）

一般的な不動産買取業者のように、利益を追求するものではありません。

あくまで、あなたが抱える空き家の問題から、少しでも負担を軽くして解放されるためのお手伝いです。

高額な解体費用がネックで身動きが取れなくなっているあなたにとって、この方法は、重荷を下ろすための一つの選択肢となり得ます。

所有権が私に移ることで、あなたは固定資産税の支払い義務や、将来的な管理責任、特定空家指定のリスクなど、すべての問題から解放されます。

遠方からの手続きも、藤本がサポート

遠方にお住まいの場合、解体業者とのやり取りや、様々な手続きも大きな負担になりますよね。

この取り組みでは、解体業者の見積もり取得から、必要な手続きまで、私がサポートさせていただきますので、あなたが何度も士別市に足を運ぶ必要はありません。

（※所有権移転の登記手続きは、私自身が行います。）

もちろん、すべての空き家がこの取り組みの対象となるわけではありません。

まずは他の活用方法の可能性を十分に検討し、それでも難しいと判断された場合に、双方合意の上で進めさせていただく形になります。

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「もう、どうしようもない…」と一人で悩み、心を痛めているのなら、

最後の選択肢として、この方法があることを、心の片隅に留めておいていただければと思います。

大切なのは、あなたが心の負担から解放され、前向きな一歩を踏み出せることです。

…以上が、私、藤本が、遠方から士別市の空き家を心配されているあなたにご提案したい、３つの具体的な取り組みです。

あなたの状況や、空き家の状態、そして何よりもあなたの「想い」に合わせて、最適な方法を一緒に見つけていきたいと考えています。

次は、これらの取り組みを選ぶ上で、あなたが次に何をすれば良いのか、具体的なステップをお伝えします。

あなたの状況に合わせた「最適解」を一緒に見つけましょう

さて、ここまで私、藤本からの３つの具体的な取り組み、「まるっと管理代行」、「倉庫・資材置き場としての活用」、そして「解体費用半額負担での引取り」について、詳しくお話ししてきました。

「なるほど、そういう方法もあるのか…」

「もしかしたら、うちの士別市の家も、どうにかなるかもしれない…」

そんな風に、少しでも希望の光を感じていただけたなら、僕にとってこれほど嬉しいことはありません。

ただ、きっと今、あなたの頭の中では、「じゃあ、うちの場合は、どの方法が一番合っているんだろう？」という新しい疑問が生まれているかもしれませんね。

そうなんです。空き家の問題に、たった一つの「万能な正解」はありません。

なぜなら、空き家一つ一つが持つストーリーも、置かれている状況も、そして何より、あなたがその家に対して抱いている「想い」も、それぞれ全く違うからです。

だから、ここで大切なのは、あなた自身の心と、そして家の現状と、じっくり向き合ってみること。

そして、いくつかの視点から、ご自身の状況を整理してみることです。

あなたの「想い」の温度は？ ～実家を残したい気持ちの度合い～

まず、一番大切なのは、あなたがその士別市の実家に対して、どれくらいの「愛着」や「残したい」という気持ちを持っているか、ということです。

• 「できることなら、手放したくない。誰かに使ってもらえるなら嬉しい」という気持ちが強いなら…
  • まずは「まるっと管理代行」の可能性を積極的に探ってみるのが良いでしょう。費用や手間をかけずに家を維持し、誰かの役に立つ形で活用できるかもしれません。士別市の豊かな自然の中で、新しい物語が始まる可能性だってあります。
• 「残したい気持ちもあるけれど、現実的に管理は難しい。でも、壊してしまうのは忍びない…」という葛藤があるなら…
  • 「まるっと管理代行」で人に使ってもらうのが難しくても、「倉庫・資材置き場としての活用」なら、建物を維持しながら、少しでも負担を軽減できる可能性があります。思い出の詰まった建物が、すぐに解体されることなく、誰かの役に立つかもしれません。
• 「もう、正直なところ、精神的にも経済的にも限界。早く問題から解放されたい」という気持ちが強いなら…
  • 他の活用方法が難しいと判断される場合には、「解体費用半額負担での引取り」が、あなたの心の重荷を下ろすための現実的な選択肢になるかもしれません。大切なのは、あなたがこれ以上苦しまないことです。

