ふと、カバン一つでどこか遠くへ行きたくなること、ありませんか？
周りには何もなく、ただただ広い空と大地が広がっていて、時間がゆっくり流れているような場所へ。
どうも、藤本と申します。大阪で、全国の空き家問題と向き合う、そんな活動をさせてもらっています。
なんでこんな話から始めたかというと、最近、北海道の石狩郡新篠津村からのお問い合わせをいただく機会がありましてね。その時、ふと「何もないことの価値」について、改めて考えさせられたんです。
「新篠津村にある実家、周りには田んぼしかなくてね…」
「札幌から近いとは言っても、鉄道の駅もないし、不便で…」
「大きな納屋もあるけど、農業やらん人間には、ただのガラクタ置き場や…」
そんな、少し寂しそうなお声を聞くたびに、僕は思うんです。
「いやいや、その『何もない』が、今の時代、とんでもない『宝物』になるかもしれへんのですよ」って。
新篠津村。石狩平野のど真ん中、石狩川の豊かな恵みを受けた、美しい米どころですよね。夏には緑の絨毯が広がり、冬には真っ白な雪原に変わる。そして夜には、満点の星空が降ってくる。
でも、その美しい風景の裏側で、農業の後継者不足や高齢化によって、主をなくした農家の家や、使われなくなった大きな納屋が、静かに息を潜めている。これもまた、新篠津村が抱える現実なのでしょう。
この記事は、そんな新篠津村で、「うちの空き家、もうどうしようもないのかな…」と、諦めかけているあなたのために書きました。
私が今日、あなたに一番お伝えしたい「新しい視点」、それはこれです。
『何もない、が価値になる。新篠津村の農村空き家、視点を変えれば「心の贅沢」を生む場所に変わる』
「価値がない」と思い込んでいるその場所が、実は都会の人々が求める「非日常」や「心の安らぎ」という、お金では買えない価値を秘めているかもしれないのです。
この記事では、あなたのその新篠津村の空き家が、なぜ「お荷物」になってしまうのか、そして、どうすれば「宝物」として再生できるのか、その具体的な方法を、じっくりお話ししていきます。
難しいことは言いません。あなたに余計な負担をかけずに、できることから一緒に考えていきましょう。
読み終わる頃には、きっと、「うちの新篠津の家にも、まだ輝ける道があるのかもしれない！」そんな希望が見えてくるはずですから。
【石狩平野の憂鬱】なぜ、あなたの新篠津村の空き家は「お荷物」になるのか？
「父さんが大切にしていた家なのに、なんでこんなに悩まないといけないんだろう…」
そう感じていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
愛情や思い出があるはずの家が、いつの間にか重たい荷物のように感じられてしまう。
その背景には、新篠津村ならではの事情と、全国共通の空き家問題が複雑に絡み合っています。
新篠津村が抱える空き家の現状 ～純農村の課題～
新篠津村は、石狩振興局管内で唯一の「村」であり、札幌市に隣接していながらも、広大な田園風景が広がる純農村地帯です。
この「札幌に近い純農村」という特性が、空き家問題にも独特の影響を与えています。
- 農業後継者の不足と離農
基幹産業である農業（米、小麦など）の担い手が、高齢化と後継者不足により減少しています。
農業をやめられた後、広大な農地と共に、母屋や大きな納屋が空き家となるケースが非常に多いです。
- 相続と管理の担い手不足
子供世代は札幌などの都市部で生活基盤を築いていることが多く、農業を継ぐために村に戻るケースは稀です。
結果として、相続したは良いものの、管理ができずに放置されてしまうのです。
- 交通の特殊性
新篠津村には鉄道の駅がありません。（かつては存在しましたが、現在は廃線となっています）
公共交通がバスに限られるため、車がないと生活が難しい面があります。
これが、高齢者が運転免許を返納した後の生活を困難にし、家を手放す一因にもなっています。
- 特別豪雪地帯という厳しい現実
新篠津村は「特別豪雪地帯」に指定されています。
冬の積雪量は非常に多く、空き家の維持管理（特に屋根の雪下ろし）は、所有者にとって大きな負担であり、危険も伴います。
放置すれば、雪の重みで建物は急速に劣化し、倒壊のリスクも高まります。
