十勝平野の北部に位置し、東大雪の山々を望む広大な大地が広がる北海道 士幌町。
しほろ牛や高品質なジャガイモの産地として知られるこの町でも、深刻な課題となっているのが「放置された空き家」の存在です。
私は「空き家処分・活用ナビ」の専門ライター、藤本です。大阪出身の38歳。日本全国の空き家オーナー様に、負債を資産に変える活用術をご提案しています。
「日本の空き家研究所」代表の竹田さんに師事し、北国の厳しい気候に合わせた再生ノウハウを叩き込まれてきました。
趣味の旅行とワインを楽しみながら、一件でも多くの空き家を所有者さんの負担なく次世代へ繋ぐことを目標に活動しています。
北海道 士幌町の空き家の現状と深刻なリスク
北海道 士幌町は、十勝管内でも特に大規模な農業が展開される地域ですが、集落の過疎化と高齢化に伴い、空き家の数が増加傾向にあります。
2026年2月27日には、北海道 士幌町を含む十勝地方に「なだれ注意報」が発表されるなど、冬の厳しさは建物の劣化を容赦なく早めます。
特に注意すべきは、寒冷地特有の「凍上」による基礎の破壊と、積雪の重みによる屋根の歪みです。
管理を怠った北海道 士幌町の空き家は、一冬越すごとに修繕不可能なダメージを負い、資産価値を失っていきます。
– 固定資産税が最大6倍: 「特定空き家」に指定されると、住宅用地の特例が解除されます。
– 10万円の過料: 2026年4月から「相続登記の義務化」が施行され、3年以内の登記が必須となります。
– 倒壊と損害賠償: 雪の重みで倒壊し、隣家や通行人に怪我をさせた場合、数千万円規模の賠償責任を負う恐れがあります。
北海道 士幌町では、2026年3月11日にステラーグリーン社と「農村ユートピア」の実現に向けた連携協定を締結するなど、町を挙げた活性化が進んでいます。
それだけに、放置された空き家は地域の美観を損なうだけでなく、害獣の住処や火災リスクの温床として、行政からも厳しい目が向けられるようになっています。
もしかして、あなたも…？北海道 士幌町でよく聞くお悩み
士幌町 空き家 処分を検討されている方から寄せられる相談には、農村地帯ならではの共通点があります。
特に「親が大切にしていた家だから」という感情と、「維持費が重荷」という現実の板挟みにあっている方が非常に多いです。
- **「下居辺や中士幌の実家を相続したが、札幌に住んでいて除雪に通えない」**
- **「士幌町 空き家 処分をしたいが、解体業者に見積もりを取ったら150万円と言われて絶句した」**
- **「農機具置き場として使っているが、建物が古すぎて倒壊しないか夜も眠れない」**
- **「将来的にアート村のような創作拠点にしたいが、どう動けばいいか分からない」**
藤本からのアドバイス：士幌町のような広大な町では、空き家の立地によって「売却」よりも「活用」に分があるケースが多いんですよ！
北海道 士幌町では、2025年8月にAIデマンド交通のプロジェクトが開始されるなど、交通空白地帯の解消が進んでいます。
これまで「不便だから売れない」と諦めていた場所でも、こうしたインフラ整備により、士幌町 空き家 処分の出口戦略が大きく変わりつつあります。
知らないと損！北海道 士幌町で直面する税金と法律の壁
士幌町 空き家 処分を先延ばしにするほど、法的な包囲網は狭まっていきます。
2026年4月から始まる相続登記の義務化は、過去に相続した物件も対象となるため、北海道 士幌町に不動産を持つすべての人に関わります。
また、民法940条の規定により、相続放棄をしたとしても、次の管理者が決まるまでは管理責任が残り続ける点に注意が必要です。
安易に「更地にすればいい」と考え、解体してしまうと大変です。
建物を壊した翌年から土地の固定資産税の優遇がなくなり、税額が数倍に跳ね上がるという「逆転現象」が起きてしまいます。
北海道 士幌町で賢く士幌町 空き家 処分を進めるには、解体して更地にするのが得か、建物を残して活用するのが得か、事前のシミュレーションが不可欠です。
固定資産税の通知書が届くたびに溜息をつく生活から脱却するために、まずは現在の法規制と税務リスクを正しく把握しましょう。
