北海道 富良野市の空き家処分：ラベンダー香る実家の悩み、負担ゼロで未来へ繋ぐ3つの道【専門家が提案 2025年最新版】

富良野市。この地名を聞いて、心が躍らない人は少ないかもしれませんね。

どこまでも広がる紫のラベンダー畑、冬には真っ白なパウダースノーが舞うスキー場。

そして、多くの日本人の心に深く刻まれたドラマ「北の国から」の、あの雄大で、時に厳しいけれど温かい舞台。

（僕もね、五郎さんの生き方や、純くん、蛍ちゃんの成長を、ハラハラしながら、そして涙しながら見守った一人です…）

ニングルテラスの幻想的な森の中のショップ、風のガーデンに咲き誇る花々。

カンパーナ六花亭の美味しいお菓子、ふらのワイン工場やふらのチーズ工房の芳醇な香り。

遠くに見える十勝岳連峰の勇壮な姿、そして街を潤す富良野川や空知川の清らかな流れ…。

本当に、言葉では言い尽くせないほどの魅力にあふれた、特別な場所ですよね。

ユニークな「へそ祭り」も、富良野ならではの風物詩です。

でも、そんな誰もが憧れるような、絵葉書のような美しい富良野市でも、

実は、あまり表には出てこない、静かで、でも深刻な悩みがあるんです。

それが、この街にも確実に存在する「空き家」の問題です。

「えっ、あの富良野に、空き家なんて本当にあるの？」

「観光客もたくさん来るし、移住したいっていう人も多いんじゃないの？」

そう首をかしげる方も、きっといらっしゃるでしょう。

でも、現実は、そう単純ではないんですね。

例えば、かつて農業を営んでいたご両親が亡くなって、

後を継ぐ人がいなくて、広大な畑と一緒に、思い出の詰まった農家住宅がそのままになってしまったり。

あるいは、昔、観光客で賑わった小さなペンションや民宿を経営していたけれど、

ご自身も高齢になり、もう体力的に続けることができなくなって、

建物だけが、静かに時を刻んでいる、というケースも。

もちろん、他の多くの地域と同じように、子どもたちが都会へ出て行って、

ご両親が亡くなった後、富良野にある実家が、誰も住まないまま空き家になってしまう、

というケースも、決して少なくありません。

この記事を読んでくれているあなたも、もしかしたら…

富良野市に、ご実家や、相続した大切な家があるけれど、

「富良野は、本当に大好きな場所なんだけど、遠くてなかなか帰ることができないんだ…」

「あの家の管理、特に冬の雪のことを考えると、もうどうしたらいいか分からない…」

「たくさんの思い出が詰まっているから、簡単には売ったり壊したりなんて、とてもできない…」

「でも、このままじゃ、いつか子どもたちに迷惑をかけてしまうんじゃないかって、それが一番心配で…」

そんな、美しい富良野の風景とは裏腹の、

切実で、誰にもなかなか打ち明けられない悩みを、

たった一人で、胸の奥に抱え込んでいるのではないでしょうか。

僕、藤本と申します。

大阪に住んでいますが、ご縁があって、日本全国の空き家問題の解決をお手伝いしています。

これは、僕にとって単なる仕事というよりも、人生をかけたライフワークのようなものなんです。

今日は、そんな僕が、

北海道 富良野市の空き家で、ひとり心を痛め、思い悩んでいるあなたのために、

『富良野の美しい風景の中の空き家、思い出と共に負担なく次世代へ。諦めないで、「現状維持」で価値を見出す方法がある』

という、新しい希望の光となるかもしれない「考え方」と、

具体的な解決への「お手伝い」について、

じっくりと、そしてあなたの心にそっと寄り添うような気持ちで、

お話ししたいと思っています。

「もう、どうしようもないのかな…」

そんな風に、諦めてしまう前に、どうか、この記事を最後まで読んでみてください。

きっと、あなたの心の霧が、ほんの少しでも晴れるような、

そして、「これなら、私にもできるかもしれない！」と、前向きな気持ちになれるような、

新しい道筋が、必ず、必ず見えてくるはずですから。

一緒に、その一歩を、踏み出しましょう。

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【ラベンダー色の憂鬱】「あの頃の富良野は宝物…でも、もう限界なの」美瑛町在住・明子さんの、誰にも言えない実家の悩み

※この物語は、富良野市に空き家（元・小さな観光施設）をお持ちの方々の、実際によく聞かれるお悩みや状況を元に、藤本が心を込めて想像を交えて描いたフィクションです。あなたのお気持ちと、どこか重なる部分があるかもしれません。

北海道のほぼ中央、なだらかな丘が続き、息をのむほど美しい風景が広がる町・美瑛町。

ここに、夫と二人で静かに暮らす、明子さん（仮名・65歳）がいます。

彼女の心の中には、いつも、

初夏の爽やかな風と、甘いラベンダーの香りと共に、

ほろ苦く、そして少し切ない、ある特定の風景が広がっていました。

それは、お隣の街、北海道 富良野市の、少し小高い丘の上、

国道237号線、通称「花人街道」から、農道を少し入ったところにある、

今はもう、訪れる人もなく、静かに時を刻んでいる、

かつてご両親が、愛情を込めて営んでいた小さなペンションのことです。

ペンションの名前は、「風の丘の家」。

その名の通り、丘の上にポツンと建つ、

赤い三角屋根が、青い空と緑の牧草地に映える、可愛らしい建物でした。

客室が5つほどの、本当にこぢんまりとした、

でも、いつも温かい笑顔と、美味しい手料理で宿泊客を迎えていた、

アットホームな、隠れ家のようなペンションだったのです。

今から30年ほど前のこと。

都会でのサラリーマン生活に区切りをつけたお父様と、

料理が大好きで、人を喜ばせるのが得意だったお母様が、

「富良野の、この素晴らしい自然の中で、第二の人生を送りたい」

「そして、ここを訪れる人たちに、心から安らげる、温かい時間を提供したい」

そんな、ささやかだけれども、でも確かな夢を抱いて始めた、

文字通り、二人三脚で作り上げた、手作りの宿でした。

明子さんも、当時はまだ若く、美瑛から車を飛ばして、

週末になると、その「風の丘の家」へ手伝いに行っていました。

宿泊客の方々と、富良野の四季折々の魅力について語り合ったり、

（「あのドラマの、あのシーンの場所はどこですか？」なんて、よく聞かれましたっけ…）

お母様と一緒に、地元で採れたばかりの新鮮なじゃがいもや玉ねぎ、

そして夏には、もぎたての甘い甘いトウモロコシを使った、

素朴だけれど、心のこもった料理を作ったりした、

たくさんの、キラキラとした、温かい思い出が、

その家には、そして明子さんの心の中には、たくさん、たくさん詰まっているのです。

ラベンダーが一面に咲き誇る7月には、何か月も前から予約でいっぱいになり、

お父様もお母様も、嬉しい悲鳴を上げていたものです。

冬には、富良野スキー場（北の峰ゾーンや富良野ゾーン）で、

思う存分パウダースノーを楽しんだお客さんたちが、

冷え切った体を温めに、ペンションの談話室にあった薪ストーブの前に集まってきて、

お互いのスキーの腕前を自慢し合ったり、

お母様が用意した温かいココアを飲みながら、夜遅くまで語り合ったりしていました。

「北の国から」のロケ地（例えば、麓郷の森とか、五郎の石の家とか）を巡るのが目的のお客さんも、

本当に、たくさん泊まりに来ていましたね。

しかし、そんな幸せな時間も、永遠には続きませんでした。

10年ほど前、無理がたたったのか、お父様が病気で倒れ、

ペンションを続けることが、体力的に難しくなってしまいました。

そして、その数年後には、お父様を追うように、お母様も静かに息を引き取りました。

明子さんには、美瑛でのご自身の家庭と生活があり、

残念ながら、富良野のペンションを継ぐことは、できませんでした。

明子さんには、ご兄弟もいらっしゃいません。

それ以来、「風の丘の家」は、

訪れる人もなく、主を失い、

ただ静かに、富良野の厳しい自然の中で、時を止めてしまったのです。

そして、その時から、明子さんの心の中には、

ラベンダー色の美しい思い出と共に、

鉛色の、重く、そして解決の糸口が見えない「憂鬱」が、

少しずつ、でも確実に、広がっていくことになったのです。

問題は、本当に、山積みでした。

そして、その一つひとつが、年々、明子さんの肩に重くのしかかってくるのでした。

【美しい富良野の自然が、皮肉にも、管理の重荷となってしかかる…】

ペンションの周りには、お父様が大好きだったライラックの木や、

秋になると真っ赤に色づくナナカマドの木が植えられていて、

春には、それはそれは美しい、可憐な花を咲かせ、

秋には、燃えるような素晴らしい紅葉で、訪れる人々の目を楽しませてくれていました。

でも、今はもう、その木々の手入れをする人が、誰もいません。

夏になると、庭や家の周りは、

あっという間に、人間の背丈ほどもある雑草に覆われてしまいます。

そして、どこからともなくやってくる、アブやハチ、名前も知らないような虫たち…。

美瑛のご自宅から、時々、夫と一緒に車で様子を見に行っても、

もう60代半ばを過ぎた明子さん夫婦だけでは、

あの広大な庭の草むしりや、伸び放題になった木の枝の剪定なんて、

とてもじゃありませんが、追いつきません。

一日作業をしても、ほんのわずかしか進まない。

そして、次の月に見に行くと、また元通り…どころか、もっとひどくなっている。

「せっかく、こんなに美しい富良野の、素晴らしい景観の中に家があるのに、

うちの家のせいで、周りの景色まで台無しにしてしまっているんじゃないかしら…」

「ご近所の方々（と言っても、もう数えるほどしか残っていませんが…）にも、

きっと、迷惑をかけてしまっているんだろうな…」

そんな、申し訳ない気持ちと、どうしようもない罪悪感が、

いつも、いつも、明子さんの心を重く、苦しくさせるのです。

そして、何よりも、冬。

富良野の冬は、本当に、本当に厳しい。

雪の量が、もう、半端ではありません。

ペンションは、あっという間に雪に埋もれてしまい、

春が来るまで、近づくことすら、できなくなってしまいます。

「あの重たい雪のせいで、あの可愛かった赤い三角屋根が、

押しつぶされてしまわないだろうか…」

「水道管は、最後にちゃんと水抜きしたかしら…もし凍結して破裂でもしたら、

春には、家の中が水浸しで、大変なことになっているんじゃないだろうか…」

雪が降る季節になると、毎日のように、そんな不安が頭をよぎり、

夜も、なかなか安心して眠ることができません。

近所の方も、皆さんご高齢で、自分の家の雪下ろしだけでも大変なのに、

気軽に「ちょっと、うちの家の様子も見てきてくれませんか？」なんて、

とてもじゃありませんが、頼めるような状況ではありません。

富良野の、あの美しいけれど、時に牙をむく厳しい自然が、

皮肉なことに、明子さんにとっては、

一番大きな、そしてどうしようもない悩みの種になってしまっていたのです。

【「観光地・富良野」だからこその、売却や賃貸の、意外な難しさ】

「いっそのこと、誰か、このペンションを欲しい人に売ってしまおうか…」

「あるいは、誰か若い人に、ペンションとして、また続けてもらえたら、それが一番いいんだけど…」

そんな風に考えて、地元の不動産屋さんや、

時には、移住相談の窓口のようなところにも、

相談に行ったことが、一度や二度ではありませんでした。

でも、返ってくる言葉は、いつも、期待とはほど遠い、厳しいものでした。

「うーん、明子さん、お気持ちはよく分かるんですが、

この建物、もうかなり古いですからねぇ…。雨漏りもしているようですし…」

「今の時代に、この規模の、そしてこの状態のペンションを、

新しく買い取って、リフォームしてまで始めたい、という奇特な人は、

正直なところ、なかなか見つからないと思いますよ…」

「もし、運良く買い手がついたとしても、

値段は、本当に、明子さんががっかりするくらい、安くなってしまうかもしれません…」

富良野は、確かに、日本でも有数の、そして世界にも名高い人気の観光地です。

インバウンドの外国人観光客の方々も、コロナ禍の前は本当にたくさん訪れていました。

（最近また、少しずつ戻ってきている、という話も聞きますが…）

でも、宿泊施設も、大きなリゾートホテルから、おしゃれなデザイナーズロッジ、

そして、新しいスタイルのゲストハウスやB&B（ベッド＆ブレックファスト）まで、

本当に競争が激しいんです。

そんな中で、30年以上も前に建てられた、古い小さなペンションを、

そのままの形で、誰かが喜んで引き継いでくれる、というのは、

残念ながら、そう簡単には見つからないのが、厳しい現実でした。

かといって、普通の「住むための家」として売ろうにも、

ペンションだったという特殊な間取り（客室がたくさんあって、リビングが狭いなど）や、

観光客向けだった立地（国道からは少し入っていて、日々の生活には少し不便かもしれない）が、

逆に、普通の買い手にとっては、マイナスポイントになってしまうことも。

「富良野で、永住するために家を探している人は、

もっと便利な街の中心部や、あるいは、全くの静かな、プライベート感のある場所を求めることが多いですからねぇ」

と、不動産屋さんには、ため息交じりに言われてしまいました。

「じゃあ、思い切って、何百万円もかけてリフォームして、

もっと現代風の、魅力的なペンションやカフェに生まれ変わらせたら？」

それも、一瞬、考えないではありませんでした。

でも、客室や水回りを全部最新式にして、

厨房設備も入れ替えて、外壁や屋根もきれいに塗り直して…

なんてことを考え始めたら、あっという間に、

何百万円、いや、もしかしたら千万円近い、とんでもないお金がかかるかもしれません。

ご主人の退職金と、わずかな年金で暮らしている明子さん夫婦には、

そんな大金を、リスクを冒してまで用意することは、到底できませんでした。

もし、そんな大金をかけてリフォームしたとしても、

それで必ずお客さんがたくさん来て、元が取れる保証なんて、どこにもありませんからね…。

美しい観光地・富良野だからこそ、

「何とかなるんじゃないか」という期待と、

「いや、だからこそ難しいんだ」という現実との間で、

明子さんの心は、いつも揺れ動いていました。

【解体という、あまりにも悲しい選択と、その費用の壁】

そして、最後に思い浮かぶのが、「もう、いっそのこと、家を壊して、更地（さらち）にしてしまおう！」という方法。

売ることも貸すことも、どう考えても無理そうだ、と心が折れそうになった時の、

いわば「最終手段」という、重い、重いイメージでしょうか。

「建物がなくなってしまえば、もう管理の手間も、あれこれ悩む心配事もなくなるだろう」

「固定資産税も、きっと土地だけになるから、今よりは安くなるに違いない」（←これは、本当に大きな、そして危険な誤解なのですが…後で詳しく、詳しくお話ししますね）

そんな風に、ある種の「リセット」というか、「解放」を期待するかもしれませんね。

富良野の美しい土地だけが残れば、何とかなるかもしれない、と。

でも、この「解体」という、一見スッキリしそうな道にも、

あなたが思っている以上に、大きな、そして乗り越えるのが非常に困難な「壁」が、

まるで十勝岳連峰のように、ドーンと、高く、高く立ちはだかっているんです。

特に、富良野のような、特別な場所では、その壁がより一層、重く感じられるかもしれません。

【思い出の詰まった富良野の家を、自分の手で「無かったこと」にしてしまう、という、あまりにも大きな心の痛み】

• 「本当に、本当に、これでいいんだろうか…」消せない、ご両親への大切な想い、家族みんなの温かい記憶：
  

  これが、何よりも、何よりも一番つらいことかもしれませんね。

  
  

  お父様やお母様が、たくさんの愛情と、もしかしたら汗と涙を込めて建てた家、

  
  

  あるいは、何十年という長い間、家族みんなで大切に暮らしてきた、かけがえのない家。

  
  

  あなたが子どもの頃、夏にはラベンダーの香りに包まれ、冬には真っ白な雪景色の中で、

  
  

  家族と、あるいは友達と、たくさんの楽しい時間を過ごした、あの富良野の家。

  
  

  （もしかしたら、あの「北の国から」のドラマで描かれたような、

  
  

  家族の温かい、そして時には切ない、でも愛おしい風景が、

  
  

  あなたの富良野の家にも、たくさん、たくさん、あったのではないでしょうか）

  
  

  柱の傷、壁の落書き、庭の隅に植えられた記念樹…。

  
  

  家のあちこちに、お金には換えられない、かけがえのない思い出が、

  
  

  たくさん、たくさん、染み込んでいるはずです。

  
  

  そんな、大切な、本当に大切な家を、

  
  

  自分の代で、重機を使って、バリバリと、音を立てて、無残にも壊してしまう。

  
  

  その決断を下すというのは、本当に、本当に、言葉では言い尽くせないほど、

  
  

  重く、そして辛いものですよね。

  
  

  「家を壊してしまったら、もう二度と、あの頃の温かい思い出に帰る場所が、

  
  

  物理的に、この世からなくなってしまうんだ…」

  
  

  そんな、心の奥深くからこみ上げてくる、どうしようもない寂しさや、

  
  

  言葉にできないほどの、深い喪失感を、

  
  

  きっと、感じずにはいられないでしょう。

  
  

  ご家族やご兄弟、あるいは親戚の方々から、「どうしても、あの富良野の家だけは壊さないでほしい」と、

  
  

  涙ながらに反対されることもあるかもしれません。

  
  

  その大切な人たちの気持ちを無視してまで、

  
  

  あなたは、強引に解体を進めることができますか？

  
  

  それは、あまりにも、あまりにも悲しい選択ではないでしょうか。

  
  

【解体費用、ものすごく高いって聞くけど、富良野だと、さらに輪をかけて…？ 途方もない経済的負担の壁】

• 「家を新しく建てるより、古い家を壊す方が、実はお金がかかる」なんてことも、現実に起こります：
  

  家を壊すのって、実は、私たちが日頃あまり意識しないだけで、

  
  

  ものすごく、ものすごくお金がかかる作業なんです。

  
  

  「タダで壊せる」なんてことは、まずあり得ませんし、

  
  

  「ちょっとしたお小遣いくらいの金額で済むだろう」なんていうのも、大きな、大きな間違いです。

  
  

  普通の大きさの木造の家（例えば、30坪くらいの一軒家で、特にアスベストなどの問題がない場合）でも、

  
  

  解体費用は、安く見積もっても100万円、

  
  

  普通は200万円～300万円くらいかかるのが、一般的な相場と言われています。

  
  

  でも、これはあくまで、何のトラブルもない場合の、一般的な目安です。

  
  

  家の大きさ（例えば、昔の農家住宅で母屋の他に納屋や蔵があったり、元ペンションで客室がたくさんあったりすると、もっと高くなります）や、

  
  

  どんな材料でできているか（例えば、木造なのか、鉄骨造なのか、頑丈な鉄筋コンクリート造なのか、それによって解体の手間も費用も大きく変わります）、

  
  

  家が建っている場所（例えば、大型の重機がスムーズに入っていけないような、狭い道沿いの場所や、急な坂の上、山林の中の一軒家などだと、手作業が多くなって、費用がグンと、本当にグンと割高になります）、

  
  

  そして、もし古い家で、今では使用が法律で厳しく禁止されているアスベスト（石綿）なんていう、

  
  

  非常に厄介で有害な物質が、屋根材や壁材、あるいは断熱材などに使われていたりしたら、

  
  

  そのアスベストを、周りの環境に絶対に飛散させないように、

  
  

  特別な資格を持った作業員が、特別な装備と手順で、慎重に、丁寧に除去して、

  
  

  そして、特別な法律に従って、厳重に処分しなければなりません。

  
  

  これに、さらに何十万円、場合によっては百万円以上の、莫大な追加費用が発生することもあります。

  
  

  （特に、昭和の時代に建てられた建物には、アスベストが使われている可能性が、残念ながら低くありません）

  
  

  富良野市で、信頼できる、そして適正な価格で解体工事をしてくれる業者さんを探すのも、

  
  

  もしかしたら、札幌のような大都市に比べて選択肢が少なく、簡単ではないかもしれません。

  
  

  そして、解体で出た、たくさんの木材やコンクリートガラ、ガラスや金属といった廃材を、

  
  

  遠くにある（かもしれない）最終処分場まで運搬する費用なども、バカになりません。

  
  

  その結果、富良野市での解体費用は、もしかしたら、

  
  

  本土の都市部で同じような規模の家を解体するよりも、

  
  

  色々な経費がかさんで、かなり割高になってしまう可能性も、十分に考えられるんです。

  
  

  特に、富良野の厳しい冬期間は、雪で作業がしにくいため、

  
  

  工事期間が長引いたり、さらに割増料金がかかったりすることもあります。

  
  

  その、とてつもなく高額になるかもしれない解体費用を、

  
  

  あなたは、今の生活の中から、ポンと用意することができますか？

  
  

  年金で暮らしている方や、ご自身の家のローンがまだ残っている方、

  
  

  あるいは、お子さんの教育費などで、これからまだまだお金が必要な方にとっては、

  
  

  あまりにも大きな、そして現実的ではない、途方もない経済的な負担になってしまうのではないでしょうか。

  
  

  （もしかしたら、家を新しく建てるよりも、古い家を壊す方が、ずっとお金がかかってしまう…なんていう、

  
  

  信じられないようなことも、今の日本では、現実に起こっているんです）

  
  

【家を壊したら、毎年の固定資産税が、逆にドカンと高くなる！？ あまりにも知られていない、衝撃の事実と、その理由】

• 「えっ、家を壊せば、建物がなくなるんだから、税金は安くなるんじゃないの？」…それは、本当に大きな、そしてあまりにも多くの人が信じてしまっている、危険な誤解なんです！：
  

  これ、本当に、本当に、本当に多くの方が誤解している、あるいはご存じないことなんです。

  
  

  でも、ものすごく、ものすごく、そしてあなたの将来の家計に直接関わる、重要なことなので、

  
  

  何度でも、声を大にして、あなたにお伝えしたいと思います。

  
  

  家が建っている土地というのは、「住宅用地の特例」という、

  
  

  国が定めた、とてもありがたい制度のおかげで、

  
  

  固定資産税や都市計画税が、大幅に、本当に大幅に安く（最大で、なんと6分の1にまで！）なっているんです。

  
  

  これは、「人が住むための家が建っている土地は、税金を安くしてあげましょう」という、国の政策なんですね。

  
  

  でも、もし、あなたがその家を壊して、更地（さらち＝建物が何もない、ただのまっさらな土地）にしてしまうと、

  
  

  この、ありがたい「住宅用地の特例」が、一切、全く、きれいさっぱり、使えなくなってしまうんです！

  
  

  その結果、どうなると思いますか？

  
  

  土地にかかる固定資産税・都市計画税が、家があった時と比べて、

  
  

  いきなり3倍～6倍くらいに、ドカンと、本当にドカンと、ビックリするほど上がってしまうことが、ほとんどなんです！

  
  

  「えーっ！信じられない！そんなバカな！家を壊せば、建物がなくなるんだから、その分の税金は減るはずでしょ？なのになんで、トータルで払う税金が、逆に高くなるのよ！？」

  
  

  そうなんです、多くの方が、そう思っています。そのお気持ち、すごくよく分かります。

  
  

  でも、残念ながら、現実は違うんです。

  
  

  確かに、建物が無くなれば、建物にかかっていた固定資産税（家屋評価額に対する税金）は、ゼロになります。

  
  

  でも、それ以上に、土地にかかる税金（土地評価額に対する税金）が、特例がなくなることで、

  
  

  何倍にも、文字通り何倍にも跳ね上がってしまうことが多いので、

  
  

  結果として、あなたが一年間に支払う税金の総額は、家を解体する前よりも、

  
  

  むしろ、かなり高くなってしまった、という、本当にビックリするような、そして笑えないことが、

  
  

  全国の空き家解体現場で、普通に起こっているんです。

  
  

  これは、絶対に、絶対に知っておかなければいけない、大きな、大きな落とし穴です。

  
  

  良かれと思って、高いお金を払って、思い出の詰まった家を涙ながらに壊したのに、

  
  

  次の年から、もっともっと高い固定資産税の請求書が、富良野市から送られてくるなんて、

  
  

  目も当てられませんし、あまりにも理不尽だと感じてしまいますよね…。

  
  

  でも、それが今の日本の税金の仕組みなんです。

  
  

【更地にした後、その美しい富良野の土地、本当にどうするつもりですか？ 活用できなければ、もっと大変なことに…】

• 更地にしたからといって、すぐに、そしてあなたが期待する値段で売れるとは限りません：
  

  高いお金を払って、そして、もしかしたら心を痛めながら、せっかく更地にしたとしても、

  
  

  その土地がすぐに、そしてあなたが「これくらいなら」と期待するような値段で売れるとは、

  
  

  残念ながら、全く限らないんです。

  
  

  富良野市内で、新しく家を建てるために土地を探している人が、どれだけいるでしょうか？

  
  

  特に、あなたの土地があまり広くなかったり、土地の形が悪かったり（例えば、細長くて家が建てにくいとか、旗竿地のように道路への出入り口が狭いとか）、

  
  

  場所が少し不便だったりすると（例えば、富良野駅やスキー場から遠いとか、近くにスーパーや学校がないとか）、

  
  

  買い手を見つけるのは、やっぱり、ものすごく難しいことが多いです。

  
  

  「富良野だから、土地ならきっと誰かが欲しがるだろう」というのは、

  
  

  残念ながら、少し楽観的すぎる期待かもしれません。

  
  

  （もちろん、本当に素晴らしいロケーションの土地なら、話は別ですが…）

  
  
• もし、何も活用できなければ、ただただ高い税金を払い続けるだけの、もっと困った「負の土地」になってしまうんです…：
  

  もし、その更地にした富良野の土地が、なかなか売れもせず、

  
  