- 不動産市場の限定性
札幌に近いとはいえ、村内での住宅需要は限定的です。
特に、農地と一体となった農家住宅は、農地法の制約もあり、売買が非常に難しいのが現実です。
不動産としての流動性が低いため、「売りたいのに売れない」という状況に陥りやすいのです。
新篠津村も「しのつ湖」でのわかさぎ釣りや、「たっぷの湯」といった温泉施設、有機農業などを通じて地域の魅力を発信していますが、個々の空き家所有者の方々が抱える悩みは、また別の問題として存在しているのですね。
放置の代償は大きい！ 新篠津村の空き家が抱える4つのリスク
「まだ大丈夫」その一言が、取り返しのつかない事態を招くかもしれません。
空き家を放置することで、具体的にどんなリスクがあるのか、簡潔に見ていきましょう。
１．経済的負担の増加
- 固定資産税
毎年必ずかかります。
- 特定空家指定
管理不全だと税金が最大6倍になる恐れも。
- 維持管理費
保険料、修繕費、草刈り、雪下ろし費用など。
２．資産価値の低下
- 急速な老朽化
人の手が入らない家は、驚くほど早く傷みます。
- 雪害による損傷
新篠津村の雪は、建物を押し潰すほどの力を持っています。
- 「負」動産化
解体費用の方が高くつくことも。
３．近隣トラブルの発生源
- 景観の悪化
美しい田園風景の中に、荒れた家屋は悪目立ちします。
- 不法投棄・害虫の温床
管理されていない土地や建物は、格好のターゲットになります。
- 倒壊・火災のリスク
もし強風や地震で納屋が倒壊し、隣接する畑や道路に被害が及べば、その責任は所有者であるあなたに。
４．法的責任の発生
- 相続登記の義務化
怠ると過料の可能性。
- 行政からの措置
最悪の場合、強制解体も。
これらのリスクは、時間が経てば経つほど深刻化します。美しい石狩平野の風景を守るためにも、所有者としての責任を果たすことが求められているのです。
【石狩平野の憂鬱】しのつ湖の畔、父が遺した広すぎる家 ～遠い札幌から想う、鈴木さんの葛藤～
札幌市内で暮らす鈴木さん（仮名・55歳）は、週末になると、時折、石狩川の向こう、新篠津村の方角をぼんやりと眺めることがあります。
車を走らせれば1時間もかからない距離。しかし、その距離が、今の彼にとってはひどく遠く、そして重く感じられていました。
彼の故郷、新篠津村には、3年前に亡くなったお父様が遺した、大きな母屋と、若き日に建てたという立派な納屋、そして広大な水田があります。
「親父、今年も米、うまく作れたか…？」
そんな問いは、もう誰にも届きません。
鈴木さんのお父様は、生涯を米作りに捧げた、根っからの農家でした。鈴木さんが子供の頃、家はいつも人の出入りがあり、農作業の合間の笑い声や、トラクターのエンジン音で活気に満ちていました。
夏は、汗だくで田んぼの草取りを手伝い、冬は、しのつ湖でわかさぎ釣りをした後、「たっぷの湯」の温泉で冷えた体を温めるのが、家族の恒例行事でした。
地平線まで続くかのような真っ直ぐな道を自転車で走り、どこまでも広がる空を見上げた記憶。それが、鈴木さんにとっての「新篠津村」でした。
しかし、大学進学を機に札幌へ出て、そのままサラリーマンとして家庭を築いた鈴木さんにとって、その故郷は、いつしか「帰る場所」から「管理しなければならない場所」へと変わってしまいました。
お母様も数年前に亡くなり、実家は完全に空き家に。
弟も道外に住んでおり、農業を継ぐ気は毛頭ありません。
「兄さんが札幌に近いんだから、何とかしてくれよ」
弟からの言葉は、悪気がないと分かっていても、鈴木さんの胸に重く突き刺さります。
週末に国道275号線を走って実家に行き、できることといえば、家の窓を開けて空気を入れ替えることと、伸び続ける雑草を前にため息をつくことくらい。
特に深刻なのが、冬の雪です。
新篠津村は、北海道の中でも「特別豪雪地帯」に指定されています。屋根に積もる雪の量は尋常ではなく、特に広い屋根を持つ納屋は、いつ雪の重みで潰れてもおかしくない状態でした。
「去年、雪下ろしを業者に頼んだら、すごい金額で驚いたんだよ…」
固定資産税も、広大な土地と複数の建物があるため、決して安くはありません。収入を生み出さない土地と家のために、毎年、まとまったお金が出ていく。その負担は、年々重みを増していました。