自治体支援の光と影：士幌町の補助金と空き家バンクの現実
北海道 士幌町では、自治体が「空き家バンク」を通じて移住希望者とのマッチングを図っています。
さらに、特定の条件を満たせば、改修費用や解体費用の一部を補助する制度が用意されている場合もあります。
しかし、自治体のサービスには「時間がかかる」「申請が複雑」「買い手・借り手がなかなか現れない」といった課題も存在します。
特に北海道 士幌町のような人口規模の町では、バンクに登録しても数年間放置されるケースが少なくありません。
相談窓口へ行く | **北海道 士幌町**の役場担当部署で制度の有無を確認します。
空き家バンクへ登録。書類の準備に数週間かかることも。
行政は「仲介」は行わないため、自ら交渉相手を見極める必要があります。
士幌町 空き家 処分を急ぎたい方や、面倒な手続きを代行してほしい方にとって、行政の支援だけでは不十分なのが実情です。
2026年3月のステラーグリーン社との連携協定のように、民間活力を導入する動きが加速しているのは、行政だけでは解決できない限界があることを示唆しています。
藤本の紹介 — なぜ北海道 士幌町でこの活動をしているのか
私は、単なる不動産ライターではありません。「負の資産」を「未来の価値」に変える職人でありたいと考えています。
「日本の空き家研究所」の竹田師匠から教わったのは、所有者様の不安に寄り添い、損をさせない仕組みを作ることの尊さです。
大阪で生まれ育った私にとって、北海道 士幌町のどこまでも続くジャガイモ畑や、しほろ牛の美味しさは衝撃的でした。
こんなに豊かなポテンシャルを持つ町で、空き家が原因で所有者様が困窮するのは、本当にもったいないことです。
旅行で訪れた士幌町のワインの味は今でも忘れません。あの素晴らしい景色の中に、一軒でも多くの「笑顔が生まれる家」を増やしたい。それが私の原動力です。
士幌町 空き家 処分を検討されている皆様に、私は「儲け」ではなく「安心」を届けたい。
民間ならではのスピード感と、全国で培った再生ノウハウを、北海道 士幌町の物件に注ぎ込みます。
負担ゼロで解決！藤本が提案する士幌町向けの3つの解決策
民間サービスだからこそできる、士幌町 空き家 処分の具体的な解決策をご紹介します。
これらはすべて、モデルケースとして提案するものであり、所有者様の持ち出しを極限まで減らす設計になっています。
提案①：管理代行による収益化
現状のまま（リフォーム不要）で借り手を探し、家賃収入を得る仕組みです。
面倒な管理や入居者対応はすべて私、藤本が代行します。
入居者が決まってから利益をシェアするため、空室時の家賃負担や初期費用はゼロです。
提案②：倉庫・資材置き場活用
建物が古く人が住めない状態でも、北海道 士幌町の基幹産業である農業に関連した「農機具置き場」や「資材保管」としての需要があります。
居住用より賃料は安価ですが、固定資産税の足しになり、放置による劣化リスクから脱却できます。
提案③：解体費半額での引取り
「どうしても手放したいが、解体費用が高額で払えない」という方向けです。
解体費用の約半分をオーナー様にご負担いただくことで、所有権ごと藤本が引き取ります。
これにより、将来にわたる固定資産税や管理責任、2026年4月の相続登記の悩みからも一気に解放されます。
Q&A 専門家・藤本が答える！士幌町 空き家 処分の5つの疑問
士幌町 空き家 処分に関して、私によく寄せられる質問をまとめました。
Q1. 士幌町の物件は、本当に借り手が見つかりますか？
A1. はい、可能性があります。特に北海道 士幌町では、ステラーグリーン社が進める「農村ユートピア」構想や創作活動の拠点として、広い空間を求める層が増えています。
Q2. 仏壇や家具がそのままでも大丈夫ですか？
A2. 問題ありません。中身を空にする労力が原因で放置されている方は多いですが、片付けを含めて私たちがトータルでサポート可能です。
Q3. 士幌町外（札幌や東京）に住んでいますが、立ち会いは必要ですか？