  駐車場として誰かに貸すこともできず（富良野のその場所で、駐車場を借りたいという需要が、どれだけあるか…？）、

  
  

  何か他の有効な活用方法（例えば、市民農園として誰かに貸し出すとか、資材置き場として事業者に貸すとか、太陽光パネルを設置するとか…でも、それぞれにまた別のハードルがあります）も、

  
  

  なかなか見つからなければ…。

  
  

  あなたは、ただただ高い固定資産税を、毎年、毎年、富良野市に払い続けるだけの、

  
  

  もっともっと困った「負の土地」を、延々と、そして何の希望もなく抱え続けることになってしまうんです。

  
  

  家を壊して、一時的にスッキリしたように見えても、

  
  

  実は、もっと深刻で、もっと出口の見えない問題が、その先に待っていた、

  
  

  なんてことになりかねません。

  
  

  （富良野市が、空き家の解体に対して、何らかの補助金制度を設けている可能性も、もちろんあります。

  
  

  でも、それは、これまでお話ししてきたように、条件が非常に厳しかったり、

  
  

  予算が限られていて、すぐに締め切られてしまったり、手続きがものすごく大変だったりすることが多いので、

  
  

  あまり過度な期待はしない方が、賢明かもしれませんね。

  
  

  必ず、最新の正確な情報を、あなたご自身で、富良野市役所にご確認ください）

  
  

「家を壊してしまえば、全ての問題がキレイさっぱり、跡形もなく消えて、スッキリ解決するんだ！」

そう簡単に考えられる問題では、決して、決してない、ということが、

痛いほど、そして少し怖いくらいに、お分かりいただけたのではないでしょうか。

大きな、本当に大きな費用と、そして、かけがえのないたくさんの思い出を失うという、深い心の痛み、

さらには、新たな、そしてより重い税金の負担増という、厳しい現実が伴う、

本当に、本当に重い、そして最後の、最後の決断なんです。

あの美しい、絵葉書のような富良野の風景の中で、

ただ、建物がなくなった更地だけが、寂しく増えていくのは、

やはり、誰にとっても、悲しいことですよね。

（例えば、ドラマ「北の国から」で、五郎さんが苦労して建てた丸太小屋や石の家が、

もし、ただの更地になってしまったら…と想像すると、なんだかすごく寂しい気持ちになりませんか？）

—

どうでしたか？

「売る」「貸す」「壊す」。

これらの、世間一般でよく言われる、空き家の解決策。

どれも、一見すると「なるほど、そうすればいいのかも」と、

簡単に思えるかもしれません。

でも、実際にあなたの富良野の空き家の状況や、

あなたの今の気持ち、経済的な状況、体力的なこと、

そして、富良野という、日本でも特別な、そして唯一無二の魅力と、

同時に、厳しい現実を併せ持つ、その地域の特性を、

一つひとつ、丁寧に、じっくりと考え合わせてみると、

どの方法を選ぼうとしても、それぞれに、本当に大きな、そして高い「壁」があって、

「うーん、やっぱり、どれも今の私には、難しいなぁ…」

「結局、私はどうすればいいのか、ますます分からなくなってきちゃった…」

そんな風に、途方に暮れてしまうような、深い、深い閉塞感に襲われてしまうのも、

無理はないと、僕は心から思います。

「富良野だから、きっと大丈夫だろう」

「人気の観光地だから、誰かが何とかしてくれるはず」

「『北の国から』のイメージがあるから、きっと特別な価値があるはずだ」

そんな、漠然とした、そして少し甘い期待だけでは、

残念ながら、これらの複雑で、そして根深い空き家の問題は、

なかなか、そして簡単には、解決しないのが、厳しい、厳しい現実なんです。

****

僕もね、これまで本当に、本当にたくさんの空き家の持ち主の方々から、

「もう、どうしようもないんです…本当に、お手上げ状態なんです…」

「八方塞がりで、もう、夜も安心して眠ることができません…」

そんな、心の底からの、切実な、そして時には悲痛な叫びにも似た声を、

日本全国で、何度も、何度も聞いてきました。

そのお気持ち、痛いほど、本当に痛いほど、よく分かります。

特に、富良野のような、多くの人にとって特別な思い入れのある場所の家なら、なおさらですよね。

でも、だからといって、諦めてしまうのは、まだ早いんです。

本当に、本当に、まだ早い。

絶対に、希望を捨てないでください。

なぜなら、これらの「いつもの手」とは、全く違う、

新しい視点からの、そしてあなたにも、もしかしたらできるかもしれない、

「第三の選択」という道が、ちゃんと、ちゃんとあるからなんです。

その、あなたの心を少しでも軽くできるかもしれない、

そして、あなたの富良野の家に、もう一度新しい役割を与えられるかもしれない、

そんな希望の光となるかもしれないお話をする前に、

ここまでの話を一度整理するために、

空き家のことで困った時に、主な相談先としてどんなところがあって、

それぞれの特徴はどうなのか、そして僕、藤本にご相談いただいた場合はどう違うのか、

ということを、簡単な比較表にまとめてみました。

これも、きっとあなたの、次の一歩を考える上で、大きな参考になるはずですから、

ぜひ、じっくりと見てみてくださいね。

【まずは知っておこう】空き家問題、世間一般ではどう解決してる？ 主な3つの方法とその現実（富良野市編）

さて、空き家を放置し続けることの、本当にたくさんのリスクが、

そして、一般的な解決策（売る・貸す・壊す）が、

あなたの富良野の空き家にとって、なぜ簡単ではないのか、

その「壁」や「ため息」の理由が、

少しずつ、でも深く、ご理解いただけてきているのではないでしょうか。

「じゃあ、やっぱり、どうしようもないじゃないか…」

そんな風に、また気持ちが沈んでしまいそうになるかもしれませんね。

でも、大丈夫です。まだ、結論を出すのは早いですよ。

ここからは、まず、その「売る」「貸す」「壊す」という、

世間一般でよく言われる3つの解決策について、

もう少し冷静に、そして客観的に、

それぞれの良いところ（メリット）と、難しいところ（デメリット）、

そして、実際にやろうとした時の現実的な課題について、

北海道 富良野市の状況も、しっかりと踏まえながら、

一つひとつ、詳しく見ていきましょう。

それぞれの方法の本質を、ちゃんと理解することが、

あなたにとって、本当に一番良い道を見つけ出すための、

とても、とても大切な土台になるんですからね。

そして、その先に、僕、藤本からの新しい「ご提案」がありますから。

【比較表】富良野の空き家相談、どこがいい？ 主な相談先と藤本への相談、何が違う？

空き家の悩み、いざ誰かに相談しようと思っても、どこに何を頼めば良いか、本当に迷ってしまいますよね。それぞれの専門家や機関には、できることや得意なことが違いますし、費用ももちろん変わってきます。主な相談先と、それぞれの特徴、そして私、藤本にご相談いただいた場合との違いを、分かりやすく比べてみました。あなたの富良野の空き家の状況や、あなたのお悩みに合わせて、どこに声をかけるのが一番良さそうか、考えるヒントにしてくださいね。

相談先	①主な役割・強み	②限界・弱み・注意点	③【藤本に依頼した場合】
不動産仲介業者 （富良野市内の不動産屋さんなど）	・売買/賃貸の市場価格査定 ・買主/借主の情報網の広さ ・契約手続きの専門家	・成約するとは限らない（特に富良野の古い家は…） ・仲介手数料が高額になることも ・現状のままでは扱ってくれないことも ・業者によって熱意や得意分野に大きな差	負担ゼロでの現状活用方法を提案可 仲介業務（買主探し等）は行いません
賃貸管理会社 （富良野市内や近郊の会社、もしあれば）	・入居者募集から契約、家賃回収まで代行 ・入居中のクレーム対応や物件の維持管理 ・専門知識が豊富	・管理委託手数料が毎月発生（家賃の5%前後） ・貸し出すための高額なリフォームを推奨されることが多い ・空室期間中の家賃保証は通常なし（サブリース除く） ・大規模なトラブルや修繕は別途対応・費用発生も	必要最低限の修繕は藤本負担(※) 空室リスクも正直にお伝えした上で活用提案(※) あなたは管理の手間から完全に解放
不動産買取業者 （リフォームして再販する全国規模の会社など）	・早く現金化できる可能性がある ・仲介手数料はかからない ・どんなに古い家や状態の悪い家でも買い取ってくれる場合がある ・売却後の面倒な責任（契約不適合責任）が免除されることが多い	・買取価格は、市場で売るより大幅に安くなるのが一般的（半値以下も…） ・業者選びを間違えると、足元を見られて買い叩かれることも ・活用というよりは、あくまで「処分」に近い	まず「活用」の可能性を最優先で考えます 引取りの場合も、あなたの負担軽減を第一に
解体業者 （富良野市内や近郊の専門業者）	・建物を安全に、そして法律に従って壊す専門家 ・アスベスト除去などの特殊な作業も対応可能 ・解体後の整地作業まで行ってくれる	・解体費用が、とにかく非常に高額 ・解体した後の土地をどうするか（売るか、活用するか）はノータッチ ・固定資産税が解体後に上がるリスクを説明してくれないことも ・業者により費用や工事の品質に大きな差がある（不法投棄業者に注意！）	まず「活用」の道を一緒に探します 解体が避けられない場合でも「半額負担引取り」の方法あり
建築士・設計事務所・リフォーム会社	・家の状態を専門家の目で詳しく診断してくれる ・リフォームやリノベーションの素敵なプランを提案してくれる ・工事の品質をしっかりと管理してくれる	・相談料や設計料、そして工事費用が高額になりがち ・必ずしも費用対効果（かけたお金に見合う価値があるか）を最優先しないことも ・市場のニーズ（どんな家が売れるか、貸せるか）とズレた、独創的な提案の可能性も	市場のニーズと費用対効果を何よりも重視 お金をかけない、最低限のリフォームは藤本負担で実施可 建築士など、信頼できる専門家とも連携します
NPO法人・空き家相談窓口・地域のコンサルタント	・空き家に関する様々な情報提供や、セミナーなどを開催している ・中立的な立場から、親身に相談に乗ってくれたり、アドバイスをくれたりする ・色々な活用プランの提案や、必要に応じて専門家（不動産業者や建築士など）を紹介してくれる	・具体的な実行（例えば、売買の仲介や、管理業務、工事そのもの）は、直接は行わないことが多い ・相談料やコンサルティング料が、有料の場合がある ・紹介してくれる専門家が、特定の業者に限られている場合も（提携先など） ・最終的な問題解決は、結局、他の業者に別途依頼が必要になることが多い	ご相談は、何度でも、完全に無料です ご提案から、可能な範囲での実行まで、ワンストップでお手伝いできます どこにもしがらみのない、あなたに本当に寄り添ったご提案をします
自治体（富良野市役所など）	・空き家に関する相談窓口を設けている（はずです） ・「空き家バンク」制度を運営している（かもしれません。「全国版空き家バンク 富良野市」などで確認を！） ・空き家に関する補助金制度の情報を提供したり、受付をしたりしている（かもしれません） ・危険な特定空家への対応（指導・勧告など）を行っている	・個別の、具体的な活用方法の提案は、あまり期待できないかもしれません（一般的な情報提供が中心になりがちです） ・民間が行うような、売買の仲介や、物件の管理業務などは、もちろん行いません ・補助金制度は、あったとしても、条件や予算が非常に厳しいことが多いです ・特定空家への対応は、あくまで法律に基づく最終的な手段であり、持ち主の自主的な解決を促すのが基本です	富良野市の制度（もしあれば）の活用も視野に入れつつ、 民間ならではの、あなたに本当に合った、もっと柔軟な解決のお手伝いをします

※ 藤本が負担する修繕範囲には、もちろん限度があります（例えば、給湯器の交換や、雨漏りの応急処置といった、本当に最低限のものです）。お家を新築同様にするような、大規模なリフォームは行いません。その点は、正直に、詳しくご相談させていただきますね。
※ 僕、藤本の「管理代行」というお手伝いは、毎月の家賃収入を保証する「サブリース」という契約とは、全く異なります。空室の期間は、残念ながら家賃のお支払いはありません。でも、あなたからの持ち出しもありませんから、ご安心ください。

どうでしょうか？

この比較表を見ていただくと、

それぞれの相談先には、できることとできないこと、

得意なことと苦手なことがあるのが、

よりはっきりと、そして具体的に、お分かりいただけたのではないでしょうか。

そして、多くの場合、具体的に空き家問題を解決に向けて動き出そうとすると、

やはり「お金（費用）」が、大きな、本当に大きな壁となって、

あなたの前に立ちはだかってくることが多いんです。

「結局、何をするにもお金がかかるのね…」と、がっかりしてしまいますよね。

それに対して、僕、藤本がご提案する「お手伝い」の、

他の選択肢との、一番大きな、そして根本的な違いは、

しつこいようですが、何度でも、何度でも言わせてください。

• あなたからのご相談は、あなたが「もう、藤本さん、大丈夫です！」と言うまで、何度でも、完全に無料です。そして、無理な営業や、しつこい勧誘も、絶対に、絶対にしません。あなたのペースを、何よりも大切にします。
• 「お金をかけない、手間をかけない」。これが、僕の活動の、揺るぎない大原則です。あなたの負担を、できるだけ、できる限りゼロに近づけることを、何よりも、何よりも一番に考えます。
• 一般的な不動産屋さんの「売る・貸す」という発想や、解体屋さんの「壊す」という発想とは、ちょっと（いや、もしかしたら、かなり？）違う、独自の、そして「現状を活かす」ということにトコトンこだわる空き家活用の「お手伝い」を、僕は日本全国で、心を込めてやっています。
• そして、もし必要であれば、ご提案するだけでなく、その実行まで、できる限りワンストップで、あなたにピッタリと寄り添ってサポートします。（もちろん、僕一人でできないことは、信頼できる全国の仲間や、その道の経験豊富な専門家と、しっかりと力を合わせますから、どうか安心してくださいね）

そこが、他のどんな選択肢とも、根本的に違う点だと、僕は自信を持って、胸を張って言えます。

特に、富良野市のように、遠隔地でなかなかご自身で管理が難しい空き家や、

厳しい自然環境に長年さらされて、どうしようもなくなってしまった、と感じている空き家に対して、

従来の方法だけでは、なかなか希望の光が見えなかったのではないでしょうか。

あの「北の国から」で描かれたような、厳しいけれど美しい富良野の自然の中で、

ただただ、大切な家が朽ちていくのを、黙って見ているしかなかった、

そんな、やりきれない想いを抱えていた方も、たくさんいらっしゃるかもしれません。

もちろん、僕が魔法使いのように、全ての空き家問題を、

一瞬で、そして完璧に、跡形もなく解決できるわけでは、決してありません。

そんなことができる人がいたら、僕もぜひ教えてほしいくらいです（笑）。

でも、あなたが一般的な方法で、高い、本当に高いお金を泣く泣く払ってしまったり、

複雑で面倒な手続きに、あなたの貴重な時間と、大切な心と体をすり減らしてしまったりする前に。

一度、僕の話を聞いてみる価値は、きっと、きっと、きっと、あると思うんです。

特に、富良野市にお住まい（あるいは、大切な空き家をお持ち）で、

その家への深い、深い愛着と、将来への大きな、大きな不安との間で、

ずっと、ずっと揺れ動いている、あなたのような方にこそ、

知ってほしい、そして、試してみてほしい「第三の選択」という「お手伝い」があるんです。

次の章では、いよいよ、その具体的な「お手伝い」の内容について、

あなたの富良野の空き家のことを、ありありと思い浮かべながら、

そして、あなたの今の、そのお気持ちに、そっと寄り添いながら、

じっくりと、そしてできる限り分かりやすくお話ししますね。

きっと、「えっ、そんなやり方があったんだ！」「それなら、私にもできるかもしれない！」と、

あなたの目の前が、少しパッと明るくなるような、そんなお話ができると信じています。

富良野の短い夏を彩る、あの美しいラベンダーのように、

あなたの心の中にも、パッと明るい、希望の色が灯るかもしれませんから。

解決策1：【売却】手放して現金化、悩みから解放される… は本当か？（詳細解説）

まず、誰もが最初に考えるかもしれないのが、「もう、いっそのこと売ってしまおう！」という方法ですよね。

これがスムーズにいけば、確かに一番手っ取り早く、そしてスッキリと問題から解放されるように思えます。

空き家とその土地が、誰か他の人のものになれば、

あなたはもう、固定資産税の支払いも、管理の心配も、何もかもから解放されるわけですから。

そして、もし少しでもお金が手元に入ってくれば、それはそれで嬉しいですよね。

でも、この「売却」という道、

特に、あなたの富良野の空き家のような場合、

本当に、そんなに簡単に、そしてあなたの期待通りに進むものでしょうか？

そのメリットと、そして見過ごせないデメリットや現実的な課題について、

もう少し詳しく、そして具体的に見ていきましょう。

【売却で「期待できるかもしれない」良いこと（メリット）】

• まとまった現金が、あなたの手元に入ってくる（かもしれない）：
  

  これが、売却の一番大きな魅力ですよね。

  
  

  もし、あなたの富良野の家や土地が、ある程度の値段で売れたとしたら、

  
  

  まとまった現金が、あなたの手に入ります。

  
  

  そのお金で、例えば、ご自身の老後の生活資金の足しにしたり、

  
  

  お孫さんのために何かしてあげたり、

  
  

  あるいは、これまでかかっていた固定資産税の負担を清算したり、

  
  

  色々な使い道が考えられます。

  
  

  もし、ご兄弟姉妹で相続した家なら、売却して現金化することで、

  
  

  遺産分割がスムーズに進めやすくなる、というメリットもありますね。

  
  

  （家そのものを分けるのは難しいですが、お金なら分けやすいですから）

  
  
• 空き家に関する、あらゆる負担から完全に解放される！：
  

  売却が完了して、家の名義が新しい持ち主の人のものに変わった瞬間から、

  
  

  あなたは、その富良野の空き家に関する、あらゆる負担や責任から、

  
  

  完全に、きれいさっぱりと解放されます。

  
  

  もう、毎年の固定資産税の納税通知書に、ため息をつく必要もありません。

  
  

  遠い富良野まで、草むしりや雪下ろしのために、わざわざ足を運ぶ必要もありません。

  
  

  「家が古くなって、雨漏りしたらどうしよう…」

  
  

  「もし、地震や大雪で壊れたら、誰に迷惑がかかるんだろう…」

  
  

  そんな、将来への不安や心配事からも、解放されるんです。

  
  
• 長年の心の重荷が下りて、スッキリと新しい気持ちになれる：
  

  「あの富良野の家、どうしようかな…」

  
  

  その悩みが、もしかしたら何年も、何十年も、

  
  

  あなたの心のどこかに、重くのしかかっていたかもしれません。

  
  

  その大きな、大きな心の重荷が、売却によってやっと下ろせて、

  
  

  スッキリと晴れやかな、新しい気持ちで、これからの人生を歩んでいける。

  
  

  これは、お金には換えられない、とても大きなメリットと言えるでしょう。

  
  

  特に、あなたが遠くにお住まいで、富良野の家のことがずっと気がかりだったとしたら、

  
  

  その解放感は、ひとしおだと思います。

  
  

【でも、現実はそんなに甘くない… 富良野での売却の「厳しい壁」（デメリット・課題）】

ここまで聞くと、「やっぱり売却が一番いいじゃないか！」と思うかもしれませんね。

でも、ちょっと待ってください。

特に、あなたの富良野の空き家のような場合、

「売る」という行為そのものが、ものすごく難しかったり、

あるいは、売れたとしても、期待とはほど遠い結果になったりする可能性が、

残念ながら、非常に高いんです。

• そもそも「売れる」とは限らない、という一番大きな現実の壁：

  これが、空き家売却における、最も根本的で、そして最も厳しい問題です。

  特に、次のような条件が重なってしまうと、

  あなたの富良野の空き家の買い手を、富良野市内や、あるいは全国から見つけ出すのは、

  本当に、本当に難しい道のりになることを、覚悟しておかなければなりません。

  • 築年数がかなり古い家（例えば、築30年、40年、あるいはそれ以上）：
    

    日本の不動産市場では、残念ながら、木造住宅の場合、

    
    

    築20年～25年くらいで、建物自体の市場価値は、ほぼゼロ円に近い、

    
    

    と評価されてしまうことが、一般的です。

    
    

    それ以上の築年数が経っている、いわゆる「古家（ふるや）」となると、

    
    

    どんなに立派な家でも、どんなに手入れがされていても、

    
    

    建物そのものには、ほとんど値段がつかない、と考えた方が現実的です。

    
    

    富良野の厳しい自然環境（特に冬の雪と寒さ、夏の湿気、そして一年を通じた寒暖差）に、

    
    

    長年さらされてきた家なら、その傷みも、進んでいるかもしれませんね。

    
    
  • 家の状態が、あまり良くない（修繕が必要な箇所がたくさんある）：
    

    例えば、雨漏りの跡がある、壁にヒビが入っている、床が傾いている、

    
    

    お風呂やキッチン、トイレなどの水回り設備が、もう古くて使えないほどボロボロ、

    
    

    給湯器や暖房ボイラーが壊れたままになっている、など。

    
    

    そんな、大きな修理やリフォームが必要な状態の家は、

    
    

    買い手から見れば、「買う」というよりは「大きな宿題を背負わされる」ようなものですから、

    
    

    どうしても敬遠されてしまいがちです。

    
    

    「自分で直して住めばいいじゃないか」と思うかもしれませんが、

    
    

    その修理費用が、結局、家の購入価格に上乗せされるようなものですからね。

    
    
  • 場所があまり便利ではない（富良野市内でも、エリアによって差があります）：
    

    JR富良野駅や、スキー場に近い、人気のエリアなら、まだしも、

    
    

    例えば、市街地からかなり離れた、山の中や農地にポツンとある一軒家だったり、

    
    

    公共交通機関（バスなど）がほとんどなくて、車がないと生活できないような場所だったり、

    
    

    あるいは、冬になると雪で道が閉ざされてしまって、たどり着くのも大変な場所だったりすると、

    
    

    家を買いたい、住みたい、という需要は、どうしてもかなり低くなってしまいます。

    
    

    富良野は、観光地として華やかなイメージがありますが、

    
    

    実際に「住む」となると、日々の生活の利便性が、やはり重要視されますからね。

    
    
  • 法律的に、家を建て替えられない「再建築不可」の土地にある家：
    

    これは、ちょっと専門的な話になりますが、

    
    

    家を建てるには、その土地が、建築基準法という法律で定められた

    
    

    「道路」に、ちゃんと2メートル以上接していなければならない、というルールがあります。

    
    

    もし、あなたの富良野の家の土地が、この条件を満たしていない場合

    
    

    （例えば、細い路地の奥にあって、公道に直接面していないとか）、

    
    

    今の家を壊して、新しい家を建て替えることが、法律上できないんです。

    
    

    これを「再建築不可物件」と言いますが、こういう物件は、

    
    

    利用価値が著しく低いと見なされてしまうため、売却は非常に、非常に困難になります。

    
    

    （昔は家が建てられたのに、法律が変わって建てられなくなった、というケースもあります）

    
    
• あなたが期待するような値段では、まず売れない、という厳しい現実：
  

  もし、運良く買い手が見つかったとしても、

  
  

  あなたが「これくらいで売れたらいいな」と心の中で思っている値段と、

  
  

  実際に不動産屋さんが査定してくれる値段、そして、本当に売れる値段との間には、

  
  

  残念ながら、大きな、大きなギャップがあることが多い、ということを、

  
  

  覚悟しておかなければなりません。

  
  

  特に、状態のあまり良くない古い空き家の場合、

  
  

  不動産屋さんからは、

  
  

  「建物には、もう価値はつけられませんね。土地の値段だけ、ということになります」

  
  

  と言われることが、ほとんどです。

  
  

  そして、さらに厳しい場合には、

  
  

  「この土地の値段から、将来この家を解体するであろう費用を差し引いた金額が、

  
  

  おおよその売却可能価格ですね」

  
  

  なんていう、本当にショックなことを言われてしまう可能性だってあるんです。

  
  

  つまり、建物があることによって、かえって土地の値段が下がってしまう、

  
  

  建物自体が「マイナスの価値」（解体費用という負債）を持つ、と評価されてしまうことも、

  
  

  決して珍しくないんです。

  
  

  「富良野だから、きっと高く売れるはずだ」という期待は、

  
  

  多くの場合、残念ながら、現実の前にもろくも崩れ去ってしまうかもしれません。

  
  
• 家を売るためにも、色々とお金がかかるんです（見過ごせない諸費用）：
  

  もし、あなたの富良野の家が無事に売れたとしても、

  
  

  その売却代金が、まるまる全部、あなたの手元に入ってくるわけでは、決してありません。

  
  

  そこから、色々な「諸費用」が差し引かれることを、忘れてはいけません。

  
  
  
  
  • 仲介手数料：不動産屋さんに売却の仲介をお願いした場合、売買契約が成立した時に、成功報酬として支払います。法律で上限が決まっていて、だいたい「売買価格の3% + 6万円 + 消費税」（売買価格が400万円を超える場合）という計算式で算出されることが多いです。例えば、もし家と土地が300万円で売れたとしたら、約17万6千円（税抜16万円）もの仲介手数料がかかることになるんです。結構大きな金額ですよね。
  
  
  • 印紙税：売買契約書に貼る収入印紙の代金です。売買価格によって金額が決まっています（例えば、売買価格が100万円を超え500万円以下の場合なら、現在は1千円（軽減措置適用後）です）。
  