「いっそのこと、売ってしまった方が楽になるんじゃないか…」
そう思い、地元の不動産業者に相談したこともありました。しかし、返ってきた言葉は、厳しいものでした。
「鈴木さん、ここは札幌に近いと言っても、鉄道の駅がありませんからね…。それに、この広い農地は農地法で、農業をやる人にしか売れないんですよ。母屋も納屋も古いし、解体費用を考えると、正直、買い手を見つけるのは非常に難しいですね…」
「日本で唯一、鉄道駅のない村」という豆知識は知っていましたが、それがこれほどまでに不動産の価値に影響するとは、思ってもみませんでした。
解体するにも、母屋だけでなく、大きな納屋まで含めると、その費用は想像を絶する金額になります。
「親父が汗水流して守ってきたこの土地と家を、自分の代でただの更地にしてしまうのか…」
そう考えると、どうしても決断ができませんでした。
思い出と現実。愛情と負担。その狭間で、鈴木さんの心は揺れ動き、ただただ時間だけが過ぎていくことに、言いようのない焦りと無力感を覚えていたのです。
****
…鈴木さんのこの葛藤、どうでしょう。
あなたのお気持ちと、どこか重なる部分があるのではないでしょうか。
特に、新篠津村のような純農村地帯に空き家をお持ちの方にとっては、「あるある」と感じられる話だったかもしれません。
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僕のところに相談に来られる方の中にもね、「価値がないのは分かってるんです。でも、どうしても壊せないんです」って、涙ながらに話される方がたくさんいらっしゃいます。
その気持ち、すごく尊いと思うんです。家って、ただのハコじゃない。そこに住んだ人の「生きた証」そのものなんですよね。だから、簡単に経済的な価値だけで判断できるもんじゃない。
でも、だからといって、その「想い」が、今のあなたを苦しめる「重荷」になってしまっているとしたら、それはとても悲しいことです。
大切なのは、その「想い」を大切にしながら、現実的な負担をどうやって軽くしていくか、その方法を見つけることなんです。
【新篠津村の処方箋】一般的解決策の「現実」と藤本ができる「新しい提案」
さて、ここまで新篠津村の空き家が抱える問題の根深さ、そして、それに対する皆さんの複雑な想い、少しずつ見えてきましたね。
「じゃあ、結局どうすればいいの？」
一番知りたいのは、そこだと思います。
ここではまず、空き家問題に対して一般的に考えられている解決策、「売る」「貸す」「壊す」について、特に新篠津村という地域特性を踏まえた場合の「現実」を、包み隠さずお話しします。
そして、それらの方法ではなかなかうまくいかない場合に、私、藤本がどんな「新しい提案」ができるのか、その入り口をお見せしたいと思います。
一般的解決策①：売却 ～手放してスッキリしたいけど、新篠津村では…～
空き家を手放して、肩の荷を下ろしたい…。多くの方が、まず最初に思い浮かべるのが「売却」かもしれません。
【一般的なメリット】
- 維持管理から解放される。
- 固定資産税の支払い不要に。
- 現金収入を得られる可能性。
- 将来のリスクを回避できる。
【新篠津村での現実とデメリット】
- 買い手が見つかりにくい
村の不動産市場は非常に限定的です。
特に農地付きの古い農家住宅は困難を極めます。
- 価格は期待薄
土地値も低く、建物価値はほぼゼロ査定も。
解体費用を差し引かれることもあります。
- 時間がかかる
売却までに年単位の期間を要する可能性も。
その間も維持費はかかります。
- 諸費用が発生
仲介手数料、登記費用、印紙税など。
残置物処分も自己負担が基本です。
新篠津村の「空き家バンク」制度などを利用するのも一つの手ですが、必ずしも早期解決に繋がるわけではないことも、頭に入れておく必要があります。
一般的解決策②：賃貸 ～家賃収入は魅力的？ でも現実は…～
家を手放さずに収入を得る「賃貸」。これも魅力的に聞こえるかもしれません。
【一般的なメリット】
- 継続的な家賃収入を得られる可能性。
- 資産を手元に残せる。
- 人が住むことで劣化抑制も。
【新篠津村での現実とデメリット】