「費用」と「手間」どこまで許容できますか？

次に考えてみてほしいのが、空き家に対して、あなたがどれくらいの「費用」と「手間」をかけることができるか、あるいはかけたくないか、という点です。

• 「費用も手間も、これ以上かけたくない！」という方には…
  • 藤本の３つの取り組みは、まさにそのためにあります。「管理代行」や「倉庫活用」なら、あなたの持ち出し費用は原則ありませんし、手間も私が引き受けます。「半額負担引取り」も、全額解体費用を負担するよりは、ずっと軽くなります。
• 「多少の費用ならかけてもいいから、もっと積極的に活用したい」という方には…
  • その場合は、私の取り組みとは別に、ご自身でリフォームして賃貸に出したり、売却に向けて準備したりする、といった一般的な方法も視野に入ってくるかもしれません。ただ、その際も、本当に費用対効果が見合うのか、特に士別市の市場状況を考えると、慎重な判断が必要です。

「時間軸」はどう考えますか？ ～すぐに解決したいか、時間をかけても良いか～

問題をいつまでに解決したいか、という時間的な視点も重要です。

• 「とにかく早く、この悩みから解放されたい！」という場合は…
  • 「解体費用半額負担での引取り」が、最もスピーディーに問題解決（所有権の手放し）に繋がる可能性があります。
  • 「倉庫活用」も、居住用ほどの準備が必要ないため、比較的早く利用者が見つかるケースがあります。
• 「時間はかかってもいいから、できるだけ良い形で残したい・活かしたい」という場合は…
  • 「まるっと管理代行」で、じっくりと家の個性や地域のニーズに合った利用者を探していく、というアプローチが考えられます。すぐに結果が出なくても、諦めずに可能性を探り続けることが大切です。

士別市の地域特性との相性は？

あなたの空き家がある士別市の、どのエリアか、どんな特徴があるかによっても、適した方法は変わってきます。

• 市街地に近い、比較的状態の良い家なら、「管理代行」で居住用や短期滞在用としての活用が期待できるかもしれません。
• 郊外の広大な農地にある農家住宅や納屋なら、「倉庫活用」や、体験型ツーリズムの拠点としての「管理代行」も面白いかもしれません。
• アクセスが非常に不便で、建物の老朽化も激しい場合は、残念ながら活用は難しく、「半額負担引取り」を検討せざるを得ないかもしれません。

天塩川沿いの景観が良い場所、剣淵町に近いエリア、あるいは三笠山や岩尾内湖といった自然豊かな場所に近いなど、立地が持つポテンシャルも考慮に入れる必要があります。

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このように、いくつかの視点からご自身の状況や想いを整理してみると、どの方法が自分にとってより現実的で、納得感のある選択肢なのか、少しずつ見えてくるのではないでしょうか。

もちろん、一人で考えていても、なかなか答えが出ないこともあると思います。

そんな時は、どうぞ気軽に僕に相談してください。

あなたの話をじっくりと伺い、あなたの空き家の状況も見た上で、客観的な視点から、どの方法が最も適しているか、あるいは複数の方法をどう組み合わせるのが良いか、一緒に考えさせていただきます。