  
  • 登記費用：もし、あなたの家に住宅ローンなどが残っていて、抵当権というものが設定されている場合、それを抹消するための登記費用や、その手続きを司法書士さんにお願いした場合の報酬がかかります。また、相続登記がまだ済んでいない場合は、まずそれを済ませないと売却できませんから、その費用も必要になります。
  
  
  • 譲渡所得税・住民税：もし、不動産を売却して利益（譲渡所得といいます）が出た場合、その利益に対して、所得税と住民税という税金がかかることがあります。税率は、その不動産を所有していた期間によって異なり、5年を超えて所有していた場合（長期譲渡所得）なら約20%、5年以下の所有だった場合（短期譲渡所得）なら約39%もの高い税率になります。ただし、ご両親が住んでいた家を相続して売るような場合には、「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」（通称：空き家特例）という、最大で3000万円までの利益なら税金がかからない、という非常に有利な特例が使える可能性もあります。でも、これには適用されるための条件が、ものすごく細かく、そして厳しく定められていますから（例えば、相続してから3年以内に売ること、とか、耐震基準を満たしていること、とか、色々な条件があります）、税理士さんなどの専門家に必ず相談して、確認する必要があります。
  
  
  • その他の費用：場合によっては、土地の境界がはっきりしない場合に、土地家屋調査士さんに依頼して測量してもらう費用や、家の中に残っているたくさんの家財道具（残置物）を専門の業者に頼んで撤去してもらう費用、あるいは、どうしても売れないので、更地にしてから売るために、解体費用などが別途必要になることもあります。
  
  
  
  

  これらの諸費用を全部合計すると、

  
  

  「えっ、売れた値段から、こんなに引かれちゃうの？ 手元には、これだけしか残らないの…？」

  
  

  と、がっかりしてしまうことも、本当に少なくないんです。

  
  
• 売るための準備や、活動そのものが、遠隔地だと本当に大変：
  

  少しでも買い手に良い印象を持ってもらうために、

  
  

  家の中をできる限りきれいに掃除したり、片付けたり、

  
  

  庭の草むしりをしたり、伸びすぎた木の枝を切ったり、といった準備が必要になる場合があります。

  
  

  そして、不動産屋さんとの打ち合わせや、売却条件の交渉、

  
  

  もし「家の中を見てみたい」という購入希望の方が現れた場合の、内覧の対応など、

  
  

  あなたが富良野市外の、例えば札幌や、あるいは本州の遠くに住んでいる場合、

  
  

  その都度、富良野まで足を運ぶのは、時間も、交通費も、そして気力も、

  
  

  本当に、本当に大変なことですよね。

  
  

  「もう、面倒だから、全部、不動産屋さんに任せっきりで！」と、

  
  

  つい思ってしまいがちですが、やはり、あなたの大切な資産のことですから、

  
  

  丸投げしてしまうのは、後で後悔する元になりかねません。

  
  
• そして、何度も言いますが、売った後も、まだ安心できないかもしれない「契約不適合責任」という、重い、重い影…：
  

  もし、家を売った後に、買った人が、

  
  

  契約の時には、あなたも買主も気づかなかった、あるいは知らされていなかった、

  
  

  何か重大な欠陥（例えば、雨漏りが実はもっとひどかったとか、シロアリが家の柱を食べてボロボロにしていたとか、

  
  

  建物の基礎の部分に大きなヒビが入っていて危険な状態だったとか、

  
  

  給排水管が中でサビサビになっていて、もうすぐ破裂しそうだったとか）を、

  
  

  住み始めてから、あるいはリフォームしようとして壁を剥がしたら、見つけてしまったとします。

  
  

  そしたら、買った人は、売ったあなたに対して、

  
  

  「この欠陥を、ちゃんと直してください！」（修補請求）とか、

  
  

  「こんな欠陥があるなんて知らなかったんだから、家の値段を下げてください！」（代金減額請求）とか、

  
  

  「こんな重大な欠陥がある家なら、もうこの契約はなかったことにしてください！お金を返してください！」（契約解除）とか、

  
  

  「この欠陥のせいで、こんな損害を受けました！その分のお金を弁償してください！」（損害賠償請求）

  
  

  なんてことを、法律に基づいて、堂々と請求できる権利があるんです。

  
  

  これを「契約不適合責任（けいやくふてきごうせきにん）」と言います。

  
  

  個人同士の売買であっても、通常、家を引き渡してから一定の期間

  
  

  （例えば3ヶ月とか、話し合いで1年とかにすることもありますが、買主がその欠陥に気づいてから1年以内に通知すれば良い、というルールもあります）は、

  
  

  この重い責任から、あなたは逃れることができないんです。

  
  

  特に、古い空き家の場合、あなた自身も全く気づいていないような、

  
  

  隠れた欠陥が、家のあちこちに潜んでいるリスクが、どうしても高くなります。

  
  

  富良野の厳しい自然環境（雪、寒さ、風、そして大きな寒暖差）に、

  
  

  何十年もの間、じっと耐えてきた家なら、なおさらですよね。

  
  

  契約書に「現状のまま（今の状態のまま）売りますよ」とか「一切の責任は負いませんよ（ノークレーム・ノーリターンでお願いします）」と書いたとしても、

  
  

  この契約不適合責任を、完全に免れることは、法律上、なかなか難しいんです

  
  

  （特に、あなたが知っていたのに、わざと伝えなかった欠陥については、絶対に責任を負います）。

  
  

  「やっと富良野の家が売れて、肩の荷が下りた！これでスッキリした！」と思っていたのに、

  
  

  数ヶ月後、あるいは1年近く経ってから、突然、買主から「欠陥が見つかった！」と連絡が来て、

  
  

  大きな、そして面倒なトラブルに巻き込まれてしまう…なんて、考えただけでも、本当に怖いですよね。

  
  

  精神的にも、金銭的にも、大きな、大きな負担になってしまいます。

  
  

「富良野の家なら、きっと高く、そしてすぐに売れるに違いないと思っていたのに、

不動産屋さんに査定してもらったら、本当にがっかりするような、信じられないくらい安い値段しかつかなかった…」

「もう何年も、富良野の不動産屋さんに売りに出してもらっているけど、

全然、見に来る人もいないし、問い合わせすら、ほとんどないのよ…本当に、この先どうしたらいいのかしら…」

「売った後まで、そんな重い責任があるなんて、全く知らなかったわ…。

それじゃあ、怖くて、安心して売ることなんて、とてもじゃないけどできないじゃない…」

そんな、空き家を売ろうとして、期待を大きく裏切られたり、

途方に暮れてしまったりしている、たくさんの所有者の方々の、

ため息にも似た、そして心の底からの切実な声を、

僕もこれまで、本当に、本当にたくさん聞いてきました。

美しい、そして多くの人が憧れる富良野の空き家を「売却する」という道も、

あなたが期待しているほど、決して、簡単で、バラ色の、そして安心な道のりではない、

ということを、まずは、しっかりと、あなたの胸に刻んでおく必要があるんです。

夢や憧れ、そして「富良野だから」というブランドイメージだけでは、

残念ながら、現実はなかなか変えられないことが多いですからね。

（もしかしたら、ファーム富田さんのラベンダー畑のように、美しい思い出は、そのまま心にしまっておく方が良いのかもしれません…）

解決策2：【賃貸】家賃収入で生活？ でも大家さんは楽じゃない！（詳細解説）

次に、「誰かに貸して、毎月家賃をもらえたらいいな」という方法について、

もう少し詳しく、そして現実的に考えてみましょう。

確かに、家を手放さずに済むし、もし安定した家賃収入があれば、

固定資産税の支払いの足しになったり、ちょっとしたお小遣いになったり、

嬉しいことがたくさんありそうですよね。

「富良野なら、観光客の人とか、スキーシーズンだけとか、短期で貸せるかもしれないし」

「『北の国から』に憧れて、ちょっと富良野に住んでみたい、っていう人が、もしかしたら借りてくれるかも？」

「最近は、ふらのワイン工場やふらのチーズ工房、あるいは近隣の農家さんで働きたい、っていう若い人もいるって聞くし…」

そんな、ちょっとした「夢」や「期待」が、あなたの胸に広がるかもしれませんね。

特に、あなたの富良野の家が、もし昔ペンションだったり、お店だったりしたら、

その可能性を、より一層強く感じるかもしれません。

でも、この「賃貸」という道にも、

残念ながら、良いことばかりじゃない、たくさんの「ため息」が隠れているんです。

特に、あなたが空き家管理の初心者だったり、

富良野から遠く離れた場所に住んでいたりすると、

次から次へと、色々な壁に、そして現実にぶつかってしまう可能性があります。

【「貸せる家」にするための、あまりにも高い、高いお金の壁（初期投資）】

• リフォーム費用、一体いくらかかるか、想像したことがありますか？：
  

  これが、賃貸を考える上で、一番大きな、そして最初に立ちはだかるハードルかもしれません。

  
  

  人に「お金をもらって」住んでもらう以上、

  
  

  最低限、安全で、清潔で、そして今の時代の人が「ここに住みたい」と思えるような、

  
  

  気持ちよく住める状態にしなければなりません。

  
  

  特に、築年数がかなり経っている古い空き家だと、だいたい、こんな修理やリフォームが必要になってきます。

  
  
  
  
  • キッチン、お風呂、トイレといった水回り設備は、ほぼ全部交換するか、あるいは大規模な改修。見た目だけでなく、給排水管なども古くなっている可能性が高いですからね。
  
  
  • 給湯器や暖房ボイラー（富良野の、あの厳しい冬を考えると、これが壊れていたり、古すぎたりしたら、絶対に借り手は見つかりませんよね！）も、新しい、そして効率の良いものへの交換が、ほぼ必須でしょう。
  
  
  • 壁紙の張り替え、床材の修繕や張り替え、畳の表替えや新調など、内装も全面的にリフレッシュして、清潔感を出さないといけません。
  
  
  • 雨漏りや、壁のヒビ、床の傾きなど、建物の基本的な傷みも、ちゃんと、そして根本から直さないといけません。応急処置ではダメです。
  
  
  • 家の中全体の、プロの業者さんによる、徹底的なハウスクリーニングも、もちろん必要です。長年の汚れや臭いは、簡単には落ちませんから。
  
  
  • そして、富良野のような、日本でも有数の寒冷地で、人に快適に住んでもらうためには、窓を断熱性の高い二重窓（ペアガラスやトリプルガラス）に変えたり、壁や天井、床に、これでもかというくらいしっかりと断熱材を入れたりする、本格的な「寒冷地仕様」への改修も、真剣に考えなければなりません。これが、家の暖かさを、そして毎月の光熱費を大きく左右しますからね。
  
  
  
  

  これらのリフォーム費用、本当に、安くても数十万円では、まず済みません。

  
  

  普通は、あっという間に、何百万円という単位になってしまうことが、ほとんどなんです。

  
  

  もし、あなたの富良野の家が、昔ペンションだったり、少し大きめのお店だったりして、

  
  

  客室がたくさんあったり、広い厨房があったり、特殊な設備があったりしたら、

  
  

  そのリフォーム費用は、さらに、もっともっと高額になるでしょう。

  
  

  この、莫大な初期投資を、あなたはポンと用意できますか？

  
  

  もし、リフォームローンなどを組んだとしたら、

  
  

  それは、将来入ってくるかもしれない、まだ全く不確実な家賃収入を当て込んだ、

  
  

  大きな、そして返済期間の長い「借金」を、あなたが抱えることになる、ということを、

  
  

  絶対に忘れてはいけません。

  
  

【本当に、富良野で「借りてくれる人」は、すぐに見つかるの？ 空室が続く恐怖と、その間の負担】

• 富良野の賃貸市場、そんなに甘くはないかもしれませんよ…需要と供給の現実：
  

  確かに、富良野は、日本でも、そして世界でも有数の、素晴らしい人気の観光地です。

  
  

  ラベンダーの季節や、スキーシーズンには、本当にたくさんの人が訪れます。

  
  

  でも、「観光客がたくさん来る」ということと、「安定して家を借りたい人がたくさんいる」ということは、

  
  

  必ずしも、イコールではありませんよね。

  
  

  富良野市内の、一年を通じた安定的な賃貸需要は、実際のところ、どうなのでしょうか。

  
  

  例えば、地元で働く若い人や、あるいは富良野に移住して定住したい、という人向けの需要は、

  
  

  もしかしたら、あなたが思っているよりも、それほど多くないかもしれません。

  
  

  （富良野市の人口は、残念ながら、少しずつ減少している、というデータもありますから…）

  
  

  観光客向けの、ごく短い期間だけ貸し出す、いわゆる「民泊」のような形は、

  
  

  確かに、富良野では大きな需要があるかもしれません。

  
  

  でも、これには、旅館業法や住宅宿泊事業法（民泊新法）といった法律の、

  
  

  非常に厳しい規制や、許可基準を、一つひとつクリアしなければなりません。

  
  

  消防設備を新しく整えたり、避難経路を確保したり、近隣住民への説明会を開いたり、

  
  

  衛生管理を徹底したり、宿泊者名簿をちゃんと管理したり…と、

  
  

  その手続きは、本当に非常に複雑で、時間も費用もかかります。

  
  

  個人の方が、軽い気持ちで簡単にできるようなものでは、決してないんです。

  
  

  （もし、無許可でやってしまうと、それは法律違反になって、厳しい罰則を受けることもありますから、絶対にやめましょうね）

  
  

  それに、富良野スキー場（北の峰ゾーンや富良野ゾーン）に近い物件なら、

  
  

  冬のスキーシーズンだけ、数ヶ月間貸し出す、とか、

  
  

  ファーム富田さんのような有名なラベンダー畑に近い物件なら、

  
  

  夏の観光シーズンだけ、数週間～数ヶ月貸し出す、といった、

  
  

  いわゆる「季節限定」の需要は、確かにあるかもしれません。

  
  

  でも、それ以外のオフシーズンは、全く借り手がつかない、という可能性も十分にあります。

  
  

  一年を通して、安定的に、そして切れ目なく借り手が見つかるかというと、

  
  

  それは、残念ながら、かなり難しいかもしれません。

  
  

  （カンパーナ六花亭や、ふらのマルシェ、ニングルテラスのように、

  
  

  一年を通して多くの観光客で賑わう素晴らしい場所もありますが、

  
  

  個々の空き家が、同じように常に需要があるとは限りませんからね）

  
  
• 「空室」が、もし何か月も、あるいは何年も続いたら…リフォーム代も家賃も入らず、赤字がどんどん膨らむだけ…：
  

  高いお金をかけて、せっかく家を綺麗にリフォームしたとしても、

  
  

  必ず、そしてすぐに借り手が見つかるという保証は、残念ながら、どこにもありません。

  
  

  地元の不動産屋さんに、一生懸命、入居者募集をお願いしても、

  
  

  何か月も、あるいは、ひどい時には1年以上も、

  
  

  「なかなか、問い合わせがありませんねぇ…」

  
  

  「富良野は、やっぱり観光シーズンを外れると、人の動きがピタッと止まってしまいますからねぇ…」

  
  

  なんていう、ため息の出るような返事が返ってくることも、十分にあり得るんです。

  
  

  その間、期待していた家賃収入は、もちろん一銭も入ってきません。ゼロです。

  
  

  でも、もしあなたがリフォームローンを組んでいたら、そのローンの返済は、毎月、容赦なくやってきます。

  
  

  固定資産税も、火災保険料も、もちろん払い続けなければなりません。

  
  

  空室の期間が長引けば長引くほど、リフォーム費用を回収できないどころか、

  
  

  どんどん、どんどん、あなたの持ち出しが増えて、赤字が雪だるま式に膨らんでいってしまうんです。

  
  

  これは、精神的にも、本当に、本当につらい、悪夢のような状況ですよね。

  
  

【「大家さん」の仕事って、実は、あなたが思っている以上に、ものすごく、ものすごく大変なんです！】

• もし、家賃を払ってくれなかったら、あなた、本当にどうしますか？（家賃滞納のリスク）：
  

  運良く入居者さんが見つかって、ホッと一安心したとしても、それで終わりではありません。

  
  

  もしかしたら、その入居者さんが、約束した家賃を、期日通りに支払ってくれない、

  
  

  というリスクも、残念ながら、ゼロではないんです。

  
  

  「今月、ちょっと厳しくて…来月必ず払いますから…」なんて言われて、

  
  

  それを信じて待っていたら、次の月も、また次の月も払ってくれない…。

  
  

  催促の電話をしたり、手紙を出したりするのも、なんだか気まずいし、言いづらいし、精神的にきついですよね。

  
  

  でも、そのまま放置しておくと、滞納額はどんどん膨らんでしまいます。

  
  

  それでも、どうしても払ってくれない場合は、内容証明郵便という特別な手紙を送ったり、

  
  

  連帯保証人（もしいればですが、最近は保証人を立てない契約も増えています）に請求したり、

  
  

  場合によっては、弁護士さんに頼んで裁判を起こして、たまった家賃を請求したり、

  
  

  家を明け渡してもらうための、法的な手続きが必要になることもあります。

  
  

  これらの手続きには、本当に、たくさんの時間と、お金（弁護士費用や裁判費用など）と、

  
  

  そして何よりも、あなたの心のエネルギーが、ものすごく、ものすごく消耗してしまうんです。

  
  

  （最近は、家賃保証会社というものを使うのが一般的になってきています。

  
  

  これを使えば、もし入居者さんが家賃を滞納しても、保証会社が代わりに立て替えて払ってくれるので、

  
  

  滞納のリスクはかなり軽減できますが、その保証会社への利用料

  
  

  （通常、最初に家賃の半月分～1ヶ月分程度、＋毎年1万円程度の年間更新料などがかかります）が、

  
  

  大家さんであるあなたか、あるいは入居者さんのどちらかの負担になります）

  
  
• 「夜中に、隣の部屋の音楽がうるさくて眠れないんです！」「ゴミ出しのルールを、全然守ってくれない人がいて困ってます！」…次から次へと起こるかもしれない、入居者トラブル対応の嵐：
  

  賃貸経営には、本当に色々な、そして時には予想もつかないような入居者トラブルが、つきものです。

  
  

  「隣の部屋のテレビの音や話し声が、夜遅くまでうるさくて、全然眠れないんですけど、何とかしてください！」

  
  

  「ゴミの分別がちゃんとされていなくて、カラスが荒らしてしまって、ゴミ置き場が大変なことになっているんですけど！」

  
  

  「ペットは禁止のはずなのに、こっそり大きな犬を飼っている人がいるみたいで、夜中に鳴き声がうるさいし、なんだか臭いもするんですけど…」

  
  

  「駐車場に、いつも契約していないはずの、知らない車が勝手に停まっているんですけど、どうにかしてください！」

  
  

  「近所の人と、生活態度（例えば、洗濯物を干す場所とか、冬の雪かきのやり方とか）をめぐって、ちょっとしたことで揉めてしまって…大家さん、間に入ってくれませんか？」

  
  

  「子どもが、うっかり、部屋の壁にクレヨンで落書きしちゃったんですけど、どうしましょう…」

  
  

  こんな、大小さまざまなことが起きた場合、大家さん（つまり、あなた）が、

  
  

  間に入って、それぞれの言い分をじっくりと、公平に聞いて、事実を確認して、

  
  

  時には優しく諭すように、時には厳しく注意したり、指導したり、

  
  

  場合によっては、関係者の間を取り持って、問題を穏便に解決したりしないといけません。

  
  

  あなたが富良野に住んでいない場合、その都度、電話やメールで対応したり、

  
  

  時には、わざわざ現地まで駆けつけたりする必要も出てきます。

  
  

  対応を一つ間違えると、問題がもっとこじれて、大きなトラブルに発展してしまうこともあります。

  
  

  これは、本当に、心身ともに疲れ果ててしまう、大変な仕事です。

  
  

  観光客が多い富良野では、文化や習慣の違う海外からのお客さんが借りるケースもあるかもしれませんし、

  
  

  そうなると、言葉の壁や、生活習慣の違いから来るトラブルも、余計に起こりやすいかもしれませんね。

  
  
• 「お湯が出ないんですけど！」「雨漏りしてるみたいです！」…突然やってくる、家の修理の手配も、全部大家さんの大切な仕事：
  

  貸している間に、家の設備が古くなって壊れたり、建物に何か不具合が出たりすることも、もちろんあります。

  
  

  「給湯器が、急に壊れてしまって、お湯が全く出なくなっちゃったんですけど、どうしましょう！」

  
  

  「エアコンが、全然効かないんです…」（富良野でも、最近は夏、暑いですからね）

  
  

  「トイレの水が、なぜか止まらなくなっちゃって、ずっと流れっぱなしなんですけど…」

  
  

  「この前の、ものすごい大雨の後から、天井にシミができて、雨漏りしてるみたいなんですけど、見に来てくれませんか…」

  
  

  こういう、経年劣化による建物や設備の修繕は、

  
  

  原則として、大家さん（つまり、あなた）の費用負担で、そして責任において行う必要があります。

  
  

  （入居者さんが、わざと壊したり、明らかに間違った使い方をしたりした場合は、話は別ですが）

  
  

  その都度、信頼できる修理業者さんを富良ноで探して（これも、遠隔地だと誰に頼んだらいいか分からなくて大変ですよね）、

  
  

  見積もりを取って、工事の内容を確認して、修理の手配をして、費用を支払って…。

  
  

  これも、かなりの手間と、そして突然やってくる大きな出費になります。

  
  

  特に、富良野の厳しい冬の真っ只中に、暖房が壊れたり、水道管が凍結して破裂したりしたら、もう一大事です。

  
  

  入居者さんの生活に直結しますから、本当に迅速な対応が求められますが、

  
  

  遠くに住んでいたら、それもなかなか難しいですよね。

  
  
• そもそも、「大家さん」の管理業務って、こんなに、こんなにたくさんあるんです！ あなたに、本当に全部できますか？：
  

  「大家さん」と、一言で簡単に言っても、そのお仕事は、私たちが思っている以上に、

  
  

  本当に、本当に多岐にわたっていて、専門的な知識や経験も必要なんです。

  
  

  例えば、

  
  
  
  
  • 入居者募集のための魅力的な広告活動（インターネットの不動産情報サイトへの物件情報の掲載、分かりやすい間取り図や写真の準備、目を引くキャッチコピーの作成、地元の不動産屋さんへの募集依頼など）
  
  
  • 内覧希望者への丁寧な対応（問い合わせがあれば、迅速に日時を調整して、現地で物件の隅々まで、良いところも悪いところも正直に案内する）
  
  
  • 入居申込者の厳正な審査（この人は本当に毎月きちんと家賃を支払ってくれそうか、トラブルを起こしそうな人ではないか、などを見極める。時には保証会社との連携も）
  
  
  • 賃貸借契約書の作成、契約内容（家賃、敷金、礼金、契約期間、禁止事項、退去時のルールなど）の詳しい説明、契約の取り交わし、鍵の受け渡し
  
  
  • 毎月の家賃の入金状況の確認、もし未納の人がいたら、その人への適切な催促（電話、手紙、場合によっては訪問など）
  
  
  • 入居者からの様々なクレームや問い合わせ（「電球がひとつ切れちゃったんだけど、どれを買えばいいの？」といった本当に小さなことから、もっと深刻で難しいことまで）への、迅速かつ適切な対応
  
  
  • 建物や設備の定期的な点検（例えば、年に一度は専門業者に見てもらうとか）、共有部分（もしあれば）の清掃、必要な修繕（外壁の塗り替えや屋根の修理など、計画的な大規模修繕も含む）の手配と、その費用の積み立て
  
  
  • 退去の連絡があった時の、一連の手続き（退去日の確認、新しい入居者の募集開始など）、退去日の約束した時間への立ち会い、部屋の状態（傷や汚れ、設備の故障など）の隅々までの確認、原状回復費用（どちらがどれだけ負担するか）の入居者との話し合いと査定・請求、敷金の精算と返還
  
  
  
  

  これらの業務を、あなたが全部、一人で、責任を持って行うことができますか？

  
  

  もし、あなたが富良野市外の遠隔地にお住まいだったり、

  
  

  あるいは、お仕事やご自身の生活で毎日忙しかったり、

  
  

  体力的にあまり無理がきかなくなってきたりしているとしたら、

  
  

  現実的には、ほぼ不可能に近いのではないでしょうか。

  
  

  もちろん、これらの業務の大部分を、地元の不動産管理会社に委託することもできます。

  
  

  でも、その場合は、毎月、家賃収入の中から、管理委託手数料

  
  

  （一般的には、家賃の5%前後が相場と言われていますが、物件の状態や管理内容によってはもっと高くなることもあります）を、

  
  

  きちんと支払い続ける必要があります。

  
  

  ただでさえ、高くないかもしれない富良野の家の家賃収入から、

  
  

  さらに毎月、手数料が引かれてしまうわけです。

  
  

  そして、いくら手数料を支払って管理会社にお願いしたとしても、

  
  

  最終的な、法律上の責任は、やはり大家であるあなたにある、ということを、

  
  

  絶対に、絶対に忘れてはいけません。

  
  

  （例えば、管理会社のミスで何か大きな問題が起きても、あなたが責任を問われる可能性だってあるんです）

  
  
• 「貸主」としての、法律上の重い責任も、ちゃんと理解していますか？：
  

  賃貸経営を行うには、「借地借家法（しゃくちしゃっかほう）」という、

  
  

  借りる人を手厚く保護するための、とても大切な法律をはじめ、

  
  

  消費者契約法や、個人情報保護法など、色々な法律やルールを、

  
  

  ちゃんと理解して、それを守る必要があります。

  
  

  例えば、大家さんには、入居者さんが安全に、そして平穏に、気持ちよく暮らせるように、

  
  

  家の状態を良好に保つ義務（これを、難しい言葉で「安全配慮義務」とか「使用収益させる義務」と言ったりします）があります。

  
  