- 賃貸需要がほぼない
札幌に近いとはいえ、交通の便から定住目的の賃貸需要は非常に少ないでしょう。
- 初期費用（リフォーム代）
人に貸せる状態にするには修繕が必須。
水回り、暖房など、費用は高額になりがちです。
- 管理の手間とコスト
入居者募集、契約、家賃回収、クレーム対応。
冬の管理（除雪、水道凍結対策）は特に大変です。
新篠津村で自己資金を投じてリフォームし、賃貸経営を始めるのは、非常に高いハードルがあると言わざるを得ません。
一般的解決策③：解体 ～更地にするのが一番？ でも大きな費用が…～
「もうどうしようもないなら、いっそ壊してしまえ！」という選択肢ですね。
【一般的なメリット】
- 建物の維持管理からの解放。
- 倒壊などの危険性除去。
- 気分的にスッキリする。
【新篠津村での現実とデメリット】
- 高額な解体費用
木造でも100万円以上は覚悟が必要です。
特に大きな納屋などがあると、費用はさらにかさみます。
- 固定資産税の増額リスク
更地にすると住宅用地特例が外れます。
税金が最大6倍になることも。
- 解体費用は自己負担が原則
新篠津村に補助金があるか要確認（あっても一部）。
- 解体後の土地の活用
更地にしても、その土地が売れるか、活用できるかは別問題。
広大な農地の中の宅地では、持て余す可能性が高いです。
解体は、ある意味「最終手段」ですが、費用と税金のリスクを考えると、慎重な判断が必要です。
【比較表】新篠津村の空き家、どこに相談するのがベスト？
これらの一般的な解決策を考えたとき、「じゃあ、誰に頼ればいいの？」となりますよね。
それぞれの専門家には得意分野と限界があります。私、藤本にご相談いただいた場合との違いも見てみましょう。
| 相談先 | ①主な役割・強み | ②限界・弱み | ③【藤本に依頼した場合】 |
|---|---|---|---|
| 不動産仲介業者 （近隣市町村の業者） |
|
| 負担ゼロ活用を優先提案 仲介業務は行いません |
| 賃貸管理会社 |
|
| 最低限修繕費 藤本負担(※) ニッチな需要を探る活用 |
| 解体業者 |
|
| まず活用を検討 解体でも負担軽減引取り |
| 新篠津村役場 |
|
| 無料相談・実行まで伴走 面倒な手続きもサポート |
※「③【藤本に依頼した場合】」の(※)は、物件の状態等によります。詳細はご相談ください。
これらの一般的な方法では、新篠津村の農村空き家を解決するのは、なかなか難しいのが現実です。
だからこそ、私は「視点を変える」ことが重要だと考えています。
次の章では、いよいよ私、藤本がご提案する具体的な解決策について、詳しくお話ししますね。あなたの新篠津村の空き家が、「お荷物」から「宝物」へと変わる、その第一歩が、ここから始まるかもしれませんよ。
その「どうしよう…」を、まずは聞かせてください
一般的な方法ではうまくいかないかもしれない…。そんな不安を感じたら、まずは私にご相談ください。あなたの新篠津村の空き家の状況を丁寧に伺い、どんな可能性があるのか、費用をかけずにできることはないか、一緒に考えます。相談は無料です。無理な勧誘も一切ありません。
【藤本の解決策】あなたの新篠津村の空き家を「宝物」に変える３つの提案
「もう、どうしたらいいか分からない…」
そんなあなたのための、私、藤本からの具体的なご提案です。
私がご提案するのは、あなたが遠隔地にお住まいでも、金銭的な負担も、管理の手間も、そして精神的なストレスも、限りなくゼロに近づけることを目指した、３つの方法です。
提案①：「お任せ管理代行」で、手間なく、費用なく、新篠津村の家を活かす！
これが、私が最もお勧めしたい方法です。
【仕組みはシンプル】
あなたが所有する新篠津村の空き家を、私、藤本があなたから借り上げます。
私が責任を持って、その空き家に最低限必要な手入れをします（費用は原則藤本負担）。
その上で、その家を必要とする新しい借り手を見つけ出し、貸し出します。
あなたには、家賃収入の中から、固定資産税などの年間維持費を上回る金額を毎月お支払いすることを目指します。
【遠隔地オーナー様にとってのメリット】
- 物理的な距離の問題、一切なし！