A3. 原則、立ち会いなしで診断・処分が可能です。LINEや郵送でのやり取りで完結できる仕組みを整えています。
Q4. 「特定空き家」に指定されたら、もう売れませんか？
A4. 手遅れではありません。指定された後でも、適切な処分・活用策を講じれば増税を回避できる場合があります。早急にご相談ください。
Q5. 相続放棄をすれば、もう固定資産税は払わなくていいですか？
A5. 固定資産税の支払い義務はなくなりますが、民法上の管理責任（保存義務）は残ります。もし事故が起きれば賠償を求められるリスクがあるため、完全に手放すのが得策です。
北海道 士幌町での空き家再生モデルケース：アート村への転換
ここで、北海道 士幌町での未来を見据えた、架空の成功モデルケースを具体的に描いてみます。
静内地区にある築50年の農家住宅。相続した息子さんは札幌在住で、士幌町 空き家 処分の見積もりを取ったものの、180万円という解体費に二の足を踏んでいました。
そこで藤本の「提案①」を活用し、建物を「若手作家のアトリエ兼住居」として募集。
現状維持での募集 | 修繕は借り手が行う「DIY特約」を付け、現状のまま入居者を募集。
創作活動を行う若者が定住。**北海道 士幌町**の「農村ユートピア」構想とも合致。
家賃収入で固定資産税を賄い、オーナー様は維持費の持ち出しが完全ゼロに。
このように、士幌町 空き家 処分を単なる「廃棄」ではなく、地域への「貢献」に変えることが可能です。
「アート村」のようなコミュニティ拠点が、あなたの空き家から生まれるかもしれません。
AIデマンド交通が変える！北海道 士幌町の立地価値と処分のタイミング
2025年8月から始まった、北海道 士幌町とパブリックテクノロジーズ社によるプロジェクトは、空き家市場に革命を起こしています。
「交通の便が悪いから売れない」と言われていた北海道 士幌町の郊外エリアでも、AIデマンド交通によって移動の制約がなくなれば、住居としての価値が再定義されます。
つまり、今こそが士幌町 空き家 処分の最適なタイミングなのです。
– 移動の利便性: 免許返納後の高齢者や車を持たない若者も住みやすくなる。
– 農村ユートピアとの相乗効果: 連携協定による地域ブランド化で、外部からの注目度が上昇。
– 早めの出口戦略: インフラが整った瞬間に、賢い活用策をぶつけるのが得策です。
北海道 士幌町の物件が「お荷物」だと思い込んでいる間に、市場環境は好転しています。
この波に乗り遅れず、2026年4月の増税や登記義務化が来る前に、士幌町 空き家 処分の舵を切るべきです。
北海道 士幌町で使える補助金・支援制度の傾向
北海道 士幌町で士幌町 空き家 処分を検討する場合、まずは公的な支援をチェックするのが定石です。
士幌町では、町内の空き家を解体する場合の補助金や、空き家バンクを通じた成約への奨励金など、タイミングによって様々な制度が活用できます。
ただし、これらの補助金は「予算が無くなり次第終了」となるため、スピード勝負の側面があります。
補助金申請は書類が山のようにあって大変です。でも安心してください。私が自治体制度との併用についてもアドバイスします！
– 解体補助金: 危険な空き家を取り壊す際、数十万円の補助が出る可能性がある。
– 改修助成金: 移住者が入居する場合、リフォーム費用を一部肩代わり。
– 空き家バンク登録: 登録することで、町の広報誌などを通じて広く周知される。
民間サービスの藤本と、北海道 士幌町の行政支援。この両輪を賢く使い分けることが、最も得をする士幌町 空き家 処分の秘訣です。
解体前に要確認！北海道 士幌町で損をしないための判断基準
「もう古いから壊すしかない」と決めつける前に、一度立ち止まってください。
北海道 士幌町では、住宅として使えなくても「建物としての価値」が残っているケースが多々あります。
特に、広大な十勝の風土に耐えてきた頑丈な骨組みは、アトリエやアート村の拠点、あるいは倉庫として再定義すれば、立派な収益源になります。
– 雨漏りの有無: 屋根さえ無事なら、活用できる可能性は一気に高まります。