  もし、建物の欠陥（例えば、古いブロック塀が倒れそうだとか、ベランダの手すりが腐っていて危ないとか、

  
  

  ガス設備が古くて危険だとか）が原因で、入居者さんが怪我をしたり、何か損害を被ったりした場合、

  
  

  大家であるあなたが、その責任を問われて、損害賠償を請求される可能性だってあるんです。

  
  

  「知らなかった」では済まされない、重い責任が、大家さんにはあるんですね。

  
  

「富良野の家で、毎月家賃収入が入ってきたら、少しは生活の足しになるかしら…」

「『北の国から』みたいに、誰かがこの家を愛して、大切に住んでくれたら嬉しいな…」

そんな、最初の淡い、そして温かい期待も、

こうした、次から次へと襲ってくる、厳しい、厳しい現実の壁にぶつかって、

「こんなはずじゃなかったのに…話が違うじゃないか…」

「かえって、とんでもなく大きな負担と、終わりのないストレスを、

わざわざ自分で抱え込んでしまっただけじゃないか…」

と、深く、深く後悔することになりかねないんです。

特に、あなたの富良野の空き家を、あなたが遠隔地から賃貸に出そうというのは、

よほどしっかりとした準備と、何があってもめげずにやり遂げるという強い覚悟、

そして、信頼できる現地のパートナー（管理会社や協力者）がいないと、

本当に、本当に難しい、そしてリスクの高い挑戦だと言えるでしょう。

「北の国から」の五郎さんのように、自分で家をコツコツ直し、

自然と共に、そして地域の人々と助け合いながら生きる…

そんな、シンプルで美しい暮らしは、もしかしたら、

ドラマの中だからこそ、より一層、輝いて見えるのかもしれませんね。

現実の「大家さん業」は、そんなに甘いものではないのです。

解決策3：【解体】更地にしてリセット？ しかし費用負担と税金増の重い現実（詳細解説）

そして、最後に思い浮かぶのが、「もう、いっそのこと、あの富良野の家を壊して、更地（さらち）にしてしまおう！」という、ある意味、一番思い切った方法かもしれませんね。

売ることも、貸すことも、どう考えても無理そうだ、と心が折れそうになった時の、

いわば「最終手段」という、重く、そしてどこか寂しい響きを持つ選択肢です。

「建物がきれいさっぱりなくなってしまえば、もう管理の手間も、あれこれ悩む心配事も、全部なくなるだろう」

「固定資産税も、きっと土地の分だけになるから、今よりもずっと安くなるに違いない」（←これは、本当に大きな、そしてあまりにも多くの方が信じてしまっている、危険な誤解なのですが…後で、その衝撃の事実を詳しくお話ししますね）

そんな風に、ある種の「リセット」というか、「全てからの解放」を期待するかもしれません。

富良野の、あの美しい土地だけが残れば、いつか何とかなるかもしれない、と。

でも、この「解体」という、一見すると全てを終わらせてスッキリしそうな道にも、

あなたが思っている以上に、大きな、そして乗り越えるのが非常に、非常に困難な「壁」が、

まるで、富良野の冬に立ちはだかる、雪の壁のように、ドーンと、高く、高く、そして分厚く存在しているんです。

特に、富良野のような、特別な思い入れのある場所では、その壁がより一層、重く、そして冷たく感じられるかもしれません。

【富良野の思い出の家を、自分の手で「無かったこと」にしてしまう、という、あまりにも大きな、そして深い心の痛み】

• 「本当に、本当に、これでいいんだろうか…」決して消すことのできない、ご両親への大切な想い、家族みんなの温かい記憶、そして富良野という土地への愛着：
  

  これが、お金の問題以上に、何よりも、何よりも一番つらいことかもしれませんね。

  
  

  お父様やお母様が、たくさんの愛情と、そしてもしかしたら、たくさんの汗と涙を込めて建てた、たった一つの大切な家。

  
  

  あるいは、何十年という、本当に長い間、家族みんなで、雨の日も風の日も、そして富良野の厳しい冬も、肩を寄せ合って大切に暮らしてきた、かけがえのない我が家。

  
  

  あなたが子どもの頃、夏にはラベンダーの甘い香りに包まれ、お父さんに連れられて行った富良野川での釣り、

  
  

  冬には、真っ白な雪景色の中で、家族みんなでストーブを囲んで食べた温かい鍋料理、

  
  

  そして、家の窓から眺めた、息をのむほど美しい十勝岳連峰の夕焼け…。

  
  

  （もしかしたら、あの「北の国から」のドラマで描かれたような、

  
  

  家族の温かい、そして時には切ない、でも、だからこそ愛おしい、たくさんの風景が、

  
  

  あなたの富良野の家にも、色褪せることなく、たくさん、たくさん、あったのではないでしょうか）

  
  

  家の柱につけられた、子どもたちの背比べの傷。

  
  

  壁の隅に、いつか描いた、小さな落書き。

  
  

  庭の隅に、お母様が大切に育てていた、名前も知らないけれど毎年必ず咲く花。

  
  

  家のあちこちに、お金には絶対に換えられない、かけがえのない思い出や、家族の歴史が、

  
  

  たくさん、たくさん、そして深く、深く染み込んでいるはずです。

  
  

  そんな、大切な、本当に、本当に大切な家を、

  
  

  ご自身の代で、ご自身の決断で、あの無機質な重機を使って、

  
  

  バリバリと、大きな音を立てて、まるで何事もなかったかのように、無残にも壊してしまう。

  
  

  その行為は、あなたの心に、どれほどの痛みをもたらすでしょうか。

  
  

  その決断を下すというのは、本当に、本当に、言葉では言い尽くせないほど、

  
  

  重く、そして辛く、悲しいものですよね。

  
  

  「家を壊してしまったら、もう二度と、あの頃の温かい思い出に帰る場所が、

  
  

  物理的に、この地球上から、永遠になくなってしまうんだ…」

  
  

  そんな、心の奥深くからこみ上げてくる、どうしようもない寂しさや、

  
  

  言葉にできないほどの、深い、深い喪失感を、

  
  

  きっと、感じずにはいられないでしょう。

  
  

  ご家族やご兄弟、あるいは親戚の方々から、「お願いだから、あの富良野の家だけは、絶対に壊さないでほしい」と、

  
  

  涙ながらに、強く反対されることもあるかもしれません。

  
  

  その大切な人たちの、切実な気持ちを無視してまで、

  
  

  あなたは、強引に解体を進めることができますか？

  
  

  それは、あまりにも、あまりにも悲しい、そして後悔の残る選択ではないでしょうか。

  
  

  （富良野演劇工場で上演されるお芝居のように、人生は選択の連続ですが、これはあまりにも重い選択です）

  
  

【解体費用、ものすごく高いって聞くけど、富良野だと、さらに輪をかけて…？ あなたの想像を絶するかもしれない、途方もない経済的負担の壁】

• 「家を新しく建てるよりも、古い家を壊す方が、実はお金がかかる」なんていう、信じられないようなことも、今の日本では、ごく普通に起こります：
  

  家を壊すのって、実は、私たちが日頃あまり意識しないだけで、

  
  

  ものすごく、ものすごく、そして驚くほどお金がかかる作業なんです。

  
  

  「タダで壊せる」なんてことは、まず、絶対にあり得ませんし、

  
  

  「ちょっとしたお小遣いくらいの金額で、まあ済むだろう」なんていうのも、大きな、大きな、そして危険な間違いです。

  
  

  普通の大きさの木造の家（例えば、30坪くらいの一軒家で、特にアスベストなどの厄介な問題がない、ごく標準的なケース）でも、

  
  

  解体費用は、どんなに安く見積もっても100万円は下らないでしょうし、

  
  

  普通は、200万円～300万円くらいかかるのが、一般的な相場と言われています。

  
  

  でも、これはあくまで、何の追加費用も発生しない、一番スムーズにいった場合の、一般的な目安に過ぎません。

  
  

  家の大きさ（例えば、昔ながらの富良野の農家住宅で、母屋の他に、大きな納屋や、頑丈な石造りの蔵があったり、あるいは、元ペンションで客室がたくさんあったりすると、その分、解体する面積も体積も増えますから、費用はもっともっと高くなります）や、

  
  

  どんな材料で、どんな構造でできているか（例えば、昔ながらの木造軸組工法なのか、頑丈な鉄骨造なのか、あるいは鉄筋コンクリート造のような、壊すのが非常に大変な構造なのか、それによって解体の手間も、使う重機も、そして費用も、全く変わってきます）、

  
  

  家が建っている場所（例えば、大型の解体用重機が、家のすぐそばまでスムーズに入っていけないような、狭い道沿いの場所や、急な坂の上、あるいは富良野の山林の中にポツンとある一軒家などだと、手作業での解体が多くなってしまったり、小さな重機しか使えなかったりして、工事期間が長引き、費用がグンと、本当にグンと割高になります）、

  
  

  そして、もし、あなたの富良野の古い家で、今ではその使用が法律で厳しく禁止されている、

  
  

  アスベスト（石綿）なんていう、非常に厄介で、そして健康にも有害な物質が、

  
  

  屋根材（スレート瓦など）や外壁材（サイディングなど）、あるいは天井裏や壁の中の断熱材などに、

  
  

  知らず知らずのうちに使われていたりしたら（特に、昭和の時代に建てられた建物には、残念ながら、その可能性が低くありません）、

  
  

  そのアスベストを、周りの環境に絶対に飛散させないように、

  
  

  特別な資格を持った専門の作業員が、宇宙服のような特別な防護服を着て、

  
  

  特別な機械と、特別な手順で、ものすごく慎重に、そして丁寧に除去して、

  
  

  そして、特別な法律に従って、厳重に、厳重に処分しなければなりません。

  
  

  これに、さらに何十万円、場合によっては百万円以上の、本当に莫大な追加費用が発生することもあります。

  
  

  （昔のペンションや、ちょっとした店舗、あるいは大きな農家の納屋など、床面積の広い建物だと、

  
  

  このアスベストの調査と、もし見つかった場合の除去・処分費用が、本当に、本当に高額になることがあります）

  
  

  富良野市で、信頼できる、そして良心的な価格で、しかもアスベスト処理までちゃんとできる解体工事の業者さんを探すのも、

  
  

  もしかしたら、札幌のような大都市に比べて、選択肢が少なく、簡単ではないかもしれません。

  
  

  そして、解体工事で出た、たくさんの木材やコンクリートガラ、ガラスの破片や金属のくずといった、

  
  

  いわゆる「産業廃棄物」を、遠くにある（かもしれない）最終処分場まで、

  
  

  大型トラックで何往復もして運搬する費用なども、バカになりません。

  
  

  （富良野は内陸ですから、処分場までの距離が意外とかかることも考えられます）

  
  

  その結果、富良野市での解体費用は、もしかしたら、

  
  

  本土の都市部で、同じような規模の家を解体するよりも、

  
  

  色々な経費（特に運搬費や、冬期間の作業なら寒冷地手当なども）がかさんで、

  
  

  あなたが想像している以上に、かなり割高になってしまう可能性も、十分に、十分に考えられるんです。

  
  

  特に、富良野の厳しい冬の期間は、雪で作業がしにくいため、

  
  

  工事期間が通常よりも長引いてしまったり、あるいは、安全確保のための費用が余計にかかったりして、

  
  

  さらに割増料金が請求されることも、珍しくありません。

  
  

  その、もしかしたらあなたの想像を絶するほど高額になるかもしれない解体費用を、

  
  

  あなたは、今の生活の中から、ポンと、一括で用意することができますか？

  
  

  年金で暮らしている方や、ご自身の家のローンがまだ残っている方、

  
  

  あるいは、お子さんの教育費や、ご自身の医療費などで、これからまだまだお金が必要だ、という方にとっては、

  
  

  あまりにも大きな、そして現実的ではない、途方もない経済的な負担になってしまうのではないでしょうか。

  
  

  （もしかしたら、昔、その家を新しく建てるのにかかった費用よりも、

  
  

  今の時代に、その古い家を壊す方が、ずっとずっとお金がかかってしまう…なんていう、

  
  

  本当に信じられないような、そして理不尽なことも、今の日本では、ごく普通に起こっているんです）

  
  

【家を壊したら、毎年の固定資産税が、逆に、ありえないほどドカンと高くなる！？ あまりにも知られていない、でも絶対に知っておくべき、衝撃の事実と、その恐ろしい理由】

• 「えっ、だって、家を壊せば、建物がなくなるんだから、その分、税金は安くなるんじゃないの？」…それは、本当に大きな、そしてあまりにも多くの人が、何の疑いもなく信じてしまっている、非常に危険な誤解なんです！：
  

  これ、本当に、本当に、本当に多くの方が、心の底から誤解している、

  
  

  あるいは、全くご存じないことなんです。

  
  

  でも、ものすごく、ものすごく、そしてあなたの将来の家計に、

  
  

  ダイレクトに、そして強烈に関わってくる、超・重要なことなので、

  
  

  何度でも、何度でも、声を大にして、あなたに、そしてこの記事を読んでくださっている全ての方にお伝えしたいと思います。

  
  

  家が建っている土地というのは、「住宅用地の特例」という、

  
  

  国が定めた、持ち主にとっては、本当にありがたい、ありがたい制度のおかげで、

  
  

  固定資産税や都市計画税が、大幅に、本当に大幅に安く（最大で、なんとビックリするかもしれませんが、6分の1にまで！）なっているんです。

  
  

  これは、「人が住むための大切な家が建っている土地は、税金をうんと安くしてあげましょうね」という、国の特別な政策なんですね。

  
  

  でも、もし、あなたがその家を壊して、更地（さらち＝建物が何もない、ただのまっさらな、がらんとした土地）にしてしまうと、

  
  

  この、本当にありがたい「住宅用地の特例」が、一切、全く、きれいさっぱり、使えなくなってしまうんです！

  
  

  その結果、どうなると思いますか？

  
  

  土地にかかる固定資産税・都市計画税が、家があった時と比べて、

  
  

  いきなり3倍～6倍くらいに、ドカンと、本当にドカンと、目の玉が飛び出るほど上がってしまうことが、ほとんどなんです！

  
  

  「えーっ！信じられない！そんなバカなことがあるわけないじゃない！家を壊せば、建物がなくなるんだから、その分の税金は、当然、減るはずでしょ？なのになんで、トータルで毎年払う税金が、逆に、そんなに高くなるのよ！？」

  
  

  そうなんです、ほとんどの方が、そう思っています。そのお気持ち、すごく、すごくよく分かります。常識的に考えたら、そうですよね。

  
  

  でも、残念ながら、今の日本の税金の仕組みでは、現実は、全く逆なんです。

  
  

  確かに、建物が無くなれば、建物にかかっていた固定資産税（家屋の評価額に対する税金）は、次の年からゼロになります。

  
  

  でも、それ以上に、土地にかかる税金（土地の評価額に対する税金）が、住宅用地の特例が適用されなくなることによって、

  
  

  何倍にも、文字通り何倍にも、とんでもなく跳ね上がってしまうことが多いので、

  
  

  結果として、あなたが一年間に支払う税金の総額は、家を解体する前よりも、

  
  

  むしろ、かなり、かなり高くなってしまった、という、本当にビックリするような、そして全く笑えないことが、

  
  

  日本全国の、たくさんの空き家解体現場で、ごく普通に起こっているんです。

  
  

  これは、絶対に、絶対に、絶対に知っておかなければいけない、大きな、大きな、そして恐ろしい落とし穴です。

  
  

  良かれと思って、高い、高いお金を払って、そしてたくさんの思い出が詰まった大切な家を、涙をこらえながら壊したのに、

  
  

  その次の年から、もっともっと高い固定資産税の請求書が、富良野市から毎年送られてくるなんて、

  
  

  本当に目も当てられませんし、あまりにも理不尽だと、怒りすら感じてしまいますよね…。

  
  

  でも、それが、今の日本の、どうしようもない税金の仕組みなんです。

  
  

  （この税金の仕組み、本当に何とかならないんですかね…と、僕もいつも思っています）

  
  

【更地にした後、その美しい富良野の土地、本当に、本当にどうするつもりですか？ 何もできなければ、もっと大変なことに…】

• 更地にしたからといって、すぐに、そしてあなたが期待するような値段で売れるとは、全く限りません：
  

  高いお金を払って、そして、もしかしたらたくさんの涙を流しながら、せっかく更地にしたとしても、

  
  

  その土地がすぐに、そしてあなたが「これくらいなら、まあ納得できるかな」と期待するような値段で売れるとは、

  
  

  残念ながら、全く、全く限らないんです。

  
  

  富良野市内で、新しく家を建てるために、あるいは何か別の目的で、土地を探している人が、どれだけいるでしょうか？

  
  

  特に、あなたの土地があまり広くなかったり、土地の形が悪かったり（例えば、細長くて家が建てにくいとか、いわゆる旗竿地のように道路への出入り口が狭いとか）、

  
  

  場所が少し不便だったりすると（例えば、富良野駅や人気のスキー場からかなり遠いとか、近くにスーパーや学校、病院といった生活に必要な施設が何もないとか）、

  
  

  買い手を見つけるのは、やっぱり、ものすごく、ものすごく難しいことが多いです。

  
  

  「富良野だから、土地ならきっと誰かが欲しがるだろう」というのは、

  
  

  残念ながら、少し楽観的すぎる、そして危険な期待かもしれません。

  
  

  （もちろん、本当に素晴らしいロケーション、例えば、目の前に遮るものなく十勝岳連峰が一望できる、とか、

  
  

  ラベンダー畑のど真ん中にある、とか、そういった本当に特別な、ごく一部の土地なら、話は別かもしれませんが…）

  
  
• もし、何も活用できなければ、ただただ高い固定資産税を、延々と払い続けるだけの、もっともっと困った「負の土地」になってしまうんです…：
  

  もし、その更地にした富良野の土地が、なかなか売れもせず、

  
  

  駐車場として誰かに貸すこともできず（富良野のその場所で、月極駐車場を借りたいという需要が、果たしてどれだけあるでしょうか…？観光シーズンの臨時駐車場なら、もしかしたら…？でも、それも管理が大変です）、

  
  

  何か他の有効な活用方法（例えば、市民農園として誰かに区画を貸し出すとか、建設業者や農家さんの資材置き場として貸すとか、太陽光パネルを設置して売電するとか…でも、それぞれにまた別の、たくさんのハードルがありますし、初期投資も必要です）も、

  
  

  なかなか、なかなか見つからなければ…。

  
  

  あなたは、ただただ高い固定資産税（家があった時よりも高くなった、あの税金です！）を、毎年、毎年、富良野市に払い続けるだけの、

  
  

  もっともっと困った、そして絶望的な「負の土地」を、延々と、そして何の希望も見えないまま、

  
  

  ただひたすら抱え続けることになってしまうんです。

  
  

  家を壊して、一時的にスッキリしたように見えても、

  
  

  実は、もっと深刻で、もっと出口の見えない、もっと厄介な問題が、

  
  

  その先で、静かに、でも確実にあなたを待ち受けていた、なんてことになりかねません。

  
  

  （富良野市が、空き家の解体に対して、何らかの補助金制度を設けている可能性も、もちろんあります。

  
  

  でも、それは、これまでお話ししてきたように、条件が非常に厳しかったり、

  
  

  予算が限られていて、すぐに締め切られてしまったり、手続きがものすごく大変だったりすることが多いので、

  
  

  あまり過度な期待はしない方が、賢明かもしれませんね。

  
  

  必ず、最新の正確な情報を、あなたご自身で、富良野市役所にご確認ください。これは絶対です）

  
  