大切なのは、あなた自身が「この方法なら」と心から思える「最適解」を、焦らずに見つけ出すことです。

今すぐできる、心の重荷を軽くするための第一歩 ～遠くの士別市の家と繋がるために～

「よし、何とかしなきゃ、という気持ちにはなったけど、じゃあ、具体的に今日から何をすればいいんだろう？」

ここまで読んでくださったあなたが、次にそんな疑問を持つのは、とても自然なことです。

遠く離れた士別市にある空き家と向き合うのは、簡単なことではありません。

でも、どんなに長い道のりも、必ず「最初の一歩」から始まります。

ここでは、あなたが今日からでも始められる、具体的で、そして決して難しくない「行動のステップ」を４つ、ご紹介します。

これらは、あなたの心の重荷を少しでも軽くし、空き家問題解決への扉を開くための、大切な準備運動のようなものです。

ステップ１：まずはこの記事を「お守り」に

今日、ここまで読んでくださったこの記事。

もしよろしければ、スマートフォンのブックマークに登録したり、あるいは印刷して手元に置いたりして、あなたの「お守り」のようにしていただけると嬉しいです。

たくさんの情報が詰まっているので、一度読んだだけでは全てを理解したり、覚えたりするのは難しいかもしれません。

不安になった時、迷った時、ふと空き家のことを思い出した時…いつでもこの記事を読み返せるようにしておいてください。

きっと、その時々のあなたの状況に応じて、新しい発見や気づきがあるはずです。

そして、「一人じゃないんだな」と感じていただけたら、それだけで僕も嬉しいです。

ステップ２：士別市の家の「今」を知る準備 ～写真と書類～

次に、もしできる範囲で構いませんので、士別市にあるご実家や空き家の「現状」を客観的に把握するための準備を始めてみませんか？

• 写真を集める・撮る：
  • 過去に撮影した家の写真があれば、見返してみてください。
  • もし近いうちに帰省する機会があれば、家の外観（前後左右から）、家の中（各部屋、水回り、気になる箇所など）、庭や敷地の様子などを、スマートフォンでたくさん写真を撮っておくことを強くおすすめします。
  • 遠方ですぐに行けない場合は、もし現地にお知り合いがいれば、無理のない範囲で現状の写真を撮って送ってもらえないか、お願いしてみるのも一つの手です。（もちろん、お礼は忘れずに）
• 関連書類を探してみる：
  • 固定資産税の納税通知書：毎年送られてくるこの書類には、土地や家屋の評価額、税額などが記載されており、物件の基本的な情報を知る手がかりになります。
  • 登記簿謄本（登記事項証明書）：法務局で取得できるこの書類には、土地や建物の正確な面積、所有者の情報、権利関係（抵当権など）が記録されています。もし手元にあれば確認してみましょう。なければ、急いで取得する必要はありませんが、いずれ必要になる書類です。
  • 建築時の図面など：もし残っていれば、家の間取りや構造を知る上で役立ちます。

これらの情報は、今後、具体的な解決策を検討していく上で、非常に重要な基礎資料となります。

そして、これらの情報を整理する過程で、あなた自身も家の状況をより客観的に見つめ直すことができるはずです。

「完璧に揃えなきゃ！」と気負う必要はありません。まずは、できる範囲で集めてみる、という気軽な気持ちで始めてみてください。

ステップ３：家族との「対話」のきっかけを作る

空き家の問題は、多くの場合、あなた一人だけの問題ではなく、ご家族（特に兄弟姉妹などの共同相続人）との関係も深く関わってきます。

「いつか話さなきゃ、とは思っているんだけど、なかなか切り出せなくて…」

そんな方も多いのではないでしょうか。

でも、問題を前に進めるためには、やはり関係者間での意思の疎通が不可欠です。

難しく考えずに、まずは「士別の実家のこと、ちょっと話したいんだけど、今度時間あるかな？」と、声をかけてみることから始めてみませんか？

• 「実は、この記事を読んで、色々と思うことがあってね…」と、この記事を話題のきっかけにするのも良いかもしれません。
• それぞれの家に対する想い、将来どうしたいか、現状の負担をどう感じているか、などを、まずは正直に話し合ってみる。
• すぐに結論が出なくても大丈夫。まずは「話し合うテーブルにつく」ということが大切です。
• もし、どうしても話し合いが難しい状況であれば、そのことも含めて、僕にご相談ください。何かお役に立てるアドバイスができるかもしれません。

遠方に住んでいると、顔を合わせて話す機会も限られてしまうかもしれませんが、電話やオンライン会議など、今は便利なツールがたくさんあります。

大切なのは、お互いの気持ちを尊重し合いながら、同じ方向を向いて問題解決に取り組む姿勢です。

ステップ４：藤本に「はじめの一言」を送ってみる

そして、最後のステップとして、ぜひ、私、藤本のLINEに、本当に気軽な「はじめの一言」を送ってみてください。

「士別市〇〇町に空き家があります。相談できますか？」

「記事を読みました。うちの家も管理代行の対象になりますか？」

「遠方からの管理で困っています。何かアドバイスもらえますか？」

どんなメッセージでも構いません。

あなたが今抱えている不安や疑問、あるいは、この記事を読んで感じたことなどを、あなたの言葉で伝えてください。

もちろん、ステップ２で集めた家の写真や情報を送っていただけると、より具体的なお話ができますが、それがなくても大丈夫です。

僕のLINE相談は、

• 24時間365日、いつでもあなたのタイミングでメッセージを送れます。（返信は確認次第となります）
• 匿名でのご相談も可能です。（お名前を伏せていただいても構いません）
• 写真や資料の送付も簡単です。
• 文字でのやり取りなので、緊張せずに自分のペースで相談できます。
• もちろん、相談は完全に無料です。そして、無理な勧誘やしつこい営業は一切いたしません。