– 2026年4月の登記状況: 相続登記が済んでいるか、今のうちに確認を。
– 固定資産税の優遇: 解体後の税額を予測し、更地にするデメリットを計算する。
士幌町 空き家 処分は、一度壊してしまったら元には戻せません。
解体費用を全額自己負担し、さらに翌年からの税金に苦しむ前に、民間サービスの活用という選択肢を検討すべきです。
2026年最新ニュースから見る北海道 士幌町の空き家対策の転換点
北海道 士幌町では、2026年に入り空き家を取り巻く環境が劇的に変化しています。
まず注目すべきは、2025年8月から本格始動した「AIデマンド交通」プロジェクトの進展です。
これにより、これまで「交通の便が悪い」と敬遠されていた北海道 士幌町の郊外にある空き家でも、高齢者や免許を持たない若年層が住める環境が整いつつあります。
さらに、2026年3月11日に発表されたステラーグリーン社との「農村ユートピア」連携協定は、士幌町 空き家 処分の在り方に一石を投じました。
私は大阪で多くの再開発を見てきましたが、士幌町のように「最先端技術」と「豊かな農村」を掛け合わせた試みは全国でも稀。これは空き家の価値が再定義されるサインですわ。
町が目指す「誰もが関わりたくなる農村」の実現において、放置された空き家はもはや単なる負債ではなく、新しいコミュニティを作るための「拠点」として期待されています。
今、北海道 士幌町で空き家を所有しているあなたは、まさに歴史的な転換点に立ち会っているのです。
北海道 士幌町で「特定空き家」を回避するための緊急メンテナンス術
2026年2月27日、北海道 士幌町を含む十勝地方に発表された「なだれ注意報」。
このような過酷な気象条件は、管理不全の空き家を一気に「特定空き家」へと押し上げる引き金になります。
行政から「特定空き家」に指定されてしまうと、固定資産税の優遇措置が撤廃され、税額が実質的に最大6倍になるという経済的打撃を被ります。
– 屋根の雪下ろし委託: 自ら行けない場合、地元の業者に依頼して倒壊リスクを回避しましょう。
– 水抜き（通水停止）の徹底: マイナス20度を下回る北海道 士幌町では、水道管破裂は一晩で起きます。
– 窓ガラスの補強: 強風による飛来物でガラスが割れると、室内劣化が加速し、資産価値がゼロになります。
北海道 士幌町の厳しい冬を放置状態で過ごさせることは、あなたの資産を捨てているのと同じです。
士幌町 空き家 処分をすぐに行わない場合でも、これら最低限のメンテナンスを怠らないことが、将来的な損失を防ぐ唯一の方法です。
士幌町 空き家 処分を阻む「親族間の合意」を円滑に進める対話のコツ
北海道 士幌町にある実家を処分しようとすると、必ずと言っていいほど「思い出があるから」「いつか誰かが住むかも」という反対意見が出ます。
しかし、2026年4月から始まる「相続登記の義務化」により、感情論では済まされないペナルティが目前に迫っています。
相続を知ってから3年以内に名義変更を行わないと、10万円以下の過料が科されるという現実を、親族全員で共有しなければなりません。
年間の維持費を可視化 | 固定資産税、除雪費、草刈り代の合計を提示し、「放置のコスト」を共有します。
登記義務化や増税リスクを伝え、法律的な期限が迫っていることを理解してもらいます。
「売る」か「壊す」かだけでなく、「藤本に任せて負担をなくす」という第3の道を提案します。
私はワインを嗜みながらよく思うのですが、ヴィンテージワインは寝かせて価値が出ますが、空き家は寝かせるほど腐敗します。士幌町の大切な実家を腐らせない決断が必要です。
親族の反対は「不安」の裏返し。私が作成する収支シミュレーションを話し合いの材料に使えば、士幌町 空き家 処分への道筋は驚くほどスムーズに見えてきます。
北海道 士幌町のアート村構想を支える！古い納屋や空き店舗の可能性
北海道 士幌町がステラーグリーン社と進める「農村ユートピア」構想において、キーワードとなるのが「アート村」的な創作拠点の創出です。
一見すると古びて使い道がないように見える古い納屋や空き店舗は、都会のクリエイターにとってはこの上ない魅力的な空間に映ります。