「家を壊してしまえば、全ての問題がキレイさっぱり、跡形もなく消えて、スッキリ解決するんだ！」

そう簡単に考えられる問題では、決して、決してない、ということが、

痛いほど、そして少し怖いくらいに、お分かりいただけたのではないでしょうか。

大きな、本当に大きな費用と、そして、かけがえのないたくさんの思い出を失うという、深い心の痛み、

さらには、新たな、そしてより重い税金の負担増という、厳しい現実が伴う、

本当に、本当に重い、そして最後の、最後の決断なんです。

あの美しい、絵葉書のような、そして多くの人々の心を捉えて離さない富良野の風景の中で、

ただ、建物がなくなった更地だけが、寂しく、そして空しく増えていくのは、

やはり、誰にとっても、そして富良野という街にとっても、悲しいことですよね。

（例えば、ドラマ「北の国から」で、五郎さんが、石を一つひとつ積み上げて、

苦労して、苦労して建てた、あの温かい「石の家」が、

もし、何かの事情で、ただの更地になってしまったら…と想像すると、

なんだかすごく、すごく寂しい、そしてやりきれない気持ちになりませんか？）

—

どうでしたか？

「売る」「貸す」「壊す」。

これらの、世間一般でよく言われる、空き家の解決策。

どれも、一見すると「なるほど、そうすればいいのかも」と、

簡単に思えるかもしれません。

でも、実際にあなたの富良野の空き家の状況や、

あなたの今の気持ち、経済的な状況、体力的なこと、

そして、富良野という、日本でも特別な、そして唯一無二の魅力と、

同時に、厳しい現実を併せ持つ、その地域の特性を、

一つひとつ、丁寧に、じっくりと考え合わせてみると、

どの方法を選ぼうとしても、それぞれに、本当に大きな「壁」があって、

「うーん、やっぱり、どれも今の私には、難しいなぁ…」

「結局、私はどうすればいいのか、ますます分からなくなってきちゃった…」

そんな風に、途方に暮れてしまうような、深い、深い閉塞感に襲われてしまうのも、

無理はないと、僕は心から思います。

「富良野だから、きっと大丈夫だろう」

「人気の観光地だから、誰かが何とかしてくれるはず」

「『北の国から』のイメージがあるから、きっと特別な価値があるはずだ」

そんな、漠然とした、そして少し甘い期待だけでは、

残念ながら、これらの複雑で、そして根深い空き家の問題は、

なかなか、そして簡単には、解決しないのが、厳しい、厳しい現実なんです。

****

僕もね、これまで本当に、本当にたくさんの空き家の持ち主の方々から、

「もう、どうしようもないんです…本当に、お手上げ状態なんです…」

「八方塞がりで、もう、夜も安心して眠ることができません…」

そんな、心の底からの、切実な、そして時には悲痛な叫びにも似た声を、

日本全国で、何度も、何度も聞いてきました。

そのお気持ち、痛いほど、本当に痛いほど、よく分かります。

特に、富良野のような、多くの人にとって特別な思い入れのある場所の家なら、なおさらですよね。

「ふらのワイン」のように熟成させる時間があれば良いのですが、空き家はそうはいきません。

でも、だからといって、諦めてしまうのは、まだ早いんです。

本当に、本当に、まだ早い。

絶対に、希望を捨てないでください。

なぜなら、これらの「いつもの手」とは、全く違う、

新しい視点からの、そしてあなたにも、もしかしたらできるかもしれない、

「第三の選択」という道が、ちゃんと、ちゃんとあるからなんです。

その、あなたの心を少しでも軽くできるかもしれない、

そして、あなたの富良野の家に、もう一度新しい役割を与えられるかもしれない、

そんな希望の光となるかもしれないお話が、この先に待っています。

どうか、もう少しだけ、僕の話にお付き合いください。

きっと、富良野の澄んだ青空のように、あなたの心にも、

晴れやかな光が差し込んでくるはずですから。

---

【藤本提案】富良野の空き家、思い出も風景も守りつつ、負担ゼロで未来へ繋ぐ3つの道

さて、ここまでのお話で、

富良野の空き家を「売る」のも、なかなか難しい現実があり、

「貸す」のも、思った以上に大変なことが多い、

そして、「壊す」のは、お金もかかるし、何よりも心が痛む…。

そんな、八方塞がりのような気持ちになってしまっているかもしれませんね。

「じゃあ、私の富良野の家は、一体どうすればいいの？」

「もう、打つ手がないんじゃないかしら…」

「美しい富良野の風景の中で、うちの家だけが、このまま朽ちていくのを見ているしかないの…？」

そんな、深いため息が、今にも聞こえてきそうです。

特に、富良野のような、誰もが知る、そして多くの人が愛する美しい場所にある家だからこそ、

その悩みが、かえって深くなってしまうこともあるのかもしれません。

「こんなに素晴らしい場所なのに、どうして私の家だけが、こんな風になってしまったんだろう…」なんて。

でも、どうか、どうかここで、本当に諦めないでください。

僕、藤本が、心を込めてあなたにご提案したいのは、

まさに、そんなあなたのための、「第三の選択」とも言える、

新しい、そして希望に満ちた「道」なんです。

それは、あなたの大切なお金の負担も、日々の面倒な管理の手間も、ほとんどかけずに、

あなたのかけがえのない思い出がたくさん詰まった、あの富良野の家を、

今の状態のまま、大切に活かして、未来へと、そして次の誰かへと、

優しく、そして温かく繋いでいく、そんな「お手伝い」です。

「えっ、そんな都合の良い話、本当に、本当にあるの？」

「今まで、どこに相談しても、結局はお金の話ばかりで、うんざりしていたのに…」

はい、あるんです！ 心配しないでください。諦めるのは、まだ本当に、本当に早いんですよ。

僕のやり方は、

何百万円もの大金をかけて、家をピカピカの、まるで新築みたいにリフォームしたり、

あるいは、無理やり高い値段で売ろうとしたりするのとは、全く、全く違います。

むしろ、その正反対の、もっと自然で、もっと優しい考え方だと思ってください。

僕が、空き家のことで悩んでいるあなたと向き合う時に、何よりも一番大切にしているのは、

「持ち主である、あなたのそのお気持ちに、まずしっかりと、深く寄り添うこと」

そして、「その家が、今の状態のままでも、必ず、必ず持っている、

まだ誰も気づいていないかもしれない、隠れた魅力や、新しい価値、そして未来への可能性を、

あなたと一緒になって、一生懸命見つけ出してあげること」なんです。

この記事の中心にある、あなたに一番、一番伝えたいメッセージ、

『富良野の美しい風景の中の空き家、思い出と共に負担なく次世代へ。諦めないで、「現状維持」で価値を見出す方法がある』

という言葉には、そんな僕の、揺るぎない、そして強い、強い想いが込められています。

この考え方や、具体的なノウハウ、そして「空き家は厄介者じゃない、宝物なんだ！」という熱い情熱は、

僕が心から尊敬していて、そしていつもたくさんの、本当にたくさんのことを学ばせていただいている、

空き家活用の、まさにプロ中のプロフェッショナルであり、僕の師匠でもある、

テレビや雑誌、そしてインターネットのニュースなどでも、もうお馴染みかもしれませんね、

「日本の空き家研究所」代表の竹田さんからも、日々、多くを教えていただいています。

竹田さんは、日本全国で、本当に、本当にたくさんの、誰もが見向きもしなかったような空き家を、

ほとんどお金をかけることなく、まるで魔法のように、見事に、そして驚くような、

誰も思いつかなかったような方法で再生させてきた、まさに空き家問題解決の、日本の第一人者なんです。

その竹田さんの、他では絶対に聞けないような、目からウロコが落ちる豊富な知恵や、

「えっ、そんなことが本当にできるの！？」と驚くような、実際の成功事例、

そして、日本中に広がる、温かくて力強い協力者のネットワークも、

僕が、あなたの富良野の空き家のために、自信を持ってお手伝いできる、

とても大きな、そして本当に心強い、かけがえのない力になっています。

****

僕自身ね、この空き家問題に、こんなにも深く、そして真剣に関わるようになった、

一番最初の、本当に最初のきっかけの一つに、

「あぁ、なんて、なんてもったいないんだろうなぁ…」という、

すごくシンプルで、でも、どうしようもなく胸を締め付けるような、強い気持ちがあったんです。

まだ十分に使えるかもしれない、たくさんの人の、たくさんの笑顔や涙、

そして、かけがえのない思い出が、いっぱいいっぱい詰まっているはずの家が、

ただ少し古くなったというだけで、あるいは、そこに住む人がたまたまいなくなってしまったというだけで、

誰からも見向きもされずに、忘れ去られて、

富良野の、あの息をのむほど美しい風景の中で、

ただ静かに、寂しく、そして誰にも知られずに朽ちていくだけなのが、

どうしても、どうしても、見ていられなくて、許せなくて。

そして、その大切な家を、どうすることもできずに、

たった一人で、あるいはご家族だけで、悩み、苦しみ、そして心を痛めている持ち主の方々が、

この日本中に、本当に、本当にたくさん、たくさんいらっしゃる、という厳しい現実も知りました。

「何とかしたい」「この状況を、ほんの少しでも良いから、良くするお手伝いがしたい」

「空き家を、厄介者から、もう一度、誰かの笑顔を生み出す宝物に変えたい」

その、ただただ純粋な、そして燃えるような一心で、今のこの活動を、僕は続けているんです。

あなたの富良野の家も、きっと、きっと同じです。

どんなに古くても、どんなに不便な場所にあるように見えても、

まだ、その家にしかない、大切な、そして新しい役割が、必ず、必ず残っているはずなんです。

それを、あなたと一緒になって、丁寧に見つけ出してあげるのが、

僕の仕事であり、僕自身の、大きな、大きな喜びなんです。

（僕、昔、バンドやってたんですよ。誰も見向きもしないような古い曲も、アレンジ次第で、また新しい命を吹き込める、それとちょっと似てるかもしれませんね笑）

では、具体的に、僕がどんな「お手伝い」をできるのか、

3つの方法を、あなたの富良野の家のことを、ありありと思い浮かべながら、

そして、あなたの今の、その複雑で、そして切実なお気持ちに、

そっと、でも確実に寄り添うような気持ちで、

心を込めて、一つひとつ、ご説明させていただきますね。

きっと、「えっ、そんなやり方で、うちの富良野の家も、本当に何とかなるの！？」と、

あなたの目の前が、少しパッと明るくなるような、そんなお話ができると信じています。

富良野の雄大な自然が、季節ごとに美しい表情を見せてくれるように、

あなたの空き家にも、新しい輝きが見つかるかもしれません。

---

ご提案①：「管理代行」で今のまま活用 ～あなたの手間と費用はゼロ。思い出の富良野の家が、ラベンダーの香りのように、誰かの心を癒す場所に～

「富良野のあの家、もう自分じゃ、どうやったって管理しきれないよ…雪もすごいし、遠いし…」

「でも、父さん母さんが、本当に大切にしていた家だから、壊すなんて、とてもじゃないけど考えられない…」

「かといって、子どもたちに、この面倒な問題を、将来押し付けるのは、絶対に、絶対に嫌だ…」

そんな、あなたの切実な、そして本当に優しい、家族への想いが伝わってくるお悩みに、

まず一番に、そして一番具体的にお応えできるかもしれないのが、

この「管理代行」という、藤本ならではの特別な「お手伝い」です。

難しく考えないでくださいね。これは、全然、難しいことじゃないんです。

すごく、すごく簡単に言うと、あなたが、これから先の人生で、

体力的な負担や、経済的な心配を、一切することなく、

あなたの富良野のご実家や、大切な思い出が詰まった家を、

「今の状態のまま」（ここが、本当に、本当に大事なポイントです！）

誰か他の人に、上手に、そして大切に使ってもらって、

あなたが毎年支払っている、あの重い固定資産税などの負担を、グッと軽くして、

もし、うまくいけば、ほんの少しですが、プラスの収入も得られるかもしれない。

そして何よりも、あなたの大切な家を、壊さずに、そのかけがえのない思い出と共に未来へと、

そして、その家を必要としている次の誰かへと、優しく、そして温かく繋いでいくことができる、

そんな、もしかしたら夢のような、でも、ちゃんと現実的な「お手伝い」なんです。

【具体的に、どんな風に進めていくの？ あなたは何もしなくて、本当に、本当に大丈夫！】

「本当に、私が何もしなくてもいいの？ 富良野は、私の住んでる場所から、すごく遠いのに…」

はい、大丈夫です！ 心配いりません。大まかな流れは、こんな感じです。

あなたの富良野のお家の、あのラベンダー畑が見える窓や、

冬には雪景色が広がる居間のことを、そっと思い浮かべながら、聞いてくださいね。

ステップ1：まず、あなたの悩み、そして富良野の家への大切な想いを、僕に全部、安心してお話しください（もちろん、ご相談は何度でも無料です）

あなたの富良野の家のこと、今どんな状態で、どんなことで困っているのか

（もし、お家の外観や、お部屋の中、庭の様子、あるいは「ここが特に傷んでて心配なのよ」という箇所の写真などがあれば、

LINEで送っていただけると、僕も状況がよく分かって、すごく、すごく助かります！）、

ご両親との、あるいはあなた自身の、どんな思い出が、その家に、そして富良野の土地に詰まっているのか、

今、何に一番困っていて、どういうお気持ちで、毎日を過ごしていらっしゃるのか…。

そして、本当は、心の奥の、奥の、そのまた奥では、どうしたいと願っているのか…。

どんな小さなことでも、どんな取り留めのないお話でも、本当に構いません。

LINEや電話、あるいはオンライン（Zoomなどを使った、顔を見ながらのお話し合い）で、

あなたの話しやすいペースで、あなたの言葉で、僕に、全部、聞かせてください。

僕が、あなたの言葉一つひとつを、じっくりと、そして真剣に、親身になって、

まるで、富良野の広大な大地が、全てを優しく受け止めてくれるように、大切に、大切にお伺いします。

「こんなこと、専門家の人に話したって、分かってもらえないんじゃないかしら…」なんて、

絶対に、絶対に思う必要はありませんからね。僕は、あなたの味方ですから。

（僕も、実は昔、実家のことでちょっとしたトラブルがあって、誰にも相談できずに一人で悩んだ経験があるんです…。だから、あなたのそのお気持ち、痛いほどよく分かりますよ）

ステップ2：僕が、あなたの富良野の家を「今のままでも、きっと活かせる！」とその可能性を本気で感じたら、あなたと「管理代行」の契約を結びます

あなたのお話をじっくりと聞かせていただいたり、お家の状況（お写真や、もし必要であれば、僕が富良野まで実際に足を運んで見せていただくこともあります。その際の交通費などについては、もちろん、事前に正直にご相談させてくださいね。無理なことを一方的に言ったりは、絶対にしませんから安心してください）を見せていただいたりして、

「うん、この富良野の家なら、今のままでも、きっと誰かが喜んで、大切に使ってくれるに違いない！」

「こんな風にちょっとだけ手を加えれば、富良野の地域にとっても、何か良いことに繋がるかもしれないぞ！」

そんな風に僕が、そのお家に眠っている「まだ見ぬ可能性」を、心の底から感じることができたら、

あなた（持ち主）と僕（藤本）の間で、「管理代行」に関する契約を、

きちんと書面で、お互いが納得する形で結ばせていただきます。

この契約で、あなたが何か特別な費用を負担することは、基本的には一切ありませんので、

どうか、その点は安心してくださいね。

（※何度も、何度も言いますが、これは、あなたの富良野の家を、僕に丸ごと貸し出す「賃貸借契約」とは、全く異なります。

お家の所有権は、今まで通り、ずっとあなたのものですからね。僕が勝手に売ってしまったり、壊してしまったりすることは、絶対に、絶対にありませんから、そこも安心してください）

ステップ3：僕の費用と責任で、あなたの富良野の家を「最低限、人が安全に、そして気持ちよく使える状態」に、そっと、愛情を込めて整えます

ここが、僕のやり方の、一番大きな、そしてあなたに一番喜んでいただけると、僕が信じているところかもしれませんね。

あなたに、大切なお金の心配をこれ以上させることなく、

僕（藤本）の費用負担で、（ここ、本当に、本当に大事なところなので、もう一度言いますね！あなたの持ち出しは、基本ゼロです！）

あなたの富良野のご実家や大切な空き家を、

次に来る誰かが、最低限、安全に、そして気持ちよく使える状態に、

僕が責任を持って、そっと、そして愛情を込めて整備させていただきます。

例えば、具体的にどんなことをするかというと、こんな感じです。

（これはあくまで一例で、お家の状態によって、やることは変わってきますからね）

• 家の中の簡単な掃き掃除、拭き掃除。そして、窓を全部開け放って、富良野の美味しい空気で、家全体をしっかりと換気します。
  長年閉め切っていた家の、よどんだ空気を入れ替えるだけでも、お家の雰囲気は、本当に、本当にガラッと明るく、そして生き返ったように変わるんですよ。
• 残っている大切な家財道具の整理を、あなたと、一つひとつ丁寧に、心を込めて相談しながら、お手伝いします。
  

  「これは、お父さんが『北の国から』が好きで集めていた、古い脚本だから、何とか残しておきたいの」

  
  

  「この写真は、お母さんがラベンダー畑で撮った、一番のお気に入りだから、札幌の家に送ってほしいのよ」

  
  

  「この古いスキー板や、昔使っていた農具は、もう誰も使わないだろうから、もし次の人が何かの飾りにでも使ってくれるなら、その方が嬉しいわ」

  
  

  あなたの、その一つひとつの品物に込められた、かけがえのないお気持ちを、僕が何よりも一番に考えて、

  
  

  思い出の品は大切に保管したり、あなたのご自宅へ丁寧に送るお手伝いをしたりします。

  
  

  無理に「これはもう古いから、全部捨ててしまいましょう！」なんてことは、僕は絶対に、絶対に言いませんから、どうか安心してくださいね。

  
  

  そして、まだ十分に使える家具（例えば、しっかりした木のテーブルとか、レトロで可愛い、昔ながらの食器棚とか）や、

  
  

  綺麗な状態の食器、布団や毛布、日用品などは、

  
  

  「もしよかったら、どうぞ自由に使ってくださいね。富良野での新しい生活の足しにしてください」と、次の入居者の方や利用者の方に、

  
  

  気持ちよく使ってもらうことを、ご提案することもあります。これが、意外と、本当に喜ばれるんですよ。

  
  

  新しく生活を始める人にとっては、初期費用が抑えられて、すごく助かりますからね。

  
  

  そして、どうしても処分が必要なものだけを、僕の方で責任を持って、富良野市のルールに従って適切に片付けます。

  
  

  あなたが、重い荷物を運んだり、分別したり、遠い富良野まで何度も通ったりする手間は、一切ありません。

  
  
• もし、雨漏りのような箇所があれば、とりあえずの応急的な、本当に簡単な修理をします。本格的な、何十万円もするような屋根の葺き替え工事などは、残念ながら僕の負担ではできませんが、被害がこれ以上ひどくならないように、例えば、ブルーシートをかけたり、防水テープで隙間を塞いだり、といった、僕ができる範囲での、愛情を込めた応急処置をします。
• 床がふわふわして、ちょっと踏み抜いてしまいそうで危ないな、というところがあれば、簡単な安全対策をします。例えば、その部分に立ち入らないようにロープを張って注意を促したり、もしできそうなら、丈夫な板を一枚上から渡して、とりあえず歩きやすくしたり、といった感じです。
• 給湯器がなければ新しいものを取り付けたり、あるいは古くて壊れていて、もうお湯が出ない、という状態だったら交換したりします。やっぱり、お湯が出ないと、特に富良野の寒い季節には、生活するのは難しいですからね。これは、人が暮らす上で最低限必要な大切な設備として、僕の費用負担で、ちゃんと使えるように対応します。
• 特に、富良野の厳しい、本当に厳しい冬を、家が無事に乗り切るための、最低限の備えは、入念に行います。
  

  これは、本当に、本当に、本当に重要です。ここを怠ってしまうと、春になった時に、目も当てられないような大惨事が待っていることがありますからね。

  
  

  僕の方で、水道管が凍結して破裂してしまわないように、専用の凍結防止ヒーターを正しく巻いたり、

  
  

  あるいは、冬の間、長期間家を閉める前に、確実に、そして完璧に「水抜き」ができるように、元栓の場所や操作方法を、

  
  

  あなたや、あるいは現地の信頼できる協力者の方（もしいれば）と一緒に、何度も、何度も、しっかりと確認したりします。

  
  

  また、雪の重みで特に傷みやすい屋根や雨樋の状態を、事前に簡単に点検したり、

  
  

  富良野の、時には猛烈な強風で飛ばされてしまいそうな、屋根の古いトタンや、外壁の剥がれかかった部分などがあれば、

  
  

  応急的に、ロープで縛ったり、釘で打ち付けたりして、できる限り固定する、といったことも考えます。

  
  

  （もちろん、これも、基本的には僕の費用負担です。あなたが、そのために追加でお金を出す必要はありませんから、安心してくださいね）

  
  

（本当に、本当に、本当に大事なことなので、何度でも、何度でも、大きな声で言わせてくださいね！ ここ、テストに出ますよ！笑）

ここで僕が、心を込めて、そして汗を流してやるのは、あくまで、

「今の、あなたの富良野の家の状態を、できる限りそのまま活かすための、最低限の、そして愛情のこもった整備」です。

何百万円、あるいは何千万円もの、とんでもない大金をかけて、

家を、まるで新築のモデルルームみたいに、ピカピカに、ツルツルにリフォームするわけでは、

絶対に、絶対に、絶対に、ありません。

そんなことをしてしまったら、結局、その莫大な費用を、あなたにお願いしないといけなくなってしまいますからね。

僕が目指しているのは、あくまで「お金をかけずに」「現状のままで」

その家が、長い年月を経て、自然と身につけてきた、本来の良さや、温かい雰囲気、

そして、まだ誰も気づいていないかもしれない、隠れた魅力や、新しい可能性を、

最大限に、そして丁寧に、そっと引き出してあげて、

次の誰かに「あ、この富良野の家、なんだかすごくいいな」「こんな家で、暮らしてみたかったんだ！」と、

心から喜んで、そして大切に使ってもらえるようにすること、ただ、ただ、それだけなんです。

「えっ、こんなに古くて、荷物もたくさん残っていたような、富良野の片田舎の家で、本当に、本当に大丈夫なの？」

そう思うかもしれませんが、大丈夫です。意外と、本当に意外と、

それで「こういう、ちょっと不便だけど、でもすごく味があって、温かい家を探してたんだよ！」と、

心の底から喜んでくれる人が、ちゃんと、ちゃんと現れるものなんですよ。

僕は、そういう、人と家との、素晴らしい「ご縁」を、これまで日本全国で、何度も、何度も見てきましたから、

そこには、ちょっとした自信があるんです。

ステップ4：僕が、あなたの富良野の家を「こんな風に使いたい！」という、素敵なご縁を探します

さあ、あなたの富良野の家が、最低限、人が安全に、そして気持ちよく使える状態に整ったら、

いよいよ、この家に新しい命を吹き込んでくれる、素敵な「ご縁」を探すお手伝いの始まりです。

僕、藤本が、あなたの代わりに、そしてあなたの大切な家のために、

責任を持って、一生懸命、その「ご縁」を探し出します。

「でも、本当に、こんな古い家を、誰かが使いたいなんて言ってくれるのかしら…」

「富良野には、もっと新しくて綺麗なホテルやペンションがたくさんあるのに…」

そんな風に、あなたはまだ、少し不安に思っているかもしれませんね。

でも、大丈夫です。心配しないでください。

普通の不動産屋さんのように、ただインターネットの物件サイトに、

当たり障りのない情報をちょこっと載せて、問い合わせが来るのをじっと待っているだけ、

なんていう、そんな受け身の探し方は、僕はしません。

僕には、これまでの全国での空き家活用の活動を通して培ってきた、

独自の、そしてちょっと変わった探し方のノウハウや、

日本中にいる、空き家や田舎暮らし、地域の魅力に関心のある、

たくさんの、本当にたくさんの、温かい仲間たちとのネットワークがあるんです。

そして何より、僕は、あなたの富良野の家が持っている、

「そこでしか感じられない、特別な魅力」を、見つけ出すのが得意なんです。

どんな人に、どんな風に使ってもらうのが、

あなたの富良野の家にとっても、そして、持ち主であるあなたや、

その家を遺してくれたご両親にとっても、一番幸せな形になるのか？

富良野市という、日本でも、いや世界でも有数の、

特別な魅力と、そして厳しい自然を持つ地域の特性や、

あなたの家の、他にはない個性（例えば、眺めが素晴らしいとか、庭が広くて家庭菜園ができるとか、

昔ながらの薪ストーブがあるとか、あるいは、元ペンションで客室がたくさんあるとか）、

そして何よりも、あなたが「こんな人に、こんな風に使ってもらえたら嬉しいな」という、

その大切な、大切な想いを、一番に、一番に考えながら、

色々な、本当に色々な可能性を、あなたと一緒に、ワクワクしながら探っていきます。

例えば、あなたの富良野の空き家なら、こんな方が見つかるかもしれませんよ。

（あくまで、これは僕の想像ですが、でも、あながち夢物語でもないんですよ！）

• 「北の国から」の、あの世界観にどっぷり浸りたい！という熱烈なファンのための、素朴で温かい「体験型」の滞在拠点として。
  

  ホテルや旅館じゃ味わえない、ドラマに出てくるような、ちょっと不便だけど、でもどこか懐かしい、

  
  

  そんな「富良野の日常」を、じっくりと体験してみたい、という人が、実はたくさんいるんです。

  
  

  （例えば、「麓郷の森」や「五郎の石の家」、「拾ってきた家」なんかが近い場所なら、なおさら魅力的かもしれませんね）

  
  

  自分で薪を割ってストーブを焚いたり（安全には十分配慮しますよ！）、

  
  

  庭で小さな畑を作って、採れたての野菜を食べたり、

  
  

  夜には、満天の星空を眺めたり…。

  
  

  そんな、お金では買えない「豊かな時間」を求めている人に、

  
  

  中期～長期で、手頃な家賃で滞在してもらう、というのはどうでしょう？

  
  

  （もちろん、不特定多数の人に短期間だけ泊まってもらう「民泊」のような形にするには、

  
  

  旅館業法や住宅宿泊事業法（民泊新法）といった法律の、厳しい許可が必要になりますから、

  
  

  そこは、法律をきちんと守れる範囲で、慎重に考えます）

  
  
• ラベンダー畑や、美しいガーデン（例えば、有名な「ファーム富田」さんや、「風のガーデン」など）を、心ゆくまで巡りたい、という花好きの方が、花の季節に長期滞在するための、アットホームな拠点として。
  

  富良野の素晴らしいガーデンは、一日や二日ではとても全部は見きれませんよね。

  
  

  ホテルやペンションも良いけれど、もっと自分のペースで、まるで富良野に暮らしているかのように、

  
  

  のんびりと、じっくりと滞在したい、という方に。

  
  

  朝一番の、まだ誰もいないラベンダー畑の香りを独り占めしたり、

  
  

  夕暮れ時の、幻想的なガーデンの風景を心に刻んだり。

  
  

  そんな、贅沢な時間を過ごすための、手頃な価格の「もう一つの我が家」として。

  
  
• 冬の、あの世界が羨む「JAPOW（ジャパンパウダー）」を求めて、富良野スキー場（北の峰ゾーンや富良野ゾーン）に、ワンシーズン丸ごと長期滞在する、熱心なスキーヤーやスノーボーダーの方々のための、シェアハウス的な宿として。
  

  富良野の雪質は、本当に最高ですよね！

  
  

  毎日のようにゲレンデに通いたい、という人たちにとっては、

  
  

  リゾートホテルは高すぎるし、かといって安いビジネスホテルでは味気ない。

  
  

  そんな時に、仲間数人で、一部屋ずつ、あるいは一軒家を丸ごと借りて、

  
  

  みんなでワイワイ自炊しながら、安く、そして楽しく滞在したい、

  
  

  というニーズも、実は結構あるんです。

  
  

  （もし、あなたの家が元ペンションで、客室がたくさんあるようなら、まさにピッタリかもしれません！）

  
  
• 雄大な十勝岳連峰や、どこまでも広がる富良野盆地の美しい田園風景、そして四季折々に表情を変える森や川を、心ゆくまで描きたい画家の方や、一瞬の光を追い求めたい写真家の方、あるいは、静かで豊かな自然の中で、新しい物語を紡ぎたい小説家の方などの、創作活動のための、インスピレーションに満ちたアトリエや山荘として。
  

  都会の喧騒や、日々の忙しさから遠く離れて、

  
  

  富良野の、あの圧倒的な自然と、静かで穏やかな時間の中で、

  
  

  じっくりと自分の内面と向き合い、創作活動に没頭したい、

  
  

  というアーティストの方々は、実はたくさんいらっしゃいます。

  
  

  あなたの家が、新しい、素晴らしい芸術作品を生み出す、

  
  

  そんな特別な場所になるなんて、考えただけでも、なんだかワクワクしませんか？

  
  

  （もしかしたら、将来、有名な作品が生まれるかもしれませんよ！）

  
  
• 「ふらのワイン」や「ふらのチーズ」、そして地元で採れる新鮮で安全な野菜や果物（例えば、甘くて美味しい富良野メロンや、ホクホクのじゃがいも、みずみずしい玉ねぎ、朝もぎのトウモロコシなど）を使った、新しい料理を研究したい、という情熱的な料理人の方や、食や農に関心のある方の、短期的な研究・研修・滞在場所として。
  

  富良野は、本当に「食の宝庫」ですよね。

  
  

  もし、あなたの空き家に、広いキッチンがあったり、

  
  

  あるいは、ちょっとした家庭菜園ができるような庭があったりしたら、

  
  

  そういう、「食」に情熱を燃やす人たちにとっては、

  
  

  ものすごく魅力的な場所になるかもしれません。

  
  

  （ふらの農業協同組合（JAふらの）さんなどが関わる、グリーンツーリズムのような、

  
  

  農業体験のプログラムなどがあれば、その受け入れ先の宿泊場所として連携できる可能性もあるかもしれませんね）

  
  
• 都会の忙しい生活に少し疲れてしまって、富良野の、あのゆったりとした、優しい時間の中で、心と体をゆっくりと癒したい、という方の、セカンドハウスや、ちょっとした隠れ家としての利用。
  

  最近は、パソコン一台あれば、どこでも仕事ができる「テレワーク」や「リモートワーク」という働き方も、

  
  

  ずいぶん当たり前になってきましたよね。

  
  

  だから、平日は都会でバリバリ仕事をして、週末は富良野の家で、

  
  

  自然に囲まれて、のんびりとリフレッシュする、というような、

  
  

  新しいライフスタイルを求める人も、増えているんです。

  
  

  あるいは、本格的な移住はまだ難しいけれど、

  
  

  「まずは、富良野に自分の居場所を作って、少しずつ慣れていきたい」

  
  

  という方のための、「お試し移住」の第一歩の場所としても、

  
  

  あなたの家が、優しく迎え入れてくれるかもしれません。

  
  

  （富良野市も、「ふらの移住・定住サポートセンター」などを通じて、

  
  

  移住者を積極的に応援しているようですから、そういった市の取り組みとも、

  
  

  何か連携できることがあるかもしれませんね）

  
  