あなたは今の場所にいながら、新篠津村の家の管理・活用を私に全て任せられます。
- 費用負担、原則ゼロ！
家の修繕費用や、借り手探しの広告費などを、あなたが負担する必要は基本的にありません。
- 手間からも解放！
入居者募集、契約、家賃回収、クレーム対応、日常的な管理…これら全て私が代行します。
- 固定資産税の心配がなくなる！
家賃収入で税金を賄えるようになれば、もう納税通知書に怯える必要はありません。
- 家が活きる喜び！
放置されて傷んでいくだけだった家が、また誰かの役に立ち、地域の中で息を吹き返します。
【新篠津村での活用イメージは？】
- 「何もない贅沢」を求める人のための週末隠れ家
札幌など都市部の人が、週末だけ訪れて、ただただ広い空と田園風景の中で心を休める場所に。
- 「キャンプ・アウトドア」のプライベート拠点
広い庭で、仲間と気兼ねなくバーベキューやキャンプファイヤーを楽しみたいグループに。
- 「創作活動」に没頭するアトリエ
アーティストや作家が、静かな環境で創作活動に集中するための場所に。
- 「しのつ湖わかさぎ釣り」のベースキャンプ
冬期間、釣り好きのグループが拠点として利用。
【ご注意いただきたい点】
- 大きな儲けは期待できません。あくまで「負担ゼロ」と「家の維持」が主目的です。
- 借り手が見つかるまでは、申し訳ありませんが家賃はお支払いできません。（空室保証はありません）
遠くの新篠津村の家、「お任せ管理代行」について詳しく聞いてみませんか？
「うちの家でも大丈夫？」「本当に費用はかからないの？」そんな疑問に、私が直接お答えします。まずはLINEで「新篠津村の家の管理代行について聞きたい」とメッセージを送ってください。もちろん相談は無料です。
提案②：「物置・資材置き場」として、手間なく、現状のまま活用！
「人に貸すのは、ちょっとうちの家では難しいかも…」
そう思われる場合でも、まだ諦める必要はありません。特に新篠津村の大きな納屋などは、この方法がぴったりかもしれません。
【遠隔地オーナー様にとってのメリット】
- 家の状態をあまり問いません。大規模な修繕は不要です。
- 管理の手間が少ないです。居住用賃貸のような細やかな対応は、ほとんど必要ありません。
- 解体を避けられるかもしれません。「壊すしかない」と思っていた建物でも、まだ役割を見つけられる可能性があります。
- 固定資産税の足しになる収入が得られるかもしれません。
【新篠津村での活用イメージは？】
- 近隣農家の農機具・資材の一時保管場所。
- 建設業者・職人さんの資材置き場。
- 個人の趣味の道具（キャンピングカー、ボート、スノーモービルなど）の保管庫。
これも、私があなたから借り受け、必要な方にお貸しするという形を取りますので、あなたは遠隔地にいながら、手間なく活用を進めることができます。
「うちの納屋、物置になる？」写真だけでも見せてください！
新篠津村のご実家にある、使っていない大きな納屋。「こんなもの、誰も借りないだろう…」と思っていませんか？意外なニーズがあるかもしれません。まずはLINEで写真と広さなどを教えてください。物置としての可能性を無料で診断します。
提案③：「解体費用のご負担を軽減する形」での引取り ～最後の手段、でも心の平穏のために～
「もう、活用なんて考えられない…」「とにかく、この空き家という重荷から解放されたい。でも、解体費用がない…」
そんな、本当に追い詰められてしまった状況のあなたへ。
これが、私からの最終提案です。
私が、あなたの新篠津村の空き家を、土地ごとまるっと引き取らせていただき、解体にかかるであろう費用について、あなたの実質的なご負担が可能な限り少なくなるよう、最大限の調整を試みる、というものです。
【遠隔地オーナー様にとっての大きなメリット】
- 解体費用の心配が大幅に軽減される可能性があります。
- 全ての責任と手間から解放されます。
- 放置による最悪の事態を回避できます。
- 遠隔地からの煩雑な手続きもサポートします。
これは、「買取」とは少し意味合いが異なります。利益追求ではなく、あなたの「救済」を第一に考えます。引き取った後のことについては、私が責任を持って適切に対応いたします。具体的な処理方法については、ここでは控えさせていただきます。