士幌町 空き家 処分を検討する際、住宅としての再利用を諦めるのはまだ早いです。
- **広い空間を活かしたアトリエ**: **北海道 士幌町**の静寂と広大な景色は芸術家に最適です。
- **農産物の加工・展示スペース**: しほろ牛やジャガイモを活かした独自ブランドの発信拠点。
- **ワーケーション施設**: AIデマンド交通を活用した、移動に困らない山村体験の場。
行政や連携企業の注目度が高く、補助金や集客の支援を受けやすい環境にあります。
あなたの所有する北海道 士幌町の空き家が、新しい文化の発信源として再生される可能性があるのです。
単なる「廃棄物」として解体する前に、その空間が持つ「創作の器」としての価値を再評価してみませんか？
解体費用を抑える！北海道 士幌町での「アスベスト」調査と処分の実態
どうしても活用が難しく、士幌町 空き家 処分（解体）を選択する場合、避けて通れないのが「アスベスト（石綿）」の問題です。
北海道 士幌町にある1980年代以前に建てられた家屋には、アスベストを含む建材が使用されている可能性が極めて高いです。
2026年現在、解体前の事前調査は法律で厳格に義務付けられており、もしアスベストが見つかれば、処分費用は通常よりも20万〜50万円ほど跳ね上がります。
「安く解体します」という業者の言葉には注意が必要です。不法投棄されれば、依頼した所有者さんも罰せられるんですわ。士幌町の自然を汚すような業者を選んではいけません。
解体工事の見積もりを取る際は、必ず「アスベスト調査・処分費用」が含まれているかを確認しましょう。
私が提案する「提案③：解体費半額での引取り」では、こうした面倒な調査や法的な手続き、追加費用のリスクもすべて含めて対応を検討します。
北海道 士幌町の不動産を負債にしないための「3つの提案」深掘り解説
私が北海道 士幌町の空き家オーナー様に提案する3つの解決策について、その仕組みをさらに詳しく解説します。
これは「儲けることではなく、一件でも多くの空き家を救う」という私の信念に基づいたモデルケースです。
提案①：管理代行による収益化の詳細
リフォームをせず、「DIY可能物件」として貸し出します。入居者自らがアート村のような空間を作ることを楽しむ層へリーチします。
入居者が付くまでの期間、あなたは一円も払う必要はありません。
提案②：倉庫・資材置き場活用の詳細
住宅としては欠陥があっても、雨風を凌げれば「物を置く」価値は残ります。
北海道 士幌町の農家さんや建設業者さん向けに、一時的な保管場所として提供し、固定資産税分を賄います。
提案③：解体費半額での引取りの詳細
解体費が200万円かかる場合、100万円程度の負担で所有権ごと私が引き取ります。
これにより、相続登記の過料リスクや、特定空き家による増税、近隣トラブルの法的責任から、即座に解放されます。
2026年4月施行！北海道 士幌町で相続登記を放置した際の実質的リスク
「今はまだ忙しいから」「誰が相続するか決まっていないから」という理由で、北海道 士幌町の不動産登記を放置していませんか？
2026年4月からは、相続を知った日から3年以内に不動産の取得登記をすることが法律で義務付けられました。
もしこれを怠ると、過料（罰金のようなもの）が科されるだけでなく、士幌町 空き家 処分をしたいと思った時に、手続きが数年単位で止まってしまう恐れがあります。
– 10万円以下の過料: 義務化により、行政は未登記物件の特定に力を入れています。
– 権利関係の複雑化: 親族がさらに亡くなることで、ハンコをもらうべき人数が20人、30人と増えていき、永久に売却できなくなります。
– 資産価値の死守不能: 名義が変更できない間に建物が倒壊しても、火災保険の支払いでトラブルになるケースが多発しています。
北海道 士幌町の大切な土地が「誰のものか分からない土地」になることは、町全体の衰退にも繋がります。
法律が厳格化された今、一刻も早く登記を済ませ、士幌町 空き家 処分の準備を整えることが、賢い所有者の第一歩です。