「えっ、うちの、あの富良野の家が、そんな風に使ってもらえる可能性があるの？」

そう、ちょっとビックリしたかもしれませんね。そして、ほんの少し、ワクワクしてきませんか？

もし、あなたの中に、「ああ、こんな人に使ってもらえたら、きっと父も母も喜んでくれるだろうな」

という、具体的なイメージや、温かい想いがあれば、ぜひ、遠慮なく僕に聞かせてください。

そのあなたの想いを、何よりも一番大切にしながら、

借り手の方との、素晴らしい「ご縁」を探すお手伝いをさせていただきます。

固定観念や、「どうせ無理だろう」という諦めの気持ちにとらわれずに、

自由な発想で、そして遊び心を持って、色々な可能性を探っていくこと。

それが、空き家活用の、一番面白くて、そして何よりもやりがいのあるところでもあるんですから。

富良野のへそ祭りのように、ユニークな発想が大事なんです！

ステップ5：契約手続きや、借りる人との間のやり取りも、全部、全部、僕にお任せください！

「この人に、ぜひ使ってもらいたい！」

「この人なら、きっと、うちの富良野の家を大切にしてくれそうだ！」

という、素晴らしいご縁が見つかったら、

僕（藤本）が、あなたに代わって「貸主」という立場になって、

その方と、正式な賃貸借契約などの契約を、きちんと結びます。

（これを、専門用語では「転貸借（てんたいしゃく）」に近い形、と言ったりします。

でも、難しいことは、あなたが覚える必要は全くありませんから、安心してくださいね）

だから、あなたは、借りる人と直接、顔を合わせたり、

面倒な書類のやり取りをしたり、難しい条件の交渉をしたりする必要は、一切、一切ありません。

契約書の、あの細かい文字を隅から隅まで読んだり、

どこにハンコを押したらいいのか迷ったり、

あるいは、家の鍵をいつ、どうやって受け渡ししたらいいのか、なんていう、

時間も手間もかかる、そして時には気も使う、あらゆる面倒な手続きは、

全部、僕が窓口になって、責任を持って行います。

あなたは、本当に、本当に、安心してお任せいただいて大丈夫ですからね。

特に、あなたが富良野から遠くにお住まいなら、このメリットは大きいはずです。

ステップ6：毎月の家賃収入から、あなたの固定資産税などの負担を、グッと軽くします！

借りる人からは、毎月、きちんとお約束した家賃をいただきます。

そこから、もし経費（例えば、借り手募集のために、本当にごくわずかな広告費を使ったとか、

あるいは、あなたが遠隔地にお住まいなので、現地の信頼できる協力者の方に、

月に一度くらい、簡単な家の見回りをお願いしたとか）が、

ごく稀に、そして必ず事前にあなたにきちんとご相談した上で、かかっていれば、

それを、正直に、透明性をもって引かせていただいて。

残ったお金の中から、

あなたが毎年、富良野市に支払っている、あの固定資産税・都市計画税といった、

本当に重かった、年間の維持費を、ちゃんと上回る金額を、

あなたに、きちんとお支払いすることを、僕も、一生懸命、目標にしています。

具体的においくら、毎月あるいは毎年、あなたにお支払いできるかは、

あなたの富良野の家の状態や、どのくらいの家賃で貸せるかによって、

正直なところ、本当にケースバイケースで変わってきます。

なので、実際に契約を結ぶ前に、あなたとしっかり、正直に話し合って、

お互いが「うん、これならいいね」「これなら安心だね」と、

心から納得できる形で、お支払いする金額や方法を、きちんと決めさせていただきますね。

決して、あなたに不利になるような、不透明なことはしませんから、

どうか、その点は、僕を信じて、安心してください。

ステップ7：借りている間の、ちょっとした管理や、入居者さんからの連絡窓口も、基本的には僕がやりますので、あなたはもう、何もしなくて大丈夫！

入居者さんや利用者さんが、あなたの富良野のご実家や大切な空き家を、

実際に使い始めている間。

もし、何かちょっとした問い合わせがあったり

（例えば、「電球がひとつ切れちゃったんだけど、この家はどんな種類の電球を買えばいいですか？」とか、

「冬の水道管の凍結防止の水抜きって、具体的にどうやってやればいいんですか？」とか）、

あるいは、小さなトラブル（例えば、「お隣の家の木の枝が、少しうちの敷地に入ってきているんですけど…」とか、

「ゴミ出しの曜日を、もう一度教えてもらえませんか？」とか）が起きてしまった場合も、

基本的には、僕が窓口になって、穏便に、そしてできる限り迅速に、誠意を持って対応します。

あなたが遠くに住んでいても、

「何かあったら、私が富良野まで行かないといけないのかしら…」

「夜中に、入居者さんから電話がかかってきたらどうしよう…」

と、いちいち心配したり、ハラハラしたりする必要は、もうありません。

あなたは、安心して、普段のあなたの生活を、穏やかに送っていてくださいね。

それが、僕の「管理代行」というお手伝いの、大きな役割の一つですから。

—

どうでしょうか？

これが、僕、藤本があなたにご提案したい「管理代行」というお手伝いの、

大まかな流れと、僕がどんなことをするのか、という具体的な内容です。

あなたが、ほとんど何もしなくても、

そして、あなたの大切なお金を、ほとんど一銭も使わなくても、

あなたの富良野のご実家や大切な空き家が、

また誰かの役に立って、新しい物語を紡ぎ始め、

そして、あなたの肩に重くのしかかっていた負担も、

スーッと軽くなるかもしれない。

そんな、ちょっとワクワクするような、明るい未来のイメージ、

ほんの少しでも、持っていただけたでしょうか？

この「管理代行」というやり方が、

あなたの、そしてあなたの富良野の家にとって、

どれだけ多くの「良いこと」をもたらす可能性があるのか。

次のところで、もっともっと詳しく、そして分かりやすくお話ししますね。

きっと、「ああ、そういうことなら、私にもできるかもしれない！」と、

思わず膝を打ってしまうはずですから。

「管理代行」で、あなたの悩みはどう変わる？ 富良野の家とあなたに訪れる、こんなにたくさんの「良いこと」！

さて、僕、藤本が心を込めてご提案する「管理代行」というお手伝い。

これを選ぶと、持ち主であるあなたと、あなたの大切な富良野の家にとって、

具体的にどんないいことがあるのか、もう一度、じっくりと見ていきましょう。

きっと、「えっ、そんなことまでしてくれるの！？」と驚かれるかもしれませんよ。

• 何よりも、あなたのお金の心配が、ほぼゼロになる！：
  

  これが、あなたにとって、一番大きな、そして一番嬉しいことかもしれませんね。

  
  

  普通なら、家を誰かに貸し出すためには、何百万円もかかるかもしれないリフォーム代。

  
  

  あるいは、僕が行う、本当に最低限の、でも心のこもった整備費用も、

  
  

  あなたは、一銭も出す必要がありません。全て、僕、藤本が負担します。

  
  

  だから、あなたは、持ち出しゼロで、このお手伝いを始められるんです。

  
  

  年金で暮らしている方や、あまり貯蓄に余裕がない、という方でも、

  
  

  安心して、一歩を踏み出すことができますよね。

  
  

  もう、これ以上、富良野の家のことで、お金の心配をする必要はないんです。

  
  
• 面倒な管理の手間から、完全に、そしてきれいに解放される！：
  

  富良野までの、あの遠い道のりを、草むしりのためだけに、雪下ろしのためだけに、

  
  

  何度も、何度も往復する、あの時間と、費用と、そして何より体力的な負担…。

  
  

  家の隅々まで気を配って、どこか壊れていないか、誰か不審な人が入っていないか、

  
  

  いつも、いつも心配し続ける、あの精神的なストレス…。

  
  

  そして、もし誰かに貸すことになった場合の、借りる人を探したり、契約したり、

  
  

  毎月の家賃を集めたり、もし何かトラブルがあった時に対応したり…という、

  
  

  考えただけでも気が遠くなるような、たくさんの面倒な手間。

  
  

  そういった、時間も、手間も、そして気も使う、あらゆる面倒なことから、

  
  

  あなたは、基本ぜんぶ、きれいに、さっぱりと解放されます。

  
  

  僕が、あなたに代わって、その全てを責任持って引き受けますから。

  
  

  あなたは、本当に「何もしなくていい」んです。富良野が、どんなに遠くても、もう大丈夫。

  
  

  あなたの貴重な時間とエネルギーは、これからは、ご自身の趣味や、ご家族との楽しい時間、

  
  

  あるいは、ゆっくりと体を休めるために、どうぞ、存分に使ってくださいね。

  
  
• 今の、ありのままの富良野の家で、大丈夫なんです！ 大切な思い出も、そのままに：
  

  「うちの家は、もう何十年も経っていて古いから…」

  
  

  「おじいちゃんが建てた家だから、今の時代の人が住むには、ちょっと不便かもしれないし…」

  
  

  「家の中には、まだ両親が使っていた、たくさんの荷物が、そのまま残っているから…」

  
  

  そんな風に、諦めたり、気兼ねしたりする必要は、全く、全くありません。

  
  

  （家財道具の整理は、もちろん、あなたとしっかり相談しながら、

  
  

  「これは、お父さんがいつも大切にしていた、手作りの棚だから、何とか残しておきたいの」

  
  

  「この古い柱の傷は、私が子どもの頃につけたものだから、消さないでほしいわ」

  
  

  「この絵は、お母さんが大好きだった、富良野の風景画だから、できれば飾っておいてほしい…」

  
  

  そんな、あなたの家に対する、一つひとつの大切な想いを、僕が何よりも一番に考えて、

  
  

  思い出の品は、できる限りそのまま残したり、丁寧に保管したり、

  
  

  あるいは、あなたのご自宅へ、大切に送るお手伝いをしたりしますから、どうか安心してくださいね。

  
  

  無理に「これはもう古いから、全部捨ててしまいましょう！」なんてことは、

  
  

  僕は、絶対に、絶対に言いません。だって、それはあなたの、そしてご家族の歴史そのものですから）

  
  

  大掛かりな、家の雰囲気を変えてしまうようなリフォームは、一切しません。

  
  

  今の家の、ありのままの良さ、長年そこに佇んできた歴史が醸し出す、温かい雰囲気、

  
  

  そして、富良野の美しい自然と調和した、素朴な佇まいを活かして、

  
  

  新しい役割を見つけてあげるのが、僕のやり方なんです。

  
  

  これが、僕がいつも、この記事でもお伝えしている、

  
  

  『現状のまま小さな一歩で、負担を減らし未来へ繋げる道がある』ということ、そのものなんです。

  
  
• 毎年の固定資産税の心配が、グッと軽くなる（もしうまくいけば、お小遣い程度の収入もプラスに！）：
  

  毎年、毎年、富良野市から送られてくる、あの固定資産税の納税通知書。

  
  

  「また、この季節が来たか…」と、ため息をついていたかもしれませんね。

  
  

  でも、もし、あなたの空き家を誰かが使ってくれて、家賃収入が得られるようになれば、

  
  

  その収入で、固定資産税の支払いが、十分にまかなえるかもしれません。

  
  

  もし、それ以上の収入があれば、ほんの少しではあるかもしれませんが、

  
  

  あなたの手元に、プラスのお金が残る可能性だってあるんです。

  
  

  あなたの富良野の空き家が、ただお金が出ていくだけの「お荷物」から、

  
  

  あなたの家計を少しでも助けてくれる「小さな福の神」に、変わるかもしれないんですよ。

  
  

  年金の足しに、ほんの少しでもなれば、それは嬉しいことですよね。

  
  
• 大切な家が、富良野の厳しい自然の中で、生き生きと保たれる：
  

  人が入って、家を使ってくれると、不思議なもので、家も元気になるんです。

  
  

  毎日のように窓が開けられて、富良野の新鮮な空気が家の中を通り抜ける。

  
  

  誰かが、愛情を込めて掃除をしてくれる。

  
  

  冬には、ストーブが焚かれて、家全体が温まる。

  
  

  それだけで、家の傷みは、驚くほど全然違ってくるんです。

  
  

  特に、富良野のような、夏と冬の寒暖差が激しく、冬は雪と寒さが厳しい場所では、

  
  

  人の手が入っているかいないかで、家の寿命は大きく変わってきます。

  
  

  思い出の詰まった、大切なあなたの家が、

  
  

  ただ静かに、誰にも知られずに朽ちていくのを見るのは、もうおしまいです。

  
  

  誰かに使ってもらって、家がまた「生きている」と感じられたら、

  
  

  きっと、あなたも、そして天国のご両親も、喜んでくれるのではないでしょうか。

  
  

  （もしかしたら、ドラマ「北の国から」で、五郎さんが作った家々も、

  
  

  誰かが住み続けているからこそ、あの風雪に耐えて、今も残っているのかもしれませんね）

  
  
• 何よりも、「子どもたちに、もう迷惑をかけないで済む」という、大きな安心感：
  

  これが、もしかしたら、あなたにとって、一番大きな、そして一番心から望んでいる

  
  

  「良いこと」なのかもしれませんね。

  
  

  あなたが、この「管理代行」という方法で、富良野の空き家の管理の負担や、

  
  

  経済的な負担から解放されることができれば、

  
  

  将来、あなたの大切なお子さんたちに、

  
  

  「あの富良野の家、どうしよう…」という、重くて厄介な「負の遺産」を残してしまう心配も、

  
  

  ググッと、大きく減らすことができます。

  
  

  むしろ、ちゃんと管理されていて、もしかしたら少しでもプラスを生んでいるかもしれない状態で、

  
  

  穏やかな気持ちで、次の世代にバトンタッチできるかもしれません。

  
  

  「子どもたちには、もう、これ以上、心配や迷惑をかけたくないのよ…」

  
  

  その、あなたの優しくて、そして切実な親心を、

  
  

  僕、藤本が、全力で、そして心を込めてサポートします。

  
  
• 将来どうするか、焦らずに、あなたのペースで、ゆっくりと考える時間ができる：
  

  この「管理代行」というお手伝いを利用したとしても、

  
  

  あなたの富良野の家の所有権は、今まで通り、ずっとあなたのものです。

  
  

  （僕が勝手に売ったり、壊したりすることは、絶対にありませんから、そこは本当に安心してくださいね）

  
  

  だから、将来もし、あなたの状況や気持ちが変わって、

  
  

  「やっぱり、あの家は、私が自分で使いたいな」とか、

  
  

  「孫が、富良野の自然が好きだから、夏休みに遊びに行けるように、残しておいてあげたい」とか、

  
  

  「やっぱり、良い条件で買ってくれる人が見つかるなら、その時は売りたいな」とか思った時に、

  
  

  その時の、あなたの状況に合わせて、また改めて、ゆっくりと考え直すことができます。

  
  

  焦って今すぐ、「売るか」「壊すか」なんていう、重大な決断をしなくても、

  
  

  大切な選択肢を、ちゃんと未来に残しておくことができるんです。

  
  

  富良野の家への、あなたのかけがえのない愛着や、たくさんの思い出も、

  
  

  無理に断ち切る必要は、全くありませんからね。

  
  

でも、正直に、ちゃんとお伝えします。知っておいてほしい「注意点」もあります

もちろん、この「管理代行」というお手伝いも、

魔法のように、全ての空き家問題が、一瞬で、そしてバラ色に解決するわけでは、

残念ながら、ありません。

ちゃんと、あなたに正直に知っておいてほしい、「注意点」も、いくつかあります。

僕は、良いことばかりを並べて、あなたをただ期待させるような、

そんな不誠実なことは、絶対にしたくないんです。

だから、ここもしっかりと読んで、理解してくださいね。

• 毎月の家賃収入を、僕が「保証」するわけでは、残念ながらありません（空室になってしまうリスクは、どうしてもあります）：
  

  これは、僕が毎月必ず「これだけのお家賃をお支払いしますよ」と、あなたに約束する、

  
  

  いわゆる「サブリース」という契約の仕組みとは、根本的に違います。

  
  

  僕の「管理代行」は、あくまで、あなたの代わりに、あなたの富良野の家を誰かに貸し出して、

  
  

  その結果として得られた家賃収入の中から、あなたに所定の金額をお支払いする、というものです。

  
  

  だから、もし、なかなか借り手が見つからない間（空室の期間）は、

  
  

  残念ながら、あなたへの家賃収入のお支払いは、ありません。

  
  

  （でも、その間も、あなたが何か特別な費用を負担する必要は、基本的にはありませんから、その点は安心してくださいね。

  
  

  僕も、一日も早く借り手が見つかるように、一生懸命、本当に一生懸命、汗をかいて頑張ります！）

  
  

  特に、富良野のような観光地は、どうしても観光シーズンとオフシーズンで、

  
  

  人の流れに大きな波がありますよね。

  
  

  ラベンダーが咲き誇る夏や、スキー客で賑わう冬は良くても、

  
  

  春や秋の、ちょっと中途半端な季節は、借り手が見つかりにくい、という可能性も、

  
  

  正直なところ、十分にあります。

  
  

  その点は、どうか、あらかじめご理解いただけると、本当に嬉しいです。

  
  
• 「これで大儲けできる！」というような、大きな収益は、期待しないでくださいね：
  

  「今のまま」に近い、あまりお金をかけていない状態で貸し出すので、

  
  

  家賃は、どうしても、周りの新しくて綺麗な物件と比べると、安く設定せざるを得ないことが多いです。

  
  

  ピカピカにリフォームした、豪華な貸別荘と同じような家賃は、残念ながら取ることはできませんからね。

  
  

  だから、あなたに入ってくる収入は、

  
  

  「毎年の固定資産税の分が、なんとかまかなえたら、本当に上出来！」

  
  

  「もし、それにプラスして、ほんの少しでもお小遣い程度の収入にでもなれば、それはもう、本当にラッキー！」

  
  

  くらいに、考えておいていただけると、とても助かります。

  
  

  このお手伝いで、あなたが大金持ちになろう、とか、

  
  

  老後の生活費を、これ一本で全部賄おう、というようなものでは、決して、決してありません。

  
  

  一番の、そして何よりも大切な目的は、あくまで

  
  

  「今のあなたの、空き家に関する経済的・精神的な負担を、限りなくゼロに近づけること」

  
  

  そして、「あなたの大切な富良野の家を、ただ朽ち果てさせるのではなく、誰かの役に立つ形で活かしてあげること」

  
  

  ですからね。

  
  
• 全ての家で、この「管理代行」というお手伝いができるわけでは、残念ながらありません…：
  

  本当に、本当に残念ながら、お家の状態があまりにも、あまりにも悪くて、

  
  

  例えば、いつ雪の重みで屋根が完全に潰れてしまってもおかしくないくらい、構造的に危険な状態だったり、

  
  

  あるいは、僕が最低限の整備をする費用さえも、回収できる見込みが全く立たないほど、

  
  

  大規模な修繕が必要だったりする場合。

  
  

  あるいは、家の場所が、あまりにも不便すぎて（例えば、車も入れないような山奥とか）、

  
  

  どんなに頑張っても、どうしても借り手を見つけるのが、どう考えても難しいだろう、と僕が判断した場合。

  
  

  そういう、本当に稀なケースではありますが、この「管理代行」というお手伝いが、

  
  

  残念ながら、できないことも、正直に申し上げて、あります。

  
  

  （でも、だからといって、すぐに「じゃあ、もうダメだ…」と諦める必要は、全くありませんよ！

  
  

  そういう、本当にどうしようもない、と思われる時のために、僕には、ちゃんと他の「お手伝い」のやり方も、

  
  

  ちゃんと用意してありますから、どうか安心してくださいね。

  
  

  まずは一度、どんな状態の家でも、僕に正直にご相談してみてください！

  
  

  何か、何か、必ず、別の道があるはずですから）

  
  
• 僕ができる「管理」の範囲には、やっぱり限界があります：
  

  僕が、あなたに代わって行う「管理」というのは、

  
  

  日常的な、比較的簡単な対応（例えば、入居者さんからのちょっとした問い合わせに答えたり、

  
  

  電球が切れたから交換したり、といったこと）が中心です。

  
  

  もし、ものすごく大きな修理が必要になったり

  
  

  （例えば、屋根が台風で全部吹き飛んでしまった、とか、大地震で家の基礎が大きく損なわれてしまった、とか、

  
  

  あるいは、隣の家との間で、境界線をめぐるような、法律が複雑に絡む、とても難しいトラブルが起きてしまった、とか）、

  
  

  そういった、僕一人の力では、どうしても抱えきれないような、非常に大きな問題が発生した場合は、

  
  

  その時は、あなたに正直に、そしてすぐにご相談させてもらうことがあります。

  
  

  （もちろん、そんなことが起こらないように、僕も最大限の努力はしますし、

  
  

  事前に、そういったリスクを避けるための対策も、できる限り講じますけどね）

  
  
• 契約期間については、お互いが納得いくまで、よく話し合って決めましょう：
  

  通常は、ある程度の期間（例えば、まずは2年間とか、お家の状態や借り手の方の希望によっては、もっと長く）の、

  
  

  「管理代行」に関する契約を、あなたと僕の間で結ばせていただくことが多いです。

  
  

  なぜなら、借りる人がすぐに見つかることもあれば、少し時間がかかることもありますし、

  
  

  僕も、責任を持って、あなたの富良野の家をお預かりして、活用していくためには、

  
  

  ある程度の期間、腰を据えて取り組む必要があるからです。

  
  

  また、もし運良く借りる人が見つかっても、その人がすぐに「やっぱり、やめます」となってしまっては、

  
  

  あなたも、僕も、そして借りる人も、みんなが困ってしまいますからね。

  
  

  その辺りの、契約期間や、その他の細かい条件についても、

  
  

  実際に契約を結ぶ前に、あなたとしっかり、丁寧に、そして正直に話し合って、

  
  

  お互いが「うん、これなら安心だね」「これなら納得できるね」と、

  
  

  心から思える形で、きちんと、そして明確に決めさせていただきますから、

  
  

  どうか、その点は安心してください。

  
  

  あなたが不安に思うようなことは、一つも残さないようにしますからね。

  
  

どうでしょうか？

ここまでが、僕、藤本が、心を込めてあなたにご提案したい、

「管理代行」というお手伝いの、良いところ、そして、

正直に知っておいてほしい、いくつかの注意点です。

あなたの、あの富良野の空き家のこと、

そして、あなたの今の、そのお悩みのこと。

「もしかしたら、この藤本さんの言っているやり方なら、

今の私のこの状況でも、何とかなるかもしれない…」

「子どもたちに、これ以上、心配や迷惑をかけないで済むかもしれない…」

「あの、思い出の詰まった富良野の家を、壊さなくても済むかもしれない…」

そんな風に、ほんの少しでも、ほんのわずかでも、

あなたの心の中に、新しい可能性の光が、

ポッと灯ってきたとしたら、僕は、本当に、本当に嬉しいです。

どうか、一人で悩まずに、諦めてしまう前に、

まずは、お気軽に、僕のLINEに、あなたの声を聞かせてください。

そこから、きっと、新しい何かが始まるはずですから。

一緒に、あなたの富良野の家の、そしてあなた自身の、

明るい未来を、手繰り寄せていきましょう。

---

さて、ここまで、僕、藤本がご提案する3つの「お手伝い」の中でも、

特に中心となる「管理代行」について、

富良野市に空き家をお持ちのあなたが、どんな状況で、どんなお悩みを抱えているかを想像しながら、

その具体的な進め方や、あなたにとってのメリット、そして知っておいてほしい注意点などを、

かなり詳しく、そして熱を込めてお話ししてきました。

「なるほど、藤本さんの言っている『管理代行』のことは、よく分かったわ」

「でも、うちの富良野の家は、やっぱり、人に貸せるような状態じゃないかもしれないなぁ…」

「管理代行を頼んでみても、結局、何年も誰も借りてくれなかったら、どうなるのかしら…」

そんな風に、まだ、あなたの心の中に、

スッキリしない不安や、拭いきれない疑問が、残っているかもしれませんね。

特に、「管理代行」という方法が、

どうしても、あなたの富良野の家の状況には合わない、というケースも、

もちろん、現実にはあります。

でも、どうか、ご安心ください。

僕には、そんな時のために、他にもあと2つ、

あなたにご提案できる、とっておきの「やり方」があるんです。

今回のこの記事のメインテーマは「管理代行」なので、

ここでは、その残り2つの「お手伝い」について、

あまり詳しくはご説明できませんが（また別の機会に、じっくりお話ししますね！）、

あなたのような状況の方に、どんな意味があって、

そして、どんな時に、それがあなたの大きな助けになるのか、

その「概要」だけでも、ここで少しだけ触れておきたいと思います。

「管理代行」だけが、全てじゃないんですからね。

もし「管理代行」が難しくても… あなたの負担を軽くする他の2つのご提案（概要）

もし、あなたの富良野の空き家が、

「管理代行」という形で誰かに使ってもらうのが、どうしても難しい状態だったとしても、

まだ、諦めるのは本当に早いです。こんな道が残っているかもしれません。

ご提案②の概要：「倉庫・資材置き場」としての活用 ～家として使えなくても、その「建物」が誰かの役に立つ～

「もう、とてもじゃないけど、人が住めるような状態じゃないんだ…」

「雨漏りはしていないけれど、中はもうボロボロで、とてもじゃないけど…」

そんな、住む家として使うのは、もう難しいかもしれない、と感じている空き家でも。

建物自体が、まだちゃんと建っていて、

雨や雪、そして富良野の厳しい風を、なんとかしのげる状態であれば、

「倉庫」や「資材置き場」として、

地元の事業者さんや、何か物を置く場所を探している個人の方などに、

大切に使ってもらえる可能性があります。

富良野市なら、例えば、こんな使い道が考えられますよね。

• 農業を営んでいる方の、農機具や肥料、収穫した野菜（例えば、美味しいジャガイモや玉ねぎ、アスパラガスなど）の一時保管場所として。特に、母屋とは別に古い納屋や作業小屋があるような農家住宅なら、ピッタリかもしれません。
• スキーシーズンに、スキー用品のレンタル業者さんが、オフシーズンの間、たくさんのスキー板やスノーボード、ウェアなどを保管しておく場所として。（富良野スキー場に近い場所なら、便利かもしれませんね）
• 「へそ祭り」や、その他の地域のお祭りで使う、大きな山車や道具、衣装などを保管しておく場所として。（地域の実行委員会の方などが困っているかもしれません）
• ラベンダーグッズや、富良野ならではの工芸品を作っている作家さんの、材料置き場や、完成した作品を一時的に保管する場所として。
• ふらのワイン工場やふらのチーズ工房関連で、例えば、ワインのボトルやチーズの箱、あるいはイベントで使う備品などを置くスペースとして。（ただし、温度管理が必要なものは難しいですが）
• 建設関係の業者さんが、現場で使う資材や道具を置く場所として。（特に、冬期間の除雪用具や融雪剤などを、まとめて置いておきたい、というニーズもあるかもしれません）