****
どんなに難しい状況でも、諦めずに、まずは私に話してみませんか？
『一件でも多くの空き家を、負担なく未来へ繋ぐことを目指して日々奮闘中です』
この想いは、新篠津村の空き家に対しても、もちろん変わりません。
もう限界…その重荷、私に預けませんか？
新篠津村の空き家問題で、本当に追い詰められているあなたへ。最後の手段として、私が「引取り」という形でお手伝いできるかもしれません。諦める前に、一度だけ、私にその胸の内を聞かせてください。LINEでのご相談は無料です。秘密も厳守します。
【実例紹介】新篠津村の空き家も、こんな風に生まれ変わる！（モデルケース）
「藤本さんの提案、何となく分かったけど、実際に新篠津村でそんなうまいこといくの？」
そうですよね、やはり具体的な事例がないと、イメージしにくいものです。
ここでは、私の提案によって、新篠津村の空き家がどのように「お荷物」から「宝物」へと変わっていったのか、その架空の成功モデルケースを1つ、ご紹介します。
モデルケース：札幌在住の息子さんが、新篠津村の古い農家住宅を「週末アウトドアの拠点」へ （提案① 管理代行）
【オーナー様の悩み（冒頭の鈴木さんのその後、という設定です）】
札幌市にお住まいの鈴木さん（50代）は、新篠津村にある、米農家だったご両親が遺した広い母屋と複数の納屋の扱いに頭を悩ませていました。遠方ではないものの、管理は難しく、特に冬の雪害と広大な土地の草刈り、そして固定資産税が大きな負担となっていました。
【藤本の「管理代行」提案と実行】
私にご相談いただいた鈴木さんのお話をじっくりと伺い、現地を拝見。広大な敷地と、札幌からのアクセスの良さに着目しました。
そこで私がご提案したのは、提案①「管理代行」を応用した、次のような活用プランでした。
「鈴木さん、この広い敷地を活かして、札幌のファミリー層やアウトドア好きのグループ向けの『プライベートな週末アウトドア拠点』として再生しませんか？ キャンプ場ほど本格的でなくても、自分たちだけの空間で気兼ねなく自然を楽しみたい、というニーズは必ずありますよ」
もちろん、鈴木さんの費用負担は一切なし。私の方で、
- 母屋を、休憩・宿泊できる最低限の状態に整備（清掃、水回り確認、雨漏り補修）。
- 広い庭の草刈りを行い、テントを張ったり、バーベキューができるスペースを確保。
- 大きな納屋の一つを、利用者がアウトドア用品などを保管できる倉庫として提供。
- 会員制（年会費制）や、グループ単位での週末レンタルといった形で、SNSやアウトドア専門のコミュニティサイトで募集。
といった準備を進めました。「しのつ湖」での釣りや、「たっぷの湯」の温泉とセットで楽しめる点もアピールしましたね。
【結果】
これが、「キャンプ場は混んでるし、もっと自由に過ごしたい」と考えていた札幌近郊のファミリー層や、友人グループに大好評。口コミで評判が広がり、週末を中心に安定した利用が入るようになりました。
鈴木さんには、固定資産税の負担がなくなっただけでなく、毎月ささやかながらも安定した収入が入るようになり、経済的な悩みから解放されました。何よりも、「親父が守ってきたこの場所が、また子供たちの笑い声で溢れるようになったこと」を、心から喜んでいらっしゃいます。
—
いかがでしたでしょうか？
諦めかけていた空き家に、新しい光を当てる「視点の転換」があれば、きっと道は開けます。あなたの新篠津村の空き家にも、まだ誰も気づいていない「宝物」が眠っているはずです。
あなたの新篠津村の空き家、どんな「物語」を秘めていますか？
広大な田園風景に佇む家、大きな納屋のある家…。あなたの新篠津村の空き家には、きっと他にはないユニークな「物語」が眠っているはずです。その物語を、まずは私に聞かせていただけませんか？ LINEで、あなたの家のこと、そしてあなたの想いを教えてください。そこから、新しい活用のアイデアが生まれてくるかもしれません。
【知っておきたい】新篠津村の空き家対策、行政の支援はあるの？（補助金情報など ※要注意）
「藤本さんの提案は分かったけど、村役場とかで何か助けてくれる制度はないの？」
そうですよね、公的な支援があれば、それも活用したいと考えるのは当然です。