僕自身、空き家問題で悩んだ経験があるからこそ、相談する側の方の不安な気持ちがよく分かります。

だからこそ、安心して、そして気軽に頼ってもらえる存在でありたいと思っています。

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遠く離れた士別市の空き家問題。

それは、決してあなた一人で抱え込む必要のない問題です。

この記事を読み終えた今この瞬間が、あなたの「心の重荷」を軽くするための、そして大切な場所との新しい関わり方を見つけるための、絶好のスタートラインです。

その最初の一歩を、僕と一緒に踏み出してみませんか？

あなたからのご連絡を、心からお待ちしています。

よくあるご質問（FAQ）

ここまで、北海道 士別市の空き家問題と、特に遠方にお住まいのあなたが抱える悩み、そして私からのご提案について詳しくお話ししてきました。

きっと、色々な疑問や確認したいことが、あなたの頭の中に浮かんでいることでしょう。

このセクションでは、これまでに多くの方々から寄せられたご質問と、それに対する私の回答をまとめました。

あなたの疑問や不安を解消する一助となれば幸いです。

本当に相談は無料なんですか？

はい、ご相談は完全に無料です。公式LINEにて受付をしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

藤本さんは大阪在住とのことですが、大阪から遠方の物件でも本当に対応可能なんですか？

はい、全く問題ありません！ 僕は全国の空き家に対応しています。パートナーである「廃墟不動産投資家の村上氏」「日本の空き家研究所代表の竹田氏」のネットワークもありますので、地域に関わらず、まずはご相談ください。距離は問題になりませんよ。

築年数がかなり古い家、ボロボロで雨漏りもするような家でも相談できますか？

はい、どんな状態の家でも、まずはご相談ください。 「こんな状態じゃ誰も見向きもしないだろう…」とご自身で判断せずに、まずは現状をお聞かせください。LINEで写真（外観・内観）を送っていただけると、より具体的なお話ができます。諦める前に一度、可能性を探らせてください。

一軒家だけですか？ アパートの空き部屋でも相談可能ですか？

はい、一軒家だけでなく、アパートでもご相談可能です。まずは物件の種類と状況をお知らせください。

家の中に荷物（家具や生活用品など）がたくさん残っている状態でも大丈夫ですか？

はい、残置物がある状態でも全く問題ありません。 ご自身で片付けるのが大変な場合も、ご相談ください。空き家の中に残置物がそのままの場合でも対応することも可能です。そのまま活用できる家具などは、次の入居者に使ってもらうこともあります。

相続した物件で、兄弟（姉妹）と共有名義になっているのですが、相談できますか？

はい、共有名義の物件でも、ご相談は可能です。ただし、最終的に管理代行契約や引取り契約を結ぶ際には、原則として共有者全員の同意が必要になります。もし、相続人間で意見がまとまらずお困りの場合も、どうすれば合意形成ができるか、解決に向けてのアドバイスやサポートをさせていただきます。

管理代行をお願いした場合、固定資産税はどうなりますか？ 他に費用はかかりますか？

管理代行の場合でも、固定資産税・都市計画税の支払い義務は、引き続き所有者様にあります。僕の目標は、家賃収入でこれらの税金をカバーし、さらにプラスの収益をお返しすることです。その他の費用については、前述の通り、貸し出すための最低限の簡易修繕（雨漏り補修、給湯器交換など）は原則僕が負担しますが、それ以上の大規模な修繕が必要になった場合などは、別途ご相談となります。契約前に費用負担については明確にご説明しますのでご安心ください。

管理代行の家賃収入は保証されるのですか？ いわゆるサブリース契約とは違うのですか？

僕の管理代行は、不動産会社がよく行う、空室期間も一定の家賃を保証する「サブリース契約（家賃保証付き借り上げ）」とは全く異なります。借り手が見つかってから、オーナー様への家賃収入からお支払いさせていただきます。できるだけ早く、そして安定的に借り手が見つかるよう、僕も最大限の努力をすることはお約束します。