この場合も、人が住むわけではないので、大掛かりなリフォームは一切不要です。

あなたの費用負担は、ほとんどありません。

管理の手間も、住居として誰かに貸すより、ずっとずっと少ないです。

それでも、固定資産税以上の収入が得られる可能性は、十分にあります。

「家」としてではなく、「建物という、屋根と壁のある空間そのもの」に価値を見出す、という方法です。

あなたの大切な家が、形を変えて、誰かの、そして富良野の地域の役に立てるかもしれません。

「もう、この家は誰にも使ってもらえない」と諦めていた家にも、まだ大切な役割があるかもしれないんです。

ご提案③の概要：「解体費用半額負担」での引取り ～最後の手段、でも、あなたとご家族に確実な「安心」を～

もう、どんな活用方法も難しく、

「とにかく早く、この空き家の負担から解放されたい」

「そして何よりも、子どもたちや孫たちに、この厄介な問題を絶対に引き継がせたくない」

でも、解体費用が高すぎて、どうしようもなくて、本当に困り果てている…。

そんな、本当にどうしようもない、と思われる場合の、最後の、最後の手段として、

解体費用の「半額」をあなたがご負担いただければ、

残りの「半額」は私、藤本が負担して、その物件（土地と建物）を私が責任を持って引き取る、

というお手伝いもしています。

これなら、通常であればあなたが全額負担しなければならない、

あの目の玉が飛び出るほど高額な解体費用（特に富良野のような場所では、運搬費などもかさみますからね）の

負担を、半分に、グッと減らすことができます。

そして何よりも、家の名義が私、藤本に変わった瞬間から、

あなたは、その富良野の空き家に関する一切の責任や、将来のリスク

（例えば、毎年の固定資産税の支払い義務、家の管理の責任、もし家が自然災害で壊れた場合の危険、近隣への迷惑など）から、

完全に、そして永遠に、解放されるんです。

もう、あなたが、あの家のことで頭を悩ませる必要は、何も、何もなくなります。

引き取った後の物件の管理や、最終的な活用方法の検討、

あるいは、やはり解体という道を選ぶのか（その場合の追加費用は、もちろん全て私が持ちます）、

それは全て、新しい所有者である私、藤本が、責任を持って判断し、実行していきますので、

あなたは、どうか、安心してください。

「長年連れ添った、思い出の詰まった家を手放す」ということへの、

言葉にできないほどの寂しさや、ご両親への申し訳なさ、

そういった、あなたのそのお気持ちは、もちろん、痛いほどよく分かります。

でも、それ以上に、「これで、子どもたちに、もう何も心配を残さないで済むんだ」

「やっと、やっと、あの重かった肩の荷が、スッと下りた…」

そんな、大きな、大きな安心感を得られる方法かもしれません。

これは、本当に、本当に、最後の最後の手段ですが、

「もう、全てを終わらせて、スッキリしたい」そして何よりも「次の世代に迷惑をかけたくない」

そう強く願っている方にとっては、一番確実な、そして心が軽くなる解決策になることもあります。

「富良野の美しい風景から、危険な廃墟を一つでも減らして、

未来の富良野のために、その土地を少しでも良い形で繋いでいきたい」

そんな、僕のささやかな想いも、このお手伝いには込められています。

—

これらの「管理代行以外の、お手伝い」についても、

もし「ちょっと、もう少し詳しく話を聞いてみたいな」と思ったら、

どうぞ、本当に遠慮なく、いつでもLINEで僕に声をかけてくださいね。

あなたの富良野の空き家の、今の状況、そして何よりもあなたのお気持ちに合わせて、

一番良いと思われる方法を、僕が全力で、あなたと一緒に、

そして、あなたに寄り添いながら、考えていきますから。

繰り返しになりますが、一番大切なのは、

「もう、この家はどうしようもないんだ」と、簡単に諦めてしまわないこと。

そして、「この悩みは、私一人で抱え込むしかないんだ」と、思い込まないことです。

あなたには、僕という、空き家問題解決の、ちょっと変わった味方がいますからね。

一緒に、その重くて冷たい荷物を、少しでも軽くしていきましょう。

富良野の短いけれど美しい夏のように、あなたの心にも、きっと晴れやかな時が訪れますよ。

---

【あなたにピッタリなのは？】富良野の空き家、藤本の「お手伝い」が特に喜ばれるのは、こんな方です

さて、ここまで僕、藤本がご提案する3つの「お手伝い」について、

その具体的な内容や、あなたにとってのメリット、

そして知っておいてほしい注意点などを、お話ししてきました。

「なるほど、藤本さんの言っていることは、だいたい分かったわ」

「でも、本当に、私のこの富良野の家に、そんな方法が使えるのかしら…」

「私みたいな状況でも、本当に助けてもらえるのかしら…」

そんな風に、まだ少し、心のどこかで迷っていたり、

不安に思っていたりするかもしれませんね。

では、どんな方に、僕のこの「お手伝い」が、

特に喜んでいただけて、そしてお役に立てる可能性が高いのか。

もう少し、具体的に絞り込んでお話ししましょう。

もし、あなたが以下のどれか一つでも、

「あ、これ、まさに私のことだわ…」と感じたら、

それは、僕があなたのお力になれる、大きなチャンスかもしれませんよ。

• 「もう、これ以上、富良野の空き家のために、1円もお金をかけたくない！」と強く思っている方
  

  （僕の「お手伝い」は、基本的にあなたの費用負担ゼロで始められますから！）

  
  
• 「遠くに住んでいるし、もう年だから、富良野の家の管理なんて、とてもじゃないけどできない…」と体力的な限界を感じている方
  

  （面倒な管理は、全部僕が代わってやりますから、あなたはもう何もしなくて大丈夫！）

  
  
• 「家の中に、まだ両親の荷物がたくさん残っていて、それを片付けるだけでも気が遠くなる…」と、残置物の処分に困り果てている方
  

  （残置物の整理・処分も、あなたと相談しながら、僕の方で対応できますから、安心してください！）

  
  
• 「富良野の家には、たくさんの思い出が詰まっているから、できれば壊したくない…でも、どうしようもなくて…」と、家への愛着と現実の間で悩んでいる方
  

  （僕の「お手伝い」は、家を壊さずに「今のまま活かす」ことを一番に考えますから、あなたの想いを大切にできます！）

  
  
• 「子どもたちには、絶対に、この厄介な空き家の問題を引き継がせたくない！」と、次の世代への負担を心から心配している方
  

  （あなたの代で、問題をスッキリ解決して、子どもたちに安心をプレゼントするお手伝いをします！）

  
  
• 「固定資産税の支払いが、毎年本当に重荷で、もう限界だ…」と、経済的な負担に押しつぶされそうになっている方
  

  （僕の「お手伝い」で、その負担を軽くできる可能性があります。うまくいけば、少しプラスの収入になることも！）

  
  
• 「相続した富良野の家、兄弟姉妹で意見がまとまらなくて、どうしようもなくて困っている…」と、共有名義の問題で悩んでいる方
  

  （僕が間に入って、皆さんの合意形成のお手伝いができるかもしれません。諦めないでください！）

  
  
• 「もう、何をどうしたらいいのか、誰に相談したらいいのか、全く分からない…」と、途方に暮れてしまっている方
  

  （大丈夫です！まずは僕に、そのお気持ちを話すところから始めてみませんか？一緒に、必ず道を見つけますから！）

  
  

どうでしょうか？

一つでも、「あ、私のことだ！」と思ったあなたは、

もう、一人で悩んでいる必要はありません。

僕、藤本が、あなたの富良野の空き家問題の、

心強い、そしてちょっと変わった（笑）パートナーになれるかもしれません。

「でも、本当にそんなうまい話、信じられないわ…」

そう思う気持ちも、よく分かります。

だからこそ、まずは、あなたのその不安な気持ちを、

僕にぶつけてみてください。

LINEでのご相談は、何度でも無料ですからね。

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【さあ、次の一歩へ！】富良野の空き家問題、解決への扉は、あなたの小さな行動から開かれます

さて、ここまで本当に長い時間、

僕、藤本の話に、辛抱強くお付き合いいただき、

心から、心から感謝いたします。

富良野の空き家が抱える、厳しい現実と、

そして、その中にも必ず残されている、小さな希望の光について、

僕なりに、一生懸命お伝えしてきたつもりです。

この記事を読んで、あなたは今、どんなことを感じていますか？

「もしかしたら、うちの富良野の家も、何とかなるかもしれない…」

「藤本さんの言っていること、もう少し詳しく聞いてみたいな…」

「でも、本当に、私にできるかしら…」

期待と、不安と、ほんの少しの勇気とが、

あなたの心の中で、今、入り混じっているかもしれませんね。

それは、とても自然なことですし、素晴らしい変化の始まりだと、僕は思います。

では、その大切な「次の一歩」を、どう踏み出せばいいのでしょうか？

難しく考える必要は、全くありません。

本当に、本当に小さなことからで、大丈夫なんですよ。

例えば、こんなことから始めてみませんか？

• まずは、あなたの今の気持ちを、誰かに話してみる。
  

  それは、ご家族（ご主人や、お子さんたち）かもしれませんし、

  
  

  信頼できるご友人かもしれません。

  
  

  あるいは、僕、藤本でも、もちろん大歓迎です。

  
  

  「実は、富良野の家のことで、こんな風に悩んでいるんだ…」

  
  

  そう、言葉にして誰かに伝えるだけで、

  
  

  あなたの心の中のモヤモヤが、少し整理されたり、

  
  

  気持ちが、ほんの少し軽くなったりすることが、よくあります。

  
  

  （僕のLINEは、あなたのそんな「最初のつぶやき」を、いつでも待っていますよ）

  
  
• あなたの富良野の家のことを、もう一度、思い出してみる。
  

  どんな家だったかな？ どんな思い出があるかな？

  
  

  最後に訪れたのは、いつだったかな？ その時、家はどんな様子だったかな？

  
  

  もし、手元に家の写真（外観や、お部屋の中、お庭など）があれば、

  
  

  それを、久しぶりに眺めてみるのもいいかもしれません。

  
  

  「ああ、こんなところに、こんなものがまだあったんだな…」

  
  

  「この部屋で、昔、こんなことがあったっけ…」

  
  

  そんな風に、家との繋がりを、もう一度感じてみてください。

  
  

  （そして、もしよかったら、その写真を何枚か、僕にも見せてくださいませんか？

  
  

  写真だけでも、僕には、その家の「声」が聞こえてくることがあるんです）

  
  
• もし、ご家族やご兄弟で、空き家のことを共有しているなら、もう一度、みんなで話し合ってみる。
  

  「この記事を読んだんだけど、こんな方法もあるみたいだよ」

  
  

  「私たちだけで悩んでいても仕方ないから、一度、専門家の人に相談してみない？」

  
  

  そんな風に、この記事をきっかけにして、

  
  

  ご家族みんなで、もう一度、前向きに話し合う時間を持ってみるのも、

  
  

  すごく大切なことだと思います。

  
  

  （もし、話し合いが難しそうなら、僕が間に入って、

  
  

  皆さんの気持ちを整理するお手伝いもできるかもしれません）

  
  
• そして、もし、ほんの少しでも勇気が出たら…僕、藤本に、LINEでメッセージを送ってみる。
  

  これが、もしかしたら、あなたの富良野の空き家問題解決への、

  
  

  一番大きな、そして一番確実な「次の一歩」になるかもしれません。

  
  

  「はじめまして、富良野に空き家があって困っています」

  
  

  「記事を読みました、ちょっと話を聞いてもらえませんか？」

  
  

  本当に、そんな短いメッセージだけで、大丈夫です。

  
  

  難しい言葉も、かしこまった挨拶も、何もいりません。

  
  

  あなたの、今の素直な気持ちを、僕に伝えてください。

  
  

  そこから、あなたの、そしてあなたの富良野の家の、

  
  

  新しい物語が、きっと始まるはずですから。

  
  

どうでしょうか？

これなら、あなたにもできそうな気がしませんか？

大切なのは、完璧な準備をしてから行動しよう、なんて思わないことです。

小さな、本当に小さな一歩でいいんです。

その一歩が、必ず、次の新しい一歩へと繋がっていきますから。

そして、その一歩を踏み出す時、あなたはもう一人じゃありません。

僕、藤本が、あなたのすぐそばで、

あなたの手をしっかりと握って、一緒に歩いていきますからね。

富良野の、あの雄大な十勝岳連峰が、いつもあなたを見守ってくれているように。

---

【疑問を解消！】空き家に関するよくある質問（FAQ）

さて、ここまで、富良野市の空き家について、

その背景にある悩みやリスク、そして僕、藤本がご提案する解決への「お手伝い」まで、

本当に色々な角度から、詳しくお話ししてきました。

この記事を読んでくださったあなたの中には、

「なるほど、そういうことだったのか！」と、スッキリした部分もあれば、

「うーん、でも、私の場合は、やっぱりここが分からないなぁ…」と、

まだ、いくつかの疑問や、ちょっとした不安が、

心のどこかに残っているかもしれませんね。

それは、当然のことだと思います。

空き家の問題は、一つとして同じものはありませんから。

ここでは、僕が普段、全国の空き家の持ち主の方々から、

特によくいただくご質問と、それに対する僕の率直な答えを、

Q&A形式で、分かりやすくまとめてみました。

あなたの疑問や不安が、これで少しでも軽くなって、

次の一歩を踏み出すための、小さな勇気に繋がれば、本当に嬉しいです。

どうぞ、肩の力を抜いて、気楽な気持ちで読んでみてくださいね。

本当に相談は無料なんですか？

はい、ご相談は完全に無料です。公式LINEにて受付をしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

藤本さんは大阪在住とのことですが、大阪から遠方の物件でも本当に対応可能なんですか？

はい、全く問題ありません！ 僕は全国の空き家に対応しています。パートナーである「廃墟不動産投資家の村上氏」「日本の空き家研究所代表の竹田氏」のネットワークもありますので、地域に関わらず、まずはご相談ください。距離は問題になりませんよ。

築年数がかなり古い家、ボロボロで雨漏りもするような家でも相談できますか？

はい、どんな状態の家でも、まずはご相談ください。 「こんな状態じゃ誰も見向きもしないだろう…」とご自身で判断せずに、まずは現状をお聞かせください。LINEで写真（外観・内観）を送っていただけると、より具体的なお話ができます。諦める前に一度、可能性を探らせてください。

一軒家だけですか？ アパートの空き部屋でも相談可能ですか？

はい、一軒家だけでなく、アパートでもご相談可能です。まずは物件の種類と状況をお知らせください。

家の中に荷物（家具や生活用品など）がたくさん残っている状態でも大丈夫ですか？

はい、残置物がある状態でも全く問題ありません。 ご自身で片付けるのが大変な場合も、ご相談ください。空き家の中に残置物がそのままの場合でも対応することも可能です。そのまま活用できる家具などは、次の入居者に使ってもらうこともあります。

相続した物件で、兄弟（姉妹）と共有名義になっているのですが、相談できますか？

はい、共有名義の物件でも、ご相談は可能です。ただし、最終的に管理代行契約や引取り契約を結ぶ際には、原則として共有者全員の同意が必要になります。もし、相続人間で意見がまとまらずお困りの場合も、どうすれば合意形成ができるか、解決に向けてのアドバイスやサポートをさせていただきます。

管理代行をお願いした場合、固定資産税はどうなりますか？ 他に費用はかかりますか？

管理代行の場合でも、固定資産税・都市計画税の支払い義務は、引き続き所有者様にあります。僕の目標は、家賃収入でこれらの税金をカバーし、さらにプラスの収益をお返しすることです。その他の費用については、前述の通り、貸し出すための最低限の簡易修繕（雨漏り補修、給湯器交換など）は原則僕が負担しますが、それ以上の大規模な修繕が必要になった場合などは、別途ご相談となります。契約前に費用負担については明確にご説明しますのでご安心ください。

管理代行の家賃収入は保証されるのですか？ いわゆるサブリース契約とは違うのですか？

僕の管理代行は、不動産会社がよく行う、空室期間も一定の家賃を保証する「サブリース契約（家賃保証付き借り上げ）」とは全く異なります。借り手が見つかってから、オーナー様への家賃収入からお支払いさせていただきます。できるだけ早く、そして安定的に借り手が見つかるよう、僕も最大限の努力をすることはお約束します。

相談した内容や、個人情報が外部に漏れることはありませんか？

はい、ご相談内容は秘密厳守をお約束します。お預かりした個人情報や物件情報は、空き家問題の解決という目的以外で利用することは一切ありません。また、外部に漏洩することがないよう、厳重に管理いたしますので、どうぞご安心ください。

どうでしたか？

あなたの心の中にあった疑問や不安が、

このQ&Aで、ほんの少しでもスッキリと、軽くなったでしょうか。

もし、ここに載っていない、もっと個人的な質問や、

あなたの富良野の家の、もっともっと具体的な状況について、

「これは、一体どう考えたらいいんだろう？」

「藤本さんなら、こんな時、どういう風にアドバイスしてくれるのかな？」

そんな風に、もっと深く、もっと突っ込んで聞いてみたいことが、

まだまだ、たくさん、たくさんあるかもしれませんね。

どんな些細なことでも、どんな初歩的なことでも、

本当に、全く気にする必要はありませんからね。

「こんなこと聞いたら、専門家の人に笑われるんじゃないかしら…」なんて、

絶対に、絶対に、絶対に思わないでください。

（僕も、最初は何も分からない素人でしたから、その気持ち、すごくよく分かりますよ！）

どうか、ほんの少しの勇気を出して、

僕のLINEに、あなたの今の素直な気持ちを、直接メッセージで送ってみてください。

あなたのお話を、心を込めて、しっかりと、そして丁寧に聞いて、

一つひとつの、あなたの小さな疑問や、大きな不安に、

僕自身の、ありのままの言葉で、誠心誠意、お答えしますからね。

****

そして、これも、本当に大切なことなので、もう一度だけお伝えさせてください。

あなたから僕にいただいた、大切な、そしてプライベートなご相談内容が、

他の誰かに、どんな形であれ知られることは、絶対に、絶対にありません。

僕は、あなたのプライバシーと、あなたのそのお気持ちを、

何よりも固く、そして厳重に守ることを、ここでお約束します。

どうか、安心して、あなたの心の中にある、そのままの想いを、

そして、あなたの富良野のお家のことを、僕に聞かせてくださいね。

ご相談内容は秘密厳守いたします。

---

【要チェック】富良野市で活用できる可能性のある、空き家に関する支援制度・補助金情報（※本当に、本当にご注意ください！）

さて、空き家の解体や、誰かに使ってもらうためのリフォーム。

やっぱり、どうしても、先立つもの（お金）がかかることが多い、というお話をしてきました。

あなたも、「少しでも、市や道から、何か補助金みたいなものが出ないのかしら…」

「富良野市は観光地だし、もしかしたら特別な支援があるかもしれないわ」

そう思うのは、本当に、本当に当たり前のことです。

費用負担を、ほんの少しでも軽くできるなら、それに越したことはありませんからね。

実際に、国や、北海道、そしてあなたが空き家をお持ちの北海道 富良野市が、

空き家を減らしたり、有効に使ってもらったりすることを応援するために、

色々な支援の仕組みや、補助金を用意している「場合」が、確かにあります。

（富良野市は、美しい景観を守り、そして多くの人に訪れてもらうために、

もしかしたら、空き家対策にも、何か独自の、面白い取り組みをしているかもしれませんね！

例えば、景観に配慮したリフォームへの補助とか、移住者向けの特別な支援とか…）

でも！ ここで、本当に、本当に、本当に、しつこくて申し訳ないくらいですが、

ものすごく、ものすごく、そしてあなたの将来を左右するかもしれないほど、

大事な、大事な注意点があります。

補助金の話を聞くときは、これを絶対に、絶対に、絶対に忘れないでくださいね。

【補助金についての【絶対に、何があっても覚えておいてほしい】超・超・超・重要な注意点！】

まず、何よりも、何よりも先に、これをあなたの心に、深く、深く刻んでください。

• 制度というものは、生き物のように、毎年のように、コロコロと、そしてあっけなく変わるのが、当たり前なんです！：
  

  補助金の内容というのは、その年度、その年度の予算が決まって、それに基づいて見直されるんです。

  
  

  だから、今年あった、すごく良さそうな制度が、来年も全く同じようにあるとは、残念ながら、全く限りません。

  
  

  もらえる金額や、対象になる家の条件、手続きの方法などが、ガラッと、予告なしに変わってしまうことも、日常茶飯事です。

  
  
• 市や道が使えるお金（つまり、あなたの税金でもある、予算）には、必ず、必ず限りがあるんです！ 人気の制度は、あっという間になくなることも！：
  

  補助金は、天から降ってくるわけではありません。みんなが納めた大切な税金から出ています。

  
  

  だから、市や道が、その年度に使えるお金（予算）には、当然、限りがあります。

  
  

  「これはいいな！お得だな！」と思うような、魅力的な補助金制度は、やっぱり人気があって、

  
  

  あっという間に、たくさんの人からの申請が殺到して、すぐに予算がなくなってしまうことも、本当によくあります。

  
  

  年度の途中で、「本当に申し訳ありませんが、今年度の予算は、もう全部使い切ってしまいましたので、受付は終了です！」

  
  

  なんていう、悲しいお知らせが来ることも、普通にあるんです。「早い者勝ち」みたいな、厳しい現実もあるんですね。

  
  
• 「誰でもOKですよ」「どんな家でも大丈夫ですよ」なんていう、甘い補助金は、まず、絶対にありません！ ものすごく細かい、厳しい条件があるんです！：
  

  補助金をもらうには、本当に、本当に、ものすごく細かい条件（これを「要件」と言ったりします）があります。

  
  

  家の古さ（「築何年以上経っていること」とか）、今の状態（「このままでは危険だと市が認めた家」とか）、

  
  

  家の場所（「富良野市内の、この特定のエリアにある家だけですよ」とか）。

  
  

  そして、持ち主であるあなたの収入（「これ以上収入がある、いわゆるお金持ちの人はダメですよ」という、所得の制限があることも、よくあります）。

  
  

  さらに、直した後に、その家をどう使うか（「何年間は、必ず人に貸さないといけませんよ」とか、「あなたが自分で住まないとダメですよ」とか）。

  
  

  そういう、たくさんの、そして時には非常に厳しい条件を、ぜーんぶ、一つ残らずクリアしないと、

  
  

  残念ながら、補助金の対象にはならないんです。

  
  
• 申請手続きが、とにかく、とにかく大変で、ややこしくて、時間もかかる！ それなりの覚悟が必要です！：
  

  「補助金ください」って、市役所に手を挙げて、簡単な書類を一枚出せば、すぐにもらえる、

  
  

  なんていう、そんな簡単なものでは、絶対に、絶対にありません。

  
  

  申請するには、本当にたくさんの、そして集めるのが大変な書類

  
  

  （例えば、家の図面、これからやる工事の見積書（それも、市が指定する業者さんのものじゃないとダメ、ということも！）、

  
  

  家の権利書（登記簿謄本）、あなたがちゃんと税金を納めていることの証明書などなど…）を、

  
  

  あなた自身で、あちこちから集めてきたり、業者さんにお願いしてもらってきたりしないといけません。

  
  

  手続きも、すごく複雑で、市役所の担当者の方と何度も、何度もやり取りしたり、

  
  

  書類の不備を指摘されて、何度も書き直したり、すごく時間がかかったりすることが、ほとんどです。

  
  

  あなたがもし、富良野市外の遠隔地にお住まいなら、その市役所とのやり取りは、

  
  

  電話や郵送だけでは済まなくて、時には富良野まで足を運ばなければならないこともあり、

  
  

  なおさら、本当に大変ですよね。

  
  
• お金は、すぐにもらえるわけじゃ、決してないんです！ 工事が全部終わって、検査も受けて、その後でやっと…というのが普通！ だから、工事代金は、一旦ぜんぶ、あなたが立て替えて支払う必要があるんです！：
  

  多くの場合、解体やリフォームの工事が、全部、ちゃんと終わって、

  
  

  市役所の人が「ちゃんと、計画通りに、ルール通りに工事が行われましたね」と検査などをして、

  
  

  それでOKが出てから、やっと、やっと、補助金があなたの口座に振り込まれるんです。

  
  

  ということは、どういうことかというと、工事の費用は、一旦ぜんぶ、

  
  

  あなたご自身のお金で支払う（つまり、業者さんに立て替えて支払う）必要がある、ということなんです。

  
  

  これも、結構大きな、そして見落としがちな負担ですよね。

  
  

  「補助金が出るから大丈夫」と思っていたのに、工事が終わるまで、何百万円というお金を、

  
  

  自分で用意しておかないといけない、なんて、本当に大変なことです。

  
  