新篠津村でも、空き家対策に関する何らかの支援制度や補助金制度が用意されている「可能性」はあります。
【最重要！必ずご自身で最新情報を確認してください！】
ただし、何度も申し上げていますが、これらの情報は年度ごとに大きく変わりますし、予算も限られています。
ですから、必ず、新篠津村の公式ウェブサイトで最新情報を確認するか、直接村役場の担当窓口にお問い合わせください。
この記事の情報は、あくまで「こんな制度があるかもしれない」という参考程度に留めてくださいね。
【考えられる支援制度の例（一般的なもの）】
- 老朽危険空き家の解体費用補助
倒壊の危険がある空き家の解体費用の一部を補助。
- 空き家のリフォーム・利活用補助
空き家を改修して住んだり、地域のために活用したりする場合の費用の一部を補助。
移住者向けや子育て世帯向けなどの条件が付くことも。
- 空き家バンク関連の支援
空き家バンクへの登録奨励や、バンク経由での成約に対する補助など。
これらの制度は、申請期間が短かったり、手続きが複雑だったりすることが多いので、もし利用を検討する場合は、早めに情報収集を始め、村の担当者によく相談することが大切です。
補助金情報、調べるのが大変なら…
「村のホームページを見てもよく分からない…」「手続きが難しそう…」そんな時は、私にご相談ください。補助金申請の代行はできませんが、情報収集のお手伝いや、考え方の整理ならできます。LINEでお気軽にお声がけください。
【Q&A】新篠津村の空き家、こんな時どうする？ 藤本がお答えします！
さて、ここまで色々とお話ししてきましたが、それでもまだ「うちの場合はどうなんだろう？」という個別の疑問や不安がおありかもしれませんね。
ここでは、空き家オーナー様からよくいただくご質問に、私、藤本がお答えします。
- 本当に相談は無料なんですか？
-
はい、ご相談は完全に無料です。公式LINEにて受付をしておりますので、お気軽にお問い合わせください。
- 藤本さんは大阪在住とのことですが、大阪から遠方の物件でも本当に対応可能なんですか？
-
はい、全く問題ありません！ 僕は全国の空き家に対応しています。パートナーである「廃墟不動産投資家の村上氏」「日本の空き家研究所代表の竹田氏」のネットワークもありますので、地域に関わらず、まずはご相談ください。距離は問題になりませんよ。
- 築年数がかなり古い家、ボロボロで雨漏りもするような家でも相談できますか？
-
はい、どんな状態の家でも、まずはご相談ください。 「こんな状態じゃ誰も見向きもしないだろう…」とご自身で判断せずに、まずは現状をお聞かせください。LINEで写真（外観・内観）を送っていただけると、より具体的なお話ができます。諦める前に一度、可能性を探らせてください。
- 一軒家だけですか？ アパートの空き部屋でも相談可能ですか？
-
はい、一軒家だけでなく、アパートでもご相談可能です。まずは物件の種類と状況をお知らせください。
- 家の中に荷物（家具や生活用品など）がたくさん残っている状態でも大丈夫ですか？
-
はい、残置物がある状態でも全く問題ありません。 ご自身で片付けるのが大変な場合も、ご相談ください。空き家の中に残置物がそのままの場合でも対応することも可能です。そのまま活用できる家具などは、次の入居者に使ってもらうこともあります。
- 相続した物件で、兄弟（姉妹）と共有名義になっているのですが、相談できますか？
-
はい、共有名義の物件でも、ご相談は可能です。ただし、最終的に管理代行契約や引取り契約を結ぶ際には、原則として共有者全員の同意が必要になります。もし、相続人間で意見がまとまらずお困りの場合も、どうすれば合意形成ができるか、解決に向けてのアドバイスやサポートをさせていただきます。
- 管理代行をお願いした場合、固定資産税はどうなりますか？ 他に費用はかかりますか？
-
管理代行の場合でも、固定資産税・都市計画税の支払い義務は、引き続き所有者様にあります。僕の目標は、家賃収入でこれらの税金をカバーし、さらにプラスの収益をお返しすることです。その他の費用については、前述の通り、貸し出すための最低限の簡易修繕（雨漏り補修、給湯器交換など）は原則僕が負担しますが、それ以上の大規模な修繕が必要になった場合などは、別途ご相談となります。契約前に費用負担については明確にご説明しますのでご安心ください。