北海道 士幌町の「しほろ牛」ブランドに学ぶ、空き家の付加価値向上策
北海道 士幌町が誇る「しほろ牛」。徹底した品質管理とブランディングにより、全国にその名を轟かせています。
実は、士幌町 空き家 処分においても、このブランディングの考え方は非常に有効です。
「ただの古い家」として出すのではなく、「士幌町の農村ユートピア体験ができる家」「アート村の拠点となる家」としてストーリーを添えることで、需要は劇的に変わります。
私はワインも好きですが、ラベルのないボトルは誰も買いません。空き家も同じ。士幌町という素晴らしいラベルを活かしたストーリーが必要なんですわ。
– 農村体験: ジャガイモ収穫や牛の放牧を身近に感じられる立地。
– デジタル接続: AIデマンド交通や高速インターネット網が整っている環境。
– 文化的背景: ステラーグリーン社との連携協定による、未来志向の地域性。
あなたの空き家は、決してゴミではありません。北海道 士幌町という最高のブランドを背負った、可能性の塊なのです。
移住者が注目！北海道 士幌町の空き家バンクで見落としがちなポイント
北海道 士幌町が運営する空き家バンクは、移住希望者にとって非常に信頼できる情報源です。
しかし、バンクに登録するだけで士幌町 空き家 処分が完了するわけではないことに注意が必要です。
行政はあくまで「情報の提供」を行うだけであり、実際の契約交渉や、建物の深刻な瑕疵（欠陥）のチェック、残置物の処分などは自分たちで行わなければなりません。
登録申請 | 役場に書類を出し、審査を受けます。掲載まで1ヶ月以上かかることも。
希望者が現れるたびに、遠方から**北海道 士幌町**へ通うのは大きな負担です。
仲介業者が入らない場合、法的なトラブルが発生した際の責任はすべて所有者にあります。
自治体の支援と、民間サービスの藤本。この両者を賢く使い分けることが、最も安全で確実な士幌町 空き家 処分への近道です。
バンクで決まらない「手遅れ」の状態になる前に、第2、第3の選択肢を持っておきましょう。
士幌町 空き家 処分を成功させるための「残置物」賢い整理術
士幌町 空き家 処分の相談を受ける際、最も所有者様を悩ませるのが「家の中のゴミ」です。
古い農機具、数十年分の生活用品、親御さんが大切にしていた家具…。これらを業者に丸投げして処分すると、30万〜100万円単位の費用がかかることも珍しくありません。
しかし、北海道 士幌町では、意外なものが「資源」や「アンティーク」として価値を持つことがあります。
- **古い木製の建具や家具**: アート村を作るクリエイターには垂涎の的です。
- **鉄製の農機具や道具**: 錆びていても、リサイクル素材として換金できる場合があります。
- **昭和レトロな食器や雑貨**: ネットオークションや専門業者を通じて、処分費を相殺できる可能性があります。
捨てればゴミ、活かせば資源。士幌町の思い出が詰まった品々を、ただ捨てるのは忍びない。私がその仕分けのアドバイスもさせていただきます。
士幌町 空き家 処分は、まず家の中から。賢く整理することで、最終的な持ち出し費用を数万円、数十万円単位で節約することが可能です。
まとめ：北海道 士幌町の空き家問題を今すぐ藤本に相談すべき理由
この記事を通じて、北海道 士幌町で士幌町 空き家 処分を先延ばしにすることの重大なリスクと、一方で広がる新しい可能性についてお伝えしてきました。
2026年という年は、法改正やAIデマンド交通の導入、ステラーグリーン社との連携など、空き家を取り巻くルールが大きく書き換わった年です。
- **特定空き家指定による税金6倍リスクを即座に回避する**
- **2026年4月施行の相続登記義務化に迅速に対応し、10万円の罰金を防ぐ**
- **藤本の「3つの提案」で、持ち出しゼロ・ストレスゼロの解決を目指す**
北海道 士幌町の大地は、挑戦する者に常に開かれています。あなたの所有する空き家も、適切なアクションを起こせば、アート村の拠点や、次世代のユートピアの一部として輝きを取り戻すことができるのです。