だから、どうか、どうか、この記事に書いてある補助金に関する話は、

「もしかしたら、富良野市にも、こういう感じの、夢のような制度がある『かもしれない』ですよ」という、

あくまで、あくまで一般的な例、あるいは、もしかしたら過去にはあったかもしれない、という程度の話として、

ふんわりと、そして参考程度に読んでくださいね。

今、この瞬間、あなたが富良野市で、確実に、そして簡単にお金をもらえる制度がある、ということを、

僕、藤本が、ここで保証するものでは、絶対に、絶対に、絶対に、ありません！

（そんな無責任なことは、僕にはできませんから…）

もし、あなたが、本気で、補助金について詳しく知りたい、そして、あわよくば使ってみたい、と強く思うなら。

必ず、あなたご自身の手で、そしてあなたご自身の目で、

富良野市の公式ウェブサイト（例えば、「富良野市役所」で検索すれば、すぐに見つかるはずです）を、

隅から隅まで、本当に隅から隅まで、じっくりと、そして時間をかけて確認するか、

あるいは、富良野市役所の担当窓口（例えば、都市計画を担当する課や、建築住宅を担当する課、

あるいは移住定住を応援する課、観光商工課など、制度によって窓口は全く異なりますから、

まずは、市役所の代表電話にかけてみて、「空き家のことで補助金について聞きたいんだけど、どこに繋いだらいいですか？」と、

正直に、そして具体的に聞いてみるのが一番です）に、

直接電話などで問い合わせて、最新の、そして正確な、確実な情報を、必ず手に入れてください。

これが、何よりも、何よりも、何よりも、一番大事なことです！

「インターネットの、どこかの記事にこう書いてあったから、大丈夫だと思ったのに…」では、

残念ながら、絶対に、絶対に通用しませんからね。

どうか、そこだけは、くれぐれも、くれぐれも、肝に銘じておいてください。

（富良野市 公式ウェブサイトの一般的な入り口： https://www.city.furano.hokkaido.jp/ ）

（あるいは、「富良野市 空き家 補助金 2025年度」といったようなキーワードで、

インターネットで根気強く検索してみるのも、一つの手かもしれません。新しい情報が見つかるかも）

この本当に、本当に、本当に大事な注意点を、

よーく、よーく頭の片隅に、いえ、ど真ん中に置いてもらった上で。

一般的に、どんな種類の補助金制度がある「可能性」があるのか、

いくつか、ほんの少しだけ、例を挙げてみますね。

（富良野市で、今現在、実際にこれらの制度をやっているかどうかは、

僕には、本当に分かりませんから、そのつもりで、ふんわりと、夢物語くらいに読んでくださいね！）

【富良野市で使える「かもしれない」夢のような制度・補助金の、ほんの一例】

（※本当に、本当にしつこくて、もう聞き飽きたかもしれませんが、ごめんなさい！

あくまで一般的な例ですよ！ 詳細は、必ず、必ず、富良野市にご確認を！）

1. 空き家を「壊す（解体する）」ときのお手伝い（補助金）がある「かも」

   • どんな目的でやるの？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     倒れそうで本当に危ない家や、周りの人に迷惑をかけてしまっているような、どうしようもない古い空き家を壊すのを、市が少しだけ応援してくれて、

     
     

     地域の安全を守ったり、美しい富良野の街の見た目を良くしたりするため。

     
     

     特に富良野市だと、冬の雪で今にも潰れそうな古い家や、観光客がたくさん来るエリアの景観を損ねているような家が、もしかしたら対象になるかもしれませんね。

     
     
   • どんな家が対象になる「かも」？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     富良野市が「これは、このままじゃ本当に危険だね」と認めた家（専門家による、家の老朽度や危険度の診断とかがあるかもしれません）。

     
     

     特定のエリア（例えば、人がたくさん住んでいる住宅地の中とか、学校の通学路に近いとか、観光客がたくさん通る道沿いとか）にある家。

     
     

     長い間（例えば、1年以上とか、もっと長くとか）誰も住んでいないことが、ちゃんと確認できる家、などなど。

     
     
   • 誰がもらえる「かも」？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     その富良野の空き家の、法律上の正式な持ち主（相続した人も、もちろんOKです）。

     
     

     「あまり収入が多くない人」という、所得の金額に制限がある場合も、残念ながら多いです。

     
     
   • いくらくらいもらえる「かも」？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     解体にかかった費用の、ほんの一部（例えば、費用の半分とか、3分の1とか、多くても5分の4とか、市町村によって、その割合は本当に色々です）。

     
     

     ただし、「どんなに費用がかかっても、お支払いできるのは上限〇〇万円までですよ」（例えば、50万円とか、頑張っても100万円くらいまで、というのが一般的です）という、上限金額が必ず決まっています。

     
     

     （富良野の解体費用が、もし300万円かかったとしても、上限が50万円なら、50万円しかもらえない、ということです）

     
     
   • 絶対に、絶対に気をつけてほしいこと！（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     申請する前に、市役所の担当の人が、あなたの富良野の家を実際に見に来て、「うん、この家は確かに危険だから、補助金の対象にしましょう」と、判定してもらう必要があることが多いです。

     
     

     市の予算が、そもそも少ないので、あっという間に「ごめんなさい、今年度の予算は、もう全部なくなっちゃいましたので、受付は締め切りました」となる可能性も、非常に高いです。

     
     

     そして、何よりも、解体業者さんと工事の契約をする「前」に、市役所に「補助金を使いたいんですけど」と申請しないとダメ、というルールも、本当によくあります。（業者さんと契約しちゃってからだと、「もう遅いですよ、対象外です」と言われてしまうことが、ほとんどなんです！これ、本当に気をつけて！）

     
     

2. 空き家を「直す（改修する）」ときのお手伝い（補助金）がある「かも」

   • どんな目的でやるの？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     古い空き家を、今の時代に合わせてリフォームして、

     
     

     例えば、他の街から富良野市に「住んでみたい！」という新しい住民（移住者）の方や、

     
     

     子育て中の若い家族が、安心して、そして楽しく住めるようにしたり、

     
     

     あるいは、地域の人たちが気軽に集まれるような、温かい場所（小さなコミュニティカフェとか、趣味の教室とか、お年寄りが集まる「まちの縁側」みたいな場所）として、

     
     

     空き家を、もう一度生まれ変わらせるのを、市が少しだけ応援するため。

     
     

     富良野市は、国内外からたくさんの観光客が訪れる場所ですから、

     
     

     もしかしたら、空き家を「観光客向けの、ちょっとユニークな宿泊施設（例えば、昔ながらの農家を改装した民宿とか、ドラマ「北の国から」の雰囲気を味わえるような宿とか）」に改修する、

     
     

     といったことへの補助もあるかもしれませんね。（ただし、これは旅館業法などの許可が別に必要になりますから、ハードルは高いです）

     
     

     また、富良野の厳しい冬でも、家の中で暖かく、そして快適に暮らせるように、

     
     

     家の断熱性能を上げるためのリフォーム（例えば、窓を二重窓や三重窓にするとか、壁や天井、床にしっかりと断熱材を入れるとか）を助ける、

     
     

     というのも、すごくありそうな補助金ですよね。

     
     
   • どんな家が対象になる「かも」？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     家の古さ（「築何年以上経っていること」とか）や、場所（「このエリアにある家だけですよ」とか）、

     
     

     家の構造（例えば「木造住宅限定ですよ」とか、あるいは「富良野らしい景観に配慮した、昔ながらの造りの家を優先しますよ」とか）などに、

     
     

     細かい条件があることが多いです。

     
     

     市の「空き家バンク」（富良野市が、そういった制度を運営しているかは、まず確認が必要ですね！「全国版空き家バンク 富良野市」などで検索してみましょう）に、

     
     

     ちゃんと登録されている家が対象、ということも、よくあります。

     
     
   • 誰がもらえる「かも」？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     その富良野の空き家の、法律上の正式な持ち主。

     
     

     あるいは、その空き家を買ったり、借りたりして、

     
     

     「私が責任持って、この家を素敵にリフォームします！」という、

     
     

     富良野に新しく移住してきた人や、子育て真っ最中の若い家族など。

     
     
   • いくらくらいもらえる「かも」？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     リフォームにかかった費用の、ほんの一部（例えば、費用の半分とか、3分の1とか）、

     
     

     そして、「上限は〇〇万円までですよ」（例えば、50万円とか、100万円とか、多くても200万円くらいまで、というのが一般的でしょうか）という形が多いです。

     
     

     そして、どんな工事が補助金の対象になるか（例えば、お風呂やトイレの修理、キッチンの入れ替え、

     
     

     あるいは、耐震補強工事や、断熱改修工事などはOKだけど、

     
     

     ただ単に壁紙を新しく張り替えるだけとか、見た目を綺麗にするだけの工事はダメですよ、とか）、

     
     

     ものすごく、ものすごく細かく、そして厳しく決まっていることが多いです。

     
     
   • 絶対に、絶対に気をつけてほしいこと！（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     リフォームが終わった後に、「この家は、何年間は、必ず人にちゃんと貸さないといけませんよ」とか、

     
     

     「移住してきたあなたが、何年間は、必ず富良野市に住み続けないといけませんよ」とか、

     
     

     「この家を、こういう目的（例えば、地域の交流拠点とか）で、ちゃんと使ってくださいね」とか、

     
     

     色々な、そして時には厳しい「条件」や「約束事」が付くことがあります。

     
     

     もし、その条件を守れなかったら、「ごめんなさい、補助金は全部返してくださいね！」なんていう、

     
     

     恐ろしいこと言われてしまうことも、実際にありますから、本当に注意が必要です。

     
     

     そして、これも、工事を始める「前」に、市役所に申請して、

     
     

     「はい、いいですよ。補助金を出しますよ」という「決定」をもらってからでないと、

     
     

     絶対に、絶対にダメなのが、ほとんどの場合です。

     
     

3. 富良野へ「移住」してくる人を、市が特別に応援してくれるお金（補助金）がある「かも」

   • どんな目的でやるの？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     「北の国から」に憧れて、とか、富良野の素晴らしい自然の中で子育てしたい、とか、

     
     

     美味しい空気と水、そして豊かな食に囲まれて、新しい人生を始めたい、とか。

     
     

     そんな風に、他の街から、富良野市に新しく引っ越してきて、

     
     

     「富良野市民」として、この街を一緒に盛り上げてくれる人を、市が応援するため。

     
     

     新しい住民が増えると、街も元気になりますし、税収も増えますからね。

     
     

     （富良野市には「ふらの移住・定住サポートセンター」というのもあるようですから、

     
     

     市としても、移住・定住には、きっと力を入れているんだと思いますよ！）

     
     
   • どんな内容「かも」？（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     移住してきた人が、富良野市で家（もちろん、空き家を買う場合も、大歓迎でしょう！）を買ったり、

     
     

     あるいは、家を借りたりする費用の一部を、市が補助してくれる。

     
     

     空き家を買って、自分たちで住むためにリフォームする、その費用の一部を補助してくれる。

     
     

     遠くから富良野に引っ越してくるための、引っ越し代の一部を補助してくれる、などなど。

     
     

     これは、国が行っている「地方創生移住支援事業」という大きな制度

     
     

     （条件を満たせば、例えば、東京23区から移住する場合に、最大で100万円、

     
     

     さらに18歳未満の子どもがいれば、一人につき最大100万円が加算される、なんていう、

     
     

     すごく大きな支援金がもらえることもあります）や、

     
     

     北海道全体で行っている移住支援の制度と、セットになっていることも、よくあります。

     
     
   • 絶対に、絶対に、絶対に気をつけてほしいこと！（たぶん、もしあったとしたら）：
     

     移住してくる人の年齢（例えば「40歳未満の、これから富良野を支えてくれる若い人や、そのご家族限定ですよ」とか）、

     
     

     仕事をしているかどうか（「東京圏から移住してきて、富良野市内で新しく就職したり、自分で何か新しい仕事を始めたりする人が対象ですよ」とか）、

     
     

     どこから引っ越してくるか（「北海道外から来る人に限りますよ」とか）、

     
     

     富良野市に、これから何年以上、ちゃんと住み続けるつもりがあるか（「最低でも5年は住んでくださいね。途中で引っ越したら、お金返してもらうこともありますよ」とか）、などなど。

     
     

     対象になる人の条件が、本当に、ものすごく細かく、そして厳しく決められていることが多いです。

     
     

     誰でも簡単に「富良野に移住してきました！お金ください！」とは、絶対に、絶対にならないんです。

     
     

     「自分は対象になるのかな？」と思ったら、まず、富良野市の担当窓口に、根気強く、そして詳しく確認することが、何よりも大切です。

     
     

どうでしょうか？

富良野市で、もしかしたら使えるかもしれない支援制度や補助金、

そして、それを使うための、一般的な道のり（これが、本当に大変そうですよね…）。

少しは、イメージが湧きましたでしょうか？

****

僕、藤本が、ここであなたに一番お伝えしたいのは、

「補助金は、確かに魅力的かもしれないけれど、それに頼りすぎるのは、すごく危険ですよ」

ということなんです。

そして、もう一つ。

「たとえ、富良野市に、あなたが使える補助金が全くなかったとしても、

あるいは、手続きが面倒すぎて、使うのを諦めてしまったとしても、

それでも、あなたの空き家問題を解決する方法は、ちゃんと残っているんですよ！」

ということ。

僕がご提案する「管理代行」や「倉庫活用」、そして「解体費用半額負担での引取り」といったお手伝いは、

基本的に、補助金の有無とは関係なく、

あなたの費用負担を限りなくゼロに近づけながら、

空き家の問題を解決することを目指すものです。

だから、補助金のことは、もちろん情報として知っておくのは大切ですが、

それに一喜一憂したり、それを当てにしすぎたりするのではなく、

まずは、「補助金がなくても、今のままで、何かできることはないか？」

「お金をかけずに、この負担を軽くする方法はないか？」

その視点で、僕と一緒に、じっくりと考えていきませんか？

****

そして、最後に、本当に、本当に、本当に、しつこくて申し訳ありませんが、

これが一番大事なことなので、もう一度だけ、言わせてください。

補助金に関する情報は、生き物のように、すぐに古くなったり、内容が変わったりします。

この記事に書いた内容は、どうか、どうか、あくまで一般的な参考情報として、

あなたの心の片隅に、そっと留めておいてください。

必ず、最新の、そして正確な、確実な情報を、

富良野市の公式ウェブサイトや、市役所の担当窓口で、

あなたご自身で、直接、納得いくまで確認してくださいね！

「インターネットの、どこかの、誰かが書いた記事に、こう書いてあったから、大丈夫だと思ったのに…」では、

残念ながら、絶対に、絶対に通用しませんからね。

そこだけは、どうか、くれぐれも、くれぐれも、よろしくお願いいたします。

（富良野市も、きっと市民のために色々な情報を発信しているはずですから、諦めずに探してみてくださいね！）

---

さいごに：富良野の空き家に、もう一度あたたかい灯を ～諦めないで、あなたと、あなたの大切な人のために～

いやー、本当に、本当に、本当に長い時間、

ここまで僕の、拙いかもしれないけれど、一生懸命な話に、

辛抱強くお付き合いいただき、

心の底から、ありがとうございました！

もう、目が疲れてしょぼしょぼしていませんか？ 肩も凝っていませんか？ 大丈夫ですか？

北海道 富良野市の空き家問題。

あの、息をのむほど美しいラベンダー畑や、雄大な十勝岳連峰の麓で、

ひっそりと、でも確実に広がっている、この静かで、でも深刻な問題。

その背景にある、富良野ならではの、観光地としての光と影、

厳しいけれど豊かな自然、そして、そこに暮らしてきた人々の歴史と想い…。

そして、そんな大切な富良野の空き家を、

ただただ放置してしまうことの、本当にたくさんの、そして怖いリスクの数々。

世間一般で、当たり前のように考えられている解決策（売る、貸す、壊す）と、

それが、あなたの富良野の家にとっては、なぜ、そんなにも難しいのか、という現実。

そして、僕、藤本が、心を込めて、あなたにご提案する、

「管理代行」という、お金と手間をほとんどかけずに、

あなたの家と、あなたの心を守る、新しい空き家とのかかわり方という「お手伝い」。

できるだけ分かりやすく、そして何よりも、

今、富良野の空き家のことで、たった一人で悩み、心を痛めている、

あなたの心に、ほんの少しでも温かく、そして力強く響くように、

僕なりに、一生懸命、言葉を尽くして、お伝えしてきたつもりです。

空き家の問題って、本当に、本当に、

ただ「誰も住んでいない家が、そこにポツンとある」ってだけじゃないんですよね。

それは、持ち主であるあなたの心の中に、

毎年の固定資産税という、現実的なお金の負担や、

「この先、この家は、一体どうなってしまうんだろう…」という、

まるで出口の見えない、暗くて長いトンネルを歩いているような、精神的なストレスを、

静かに、でも確実に、そして容赦なく、与え続けてしまうものなんです。

そして時には、一番身近なはずの、一番分かり合えるはずだった、

大切な家族や兄弟との間でさえ、

意見がぶつかり合って、心がすれ違って、

関係がギクシャクしてしまう、そんな悲しいことの原因にだってなってしまう。

本当に、根が深くて、切実で、そして一人で抱え込むには、

あまりにも、あまりにも重すぎる問題です。

そして、その空き家がある、美しい富良野という地域にとっても、

あの素晴らしいラベンダー畑や、スキー場の賑わい、

「北の国から」で私たちが憧れた、あの温かい風景の中に、

ポツン、ポツンと、管理されずに荒れ果てた空き家が増えていくのは、

決して、決して良い影響を与えません。

街の景観が悪くなったり、安全じゃなくなったり、

富良野を愛する全ての人にとって、それは本当に悲しいことですよね。

「もう、どうしようもないのかな…やっぱり、お金をたくさん使って、あの家を壊すしかないんだろうか…」

「富良野は、私の住んでいる場所からは、あまりにも遠すぎるし、冬は厳しすぎるし、もう私には無理だ…」

「子どもたちには、絶対に、この厄介な問題を、これ以上引き継がせたくないんだけど…」

もし、あなたが今、そんな風に諦めかけて、

うつむいて、深いため息をついてしまっているなら。

どうか、どうか、今日の、この長い長い僕の話を、

ほんの少しだけでもいいですから、心の片隅で、そっと思い出してください。

そして、僕がこの記事を通して、あなたに一番、一番伝えたかった、

たった一つの、でもとても大切なメッセージを。

『富良野の美しい風景の中の空き家、思い出と共に負担なく次世代へ。諦めないで、「現状維持」で価値を見出す方法がある』

この言葉を、もう一度、あなたの心の中で、ゆっくりと、

そして大切に、噛みしめてみてください。

費用や手間を、ほとんどかけなくても、

その、どうしようもないと思っていた問題を、解決できるかもしれない。

あなたの富良野の、あの思い出の詰まった家にも、

まだ、誰かの役に立って、誰かに喜んでもらえる道が、

ちゃんと、ちゃんと、残されているかもしれない。

僕がご提案した「管理代行」というお手伝いは、

まさに、そのための、あなたへの、そしてあなたの富良野の家への、

新しい、そして温かい「未来への扉」なんです。

僕自身、この「空き家を、もう一度活かす」という、

ちょっと変わっているかもしれないけれど、でも、すごくやりがいのある活動を通して、

本当にたくさんの「どうしたらいいか、もう本当に分からないんです…」と、

たった一人で、あるいはご家族だけで、何年も、何十年も悩み続けていた持ち主の方に、

日本全国の、色々な場所で、出会ってきました。

その中には、あなたと本当に、本当にそっくりな、

同じような状況で、同じようなお気持ちを抱えていた方も、たくさん、たくさんいらっしゃいました。

そして、その方々が、僕の、ほんのささやかなお手伝いによって、

長年の、本当に重かったであろう肩の荷から、やっと解放されて、

ホッとした、心からの、本当に美しい笑顔を見せてくださった時。

あるいは、もう誰も見向きもしないだろうと、諦めかけられていた空き家が、

また新しい誰かに、愛情を持って、大切に使ってもらえて、

まるで、もう一度命を吹き込まれたかのように息を吹き返し、

その家の窓に、もう何年も灯ることがなかった、あたたかい灯が、

ポッと、優しくともった時。

そういう、かけがえのない、素晴らしい瞬間に立ち会えることが、

僕にとって、何物にも代えがたい、最高の、最高の喜びであり、

この、ちょっと大変なことも多いけれど、でも、すごく、すごくやりがいのある活動を続ける、

一番大きな、そして一番大切な、僕の心の原動力になっているんです。

僕の根っこにある想いは、本当に、すごく、すごくシンプルなんですよ。

「困っている人の、少しでも、ほんの少しでもいいから、力になりたい」

「もう使われなくなったように見えるモノ、忘れ去られそうな場所に、もう一度、新しい価値や、新しい役割を与えたい」

「日本の、大切な故郷の風景から、空き家を、一つでも減らして、その家があった地域を、ほんの少しでも元気にしたい」

全国で、本当に素晴らしい空き家再生の最前線で活躍されている、

僕が心から尊敬する、そしていつもたくさんの勇気と知恵をいただいている師匠でもある、

「日本の空き家研究所」の竹田さんのような、

素晴らしい先達の、温かくて力強い教えや、その背中を追いかけながら、

僕なりに、本気で、この「空き家問題」という、日本の大きな、そして待ったなしの社会課題と、

真正面から、逃げずに、そして楽しみながら、向き合っています。

あなたの富良野市の空き家も、

どんなに古くて、どんなに不便な場所にあるように、今のあなたには思えても、

決して、ただの「どうしようもない、厄介なお荷物」なんかじゃ、絶対にないはずです。

富良野には、美味しいワインやチーズ、そして「ふらの雪どけチーズケーキ」のような、

たくさんの、そこでしか味わえない「宝物」がありますよね。

あなたの家も、きっと、そんな富良野の「宝物」の一つになれる可能性を、

まだ、心の奥底に、静かに、でも確かに秘めているんです。

それは、あなたが、もう一度ちゃんとその家と向き合って、

その家に合ったやり方で、ほんの少しだけ、愛情を込めて、優しく手を差し伸べてあげれば、

新しい価値を生み出す「可能性」を、絶対に、絶対に秘めている、

あなたにとって、そして誰かにとっても、かけがえのない、大切な存在のはずなんです。

もちろん、僕一人の力でできることには、限りがあります。

富良野市は、僕が住んでいる大阪からは、確かに、すごく距離があります。

でも、僕には、日本全国で、同じように空き家問題に真剣に取り組んでいる仲間がいます。

色々な分野の専門家（例えば、建築のことに詳しい人や、法律のことに詳しい人など）との、

信頼できる、温かいネットワークもあります。

そして何よりも、あなたの「何とかしたい」「でも、どうしようもなくて困っている」という、

その切実な、そして痛いほどの想いに、心の底から寄り添って、

一緒に、解決策が見つかるまで、絶対に、絶対に諦めずに、

とことん、とことん知恵を絞る情熱と、覚悟があります。

もし、あなたが今、富良野市の空き家のことで、

本当に、本当に困っていて、どうしようもなくて、

たった一人で、暗くて長いトンネルの中で、悩んでいるのなら。

どうか、その重くて、冷たくて、そしてあなたの心を押しつぶしそうな荷物を、

いつまでも、いつまでも、一人だけで背負い続けないでください。

最初の一歩を踏み出すのは、

すごく、すごく勇気がいることだと思います。

「こんなこと相談しても、相手にされないんじゃないかしら…」

「結局、高いお金がかかる話に、またなるんじゃないかしら…」

そんな、たくさんの不安が、あなたの心の中をグルグルと駆け巡っているかもしれません。

それは、僕も、痛いほど、本当によく分かります。

でも、その小さな、でも、あなたにとっては、とても大きな一歩を踏み出さなければ、

何も変わらないし、何も始まりません。

今の、その苦しくて、そして出口の見えない状況が、

これからも、ずっと、ずっと続いてしまうだけかもしれません。

まずは、騙されたと思って（笑）、一度でいいですから、

ほんの少しの勇気を出して、下のボタンから、僕のLINEに、

気軽に、本当に気軽に、メッセージを送ってみてください。

「富良野の、あのラベンダー畑の近くの空き家のことで、ちょっと聞きたいことがあるんだけど…」

「『北の国から』みたいな家なんだけど、もう誰も住んでなくてねぇ…」

その一言だけで、本当に、本当に、大丈夫です。

難しい言葉も、かしこまった挨拶も、何も、何もいりません。

あなたの、今の、ありのままの素直な気持ちを、僕に伝えてください。

そこから、あなたの富良野の空き家の、そしてあなた自身の未来を、

少しでも明るい、そして心から安らげる、温かい方向へと動かしていくための、

大切な、大切な、そして希望に満ちた対話を、

僕と、あなたとで、ゆっくりと、そして丁寧に進めていきましょう。

富良野の、あの厳しい冬にも、いつか必ず、温かい春がやってきて、

美しい花々が一斉に咲き誇るように。

あなたの、その空き家の問題にも、必ず、必ず、解決の道はあると、

僕は、心の底から、固く、固く信じています。

あなたからの、勇気あるご連絡を、

富良野のラベンダーの香りを思い浮かべながら、

心から、本当にお待ちしています。

一緒に、その最初の一歩を、軽やかに、そして希望を持って、踏み出しましょう。

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※本記事の情報は2025年6月時点のものです。法改正や制度変更、市場動向などにより、内容が現状と異なる場合があります。

※本記事で紹介している支援制度や補助金の情報は2025年6月時点のものです。最新の正確な情報は必ず北海道及び富良野市公式ウェブサイト等でご確認ください。

※免責事項：本記事は空き家に関する一般的な情報提供を目的としており、特定の物件に対する法的、税務的、あるいは投資上のアドバイスを提供するものではありません。個別の案件については、必ず専門家にご相談ください。藤本にご相談いただいた場合も、最終的な判断はご自身の責任において行っていただきます。