相談した内容や、個人情報が外部に漏れることはありませんか？

はい、ご相談内容は秘密厳守をお約束します。お預かりした個人情報や物件情報は、空き家問題の解決という目的以外で利用することは一切ありません。また、外部に漏洩することがないよう、厳重に管理いたしますので、どうぞご安心ください。

これらのFAQで、あなたの疑問は少しは晴れましたでしょうか？

もし、この中にあなたの知りたい答えが見つからなかったり、もっと個人的な状況に合わせて詳しく話を聞きたい、ということであれば、本当に遠慮なく、いつでもLINEでメッセージをお寄せください。

あなたの「どうしたらいいんだろう…」という気持ちに、僕がしっかりと寄り添い、一緒に考えさせていただきます。

（ご相談内容は、もちろん秘密厳守をお約束します。安心して、あなたの言葉で伝えてくださいね。）

さいごに：士別市の空き家、その想いと共に未来へ ～遠くからでも繋がる道～

本当に長い時間、この記事にお付き合いいただき、ありがとうございました。

北海道 士別市――天塩川の豊かな流れに育まれ、羊たちが草を食むのどかな丘が広がり、そして厳しい冬には一面の銀世界となる、美しいマチ。

あなたにとって、その士別市にあるご実家や相続された空き家は、単なる「不動産」ではなく、たくさんの思い出やご家族の歴史が詰まった、かけがえのない場所なのでしょう。

しかし、遠く離れて暮らす中で、その大切な場所がいつしか「心の重荷」になってしまっている…。

今日の記事では、そんなあなたの複雑な胸の内を少しでも軽くし、そして、その大切な場所との新しい関わり方を見つけるためのお手伝いができれば、という想いで、私なりの考えや具体的な取り組みをお話しさせていただきました。

何度も繰り返してお伝えしてきた中心メッセージは、

『空き家は「重荷」ではなく、あなたの「想い」を未来へ繋ぐ「バトン」。遠くにいても、諦めずに適切な方法を選べば、心の負担なく、大切な場所との新しい関わり方が見つかる』

ということです。

「遠いから仕方ない」

「古い家だから、どうしようもない」

「士別市の空き家なんて、誰も見向きもしないだろう」

もし、あなたがこれまでそんな風に考えていたとしても、この記事を読み終えた今、ほんの少しでも、「もしかしたら…」という小さな希望の光を感じていただけていたら、僕にとってこれ以上の喜びはありません。

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空き家の問題は、確かに一筋縄ではいきません。

でも、あなたがその家に対して抱いている「想い」がある限り、そして、諦めずに「何か方法はないだろうか」と考え続ける限り、必ず道は開けます。

僕がお手伝いできるのは、その「想い」を形にし、現実的な問題（費用、手間、距離など）の壁を乗り越えるための、具体的な知恵と方法を提示することです。

あなたが遠くにいても、あなたの代わりに士別の家を見守り、その可能性を最大限に引き出し、そして、できれば地域の中で再び誰かの笑顔に繋がるような形で活かしていく。

それが、僕の目指す空き家との向き合い方です。

もし、今日の話の中で、少しでも「これなら、うちの家も…」と感じる部分があったなら、あるいは、「まずは藤本という人間に、もう少し話を聞いてもらいたい」と思っていただけたなら、それが、あなたにとって、そしてあなたの士別の家にとって、未来への大きな一歩になるはずです。

下のボタンから、LINEで僕に、あなたの「はじめの一言」を送ってみてください。

「士別市〇〇（地区名など）にある実家のことで相談したい」

「遠方からの管理に困っています。何かいい方法はありますか？」

どんなメッセージでも構いません。

あなたからの勇気ある一歩を、僕は心から歓迎し、全力でサポートさせていただきます。

士別市の澄んだ空気、広大な大地、そしてそこに暮らす人々の温かさ。

あなたの空き家が、そんな士別市の未来にとって、少しでも明るい光を灯す存在となることを願ってやみません。

あなたからのご連絡を、楽しみにしています。

一緒に、あなたと、あなたの士別市の家にとって、最善の道を見つけ出しましょう。

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※本記事の情報は2025年5月時点のものです。
※本記事で紹介している支援制度や補助金の情報は2025年5月時点のものです。最新の正確な情報は必ず北海道 士別市公式ウェブサイトでご確認ください。
※本記事は空き家に関する一般的な情報提供を目的としており、特定の物件に対する法的、税務的、あるいは投資上のアドバイスを提供するものではありません。