私は大阪人ですが、士幌町の美しさに惚れ込んでいます。あなたの「どうしよう」を「よかった」に変えるために、全身全霊でサポートします。
一人で悩む時間はもう終わりです。士幌町 空き家 処分という山を一緒に乗り越え、安心な未来を手に入れましょう。
公式LINE（ https://akiya-solution.com/line ）では、24時間365日（返信は順次ですが）あなたからのSOSをお待ちしています。一歩踏み出す勇気が、あなたの人生を、そして北海道 士幌町の景色を明るく変えるはずです。
よくあるご質問（FAQ）
最後に、全国の皆様からよく寄せられる質問とその答えをまとめました。不安な点は、ここで解消してくださいね。
相談は本当に無料ですか？
はい、ご相談は完全に無料です。公式LINEにて受付をしておりますので、お気軽にお問い合わせください。
遠方の物件でも対応してもらえますか？
はい、全く問題ありません！ 僕は全国の空き家に対応しています。パートナーである「廃墟不動産投資家の村上氏」「日本の空き家研究所代表の竹田氏」のネットワークもありますので、地域に関わらず、まずはご相談ください。距離は問題になりませんよ。
かなり古くてボロボロの家でも大丈夫ですか？
はい、どんな状態の家でも、まずはご相談ください。「こんな状態じゃ誰も見向きもしないだろう…」とご自身で判断せずに、まずは現状をお聞かせください。LINEで写真（外観・内観）を送っていただけると、より具体的なお話ができます。諦める前に一度、可能性を探らせてください。
一軒家ではなくアパートでも相談できますか？
はい、一軒家だけでなく、アパートでもご相談可能です。まずは物件の種類と状況をお知らせください。
家の中に荷物が残ったままでも大丈夫ですか？
はい、残置物がある状態でも全く問題ありません。ご自身で片付けるのが大変な場合も、ご相談ください。空き家の中に残置物がそのままの場合でも対応することも可能です。そのまま活用できる家具などは、次の入居者に使ってもらうこともあります。
共有名義の物件でも相談できますか？
はい、共有名義の物件でも、ご相談は可能です。ただし、最終的に管理代行契約や引取り契約を結ぶ際には、原則として共有者全員の同意が必要になります。もし、相続人間で意見がまとまらずお困りの場合も、どうすれば合意形成ができるか、解決に向けてのアドバイスやサポートをさせていただきます。
管理代行の場合、固定資産税やその他の費用はどうなりますか？
管理代行の場合でも、固定資産税・都市計画税の支払い義務は、引き続き所有者様にあります。僕の目標は、家賃収入でこれらの税金をカバーし、さらにプラスの収益をお返しすることです。その他の費用については、貸し出すための最低限の簡易修繕（雨漏り補修、給湯器交換など）は原則僕が負担しますが、それ以上の大規模な修繕が必要になった場合などは、別途ご相談となります。契約前に費用負担については明確にご説明しますのでご安心ください。
管理代行で家賃が発生するまで費用はかかりますか？
いいえ、入居者が見つかるまでオーナー様に家賃の負担は一切ありません。僕の管理代行は、入居者が付いて家賃収入が発生してから、その利益の一部をオーナー様にシェアする仕組みです。空室期間中の費用負担はゼロですので、安心してお任せください。できるだけ早く、そして安定的に借り手が見つかるよう、僕も最大限の努力をすることはお約束します。
相談内容が外部に漏れることはありませんか？
はい、ご相談内容は秘密厳守をお約束します。お預かりした個人情報や物件情報は、空き家問題の解決という目的以外で利用することは一切ありません。また、外部に漏洩することがないよう、厳重に管理いたしますので、どうぞご安心ください。
※本記事の情報は2026年3月時点のものです。
※本記事で紹介している支援制度や補助金の情報は2026年3月時点のものです。最新の正確な情報は必ず北海道公式ウェブサイトでご確認ください。
※本記事は空き家に関する一般的な情報提供を目的としており、特定の物件に対する法的、税務的、あるいは投資上のアドバイスを提供するものではありません。
