大阪府 大阪市 此花区の空き家処分 × ペット可物件で負動産を劇的解消！

藤本の自己紹介：大阪府 大阪市 此花区の空き家問題を直接解決します

あらためまして、藤本です。私は大阪府で生まれ育ち、現在は大阪市内24区すべてを対象に、空き家の独自ネットワークでの賃貸活用や収益化、解体費負担型の所有権引取りを専門に行っています。

大手不動産業者が「売れない」「解体するしかない」と断るようなボロボロの古家でも、私はそこに価値を見出すのが得意です。

私はワインを片手に全国を旅するのが趣味ですが、旅先で朽ち果てていく家々を見るたびに、胸が締め付けられる思いがします。

大阪府 大阪市 此花区であれば、私が直接現地に伺い、無料で下見をさせていただきます。遠方の業者には真似できない機動力で、最短当日の回答も可能です。

放置は厳禁！固定資産税6倍と過料10万円の法的ペナルティ

空き家を「とりあえず置いておく」という選択は、2026年現在、もはや通用しません。まず、法務省の発表にもある通り、相続登記の申請が2024年4月から義務化されています。

相続を知ってから3年以内に登記を行わないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。

1 日早く動けば、1 日早く固定費が止まります。毎月発生する固定資産税・管理費・火災保険は、判断を 1 ヶ月遅らせるごとに数万円ずつ累積していきます。

周辺で「20 万円でも売れず、有償処分で 80 万円かかった」という事例もあり、放置しているとどんどん不利になります。

さらに恐ろしいのが税金の負担増です。環境省「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、自治体から「特定空き家」に指定されると、これまで受けられていた「固定資産税の住宅用地特例」が解除されます。

その結果、固定資産税が最大6倍に跳ね上がります。

「相続放棄をすればいい」と考えている方も多いですが、民法940条により、次の管理者が決まるまでは管理責任が残ります。万が一、空き家が原因で通行人が怪我をすれば、損害賠償を請求されるのはあなたです。

大阪市 此花区 空き家 処分を先延ばしにするメリットは、一ミリもありません。