- 管理代行の家賃収入は保証されるのですか？ いわゆるサブリース契約とは違うのですか？
-
僕の管理代行は、不動産会社がよく行う、空室期間も一定の家賃を保証する「サブリース契約（家賃保証付き借り上げ）」とは全く異なります。借り手が見つかってから、オーナー様への家賃収入からお支払いさせていただきます。できるだけ早く、そして安定的に借り手が見つかるよう、僕も最大限の努力をすることはお約束します。
- 相談した内容や、個人情報が外部に漏れることはありませんか？
-
はい、ご相談内容は秘密厳守をお約束します。お預かりした個人情報や物件情報は、空き家問題の解決という目的以外で利用することは一切ありません。また、外部に漏洩することがないよう、厳重に管理いたしますので、どうぞご安心ください。
ここにないご質問も、どうぞ遠慮なく、直接私に聞いてくださいね。
あなたの疑問や不安が解消されるまで、とことんお付き合いしますよ。ご相談内容は秘密厳守いたします。
「私のこの疑問、藤本さんならどう答えますか？」 直接聞いてスッキリしましょう！
FAQを見ても、まだモヤモヤが残っている…。そんな時は、その疑問、そのまま私にLINEでぶつけてみてください。「こんな初歩的なことを聞いても良いのかな…」なんて心配は、一切いりません！ あなたの疑問に、私が真正面から、分かりやすーくお答えします。まずは気軽に友だち追加からどうぞ！
さいごに ～あなたの新篠津村の空き家を、未来へ繋ぐために～
ここまで、本当に長い時間、お付き合いいただき、ありがとうございました！
私の想いが少しでもあなたに届き、「新篠津村のあの家、何とかなるかもしれない」そんな希望の光を感じていただけたなら、これほど嬉しいことはありません。
あなたの心の中にある、新篠津村のあの家。
広大な石狩平野の真ん中で、たくさんの思い出と共に静かに佇んでいるその家を、もう「お荷物」だなんて思わないでください。
この記事でお伝えしたかったのは、『何もない、が価値になる。新篠津村の農村空き家、視点を変えれば「心の贅沢」を生む場所に変わる』ということです。
そして、「諦めないでほしい」「一人で悩まないでほしい」という、私からの切なるメッセージです。
空き家問題は、個人の悩みであると同時に、ここ新篠津村という、豊かな大地と独自の文化を持つ村全体の、未来にも関わる大きなテーマです。
今は静かに眠る家々が、再び地域の「灯火」となり、村の未来を少しでも明るく照らすお手伝いができたら。
私は、そんな想いで、この活動を続けています。
あなたの新篠津村の空き家が、長年の「悩みのタネ」から、未来への希望を紡ぐ「笑顔のモト」へと変わる、その素晴らしい瞬間を、私と一緒に作り上げていきましょう。
あなたからのご連絡を、心からお待ちしています。きっと、大丈夫ですから。
【最後のメッセージ】その重荷、私に預けて、新しい一歩を踏み出しませんか？
ここまで読んでくださって、本当にありがとうございました。もう、一人で悩むのは今日で終わりにしましょう。あなたの新篠津村の空き家問題、私が必ず解決への道筋を照らします。ご相談は何度でも無料です。もちろん秘密は厳守します。必要なのは、ほんの小さな勇気と、LINEで「相談したい」と送る、その一手間だけ。下のボタンをタップして、あなたの物語を聞かせてください。私が、あなたの心の重荷を軽くします！
※本記事の情報は2025年6月時点のものです。
※本記事は空き家に関する一般的な情報提供を目的としており、特定の物件に対する法的、税務的、あるいは投資上のアドバイスを提供するものではありません。具体的な問題の解決にあたっては、必ずご自身の状況に合わせて専門家にご相談ください。
※本記事で紹介している支援制度や補助金の情報は2025年6月時点のものであり、変更・終了している可能性があります。最新の正確な情報は必ず北海道 新篠津村公式ウェブサイト（`https://www.vill.shinshinotsu.hokkaido.jp/` など）や北海道の公式サイトでご確認ください。
