【北海道 七飯町 空き家 処分】大沼公園の思い出と共に…函館近郊の実家問題を負担ゼロで解決する方法

この間、古いアルバムを整理する機会がありましてね。

一枚一枚めくるたびに、忘れていたはずの記憶が、色鮮やかに蘇ってくる。

子供の頃の自分、若かりし頃の両親、今はもう会えなくなった祖父母の笑顔…。

思い出っていうのは、本当に不思議なもんやなぁと、つくづく感じ入りました。

どうも、藤本と申します。大阪で、全国の空き家問題と向き合う、そんな活動をさせてもらっています。

なぜこんな話から始めたかというと、空き家の問題って、まさにこの「思い出」と深く結びついているからなんです。

特に、ここ北海道 七飯町に空き家をお持ちの方からご相談をいただく時、僕はいつもそのことを強く感じます。

「大沼公園で家族とボートに乗った思い出の家だから、簡単に手放せなくて…」

「函館のベッドタウンとして親が建てた家。通勤には便利だったけど、今はもう誰も住んでいないんです」

「りんご畑をやっていた実家、駒ヶ岳の麓にあってね。景色はいいんだけど、管理が…」

そのお声の一つひとつに、家への愛情と、どうにもならない現実との間で揺れ動く、切実な想いが込められています。

七飯町。函館という大きな街に隣接し、便利な暮らしがありながら、一歩足を延せば大沼国定公園の雄大な自然が広がる、本当に魅力的な場所ですよね。

でも、その二つの顔を持つがゆえに、空き家の問題もまた、多様で複雑な様相を呈しているように感じます。

この記事は、そんな七飯町で、「思い出は大切にしたい。でも、現実問題として、この空き家をどうしたらいいんだろう…」と、一人で悩みを抱え込んでいるあなたのためのものです。

私が今日、あなたに一番お伝えしたい「新しい視点」、それはこれです。

『大沼国定公園の自然と函館のベッドタウン、二つの顔を持つ七飯町。あなたの空き家も「悩みのタネ」から「新たな物語の舞台」へ。』

「処分」や「解体」といった「終わらせる」発想だけでなく、その家に刻まれた思い出を尊重しながら、新しい物語を始める方法が、きっとあるはずです。

この記事では、まず、七飯町のあるご家族の物語から、始めさせていただこうと思います。あなたの心にも、きっと何か響くものがあるはずですから。どうぞ、最後までお付き合いくださいね。

【駒ヶ岳が見つめる家】函館から通う実家、雪とため息の季節 ～佐藤さんの物語～

函館市内でパートとして働く佐藤さん（仮名・45歳）は、冬が近づくと、決まって少し憂鬱な気分になります。

それは、隣町である七飯町大中山に残してきた、実家のことでした。

ご両親が35年ほど前に建てた、当時としてはモダンな一軒家。函館へのアクセスも良く、佐藤さん自身もそこで育ち、たくさんの思い出が詰まっています。

しかし、5年前に父が、そして昨年、母が相次いで亡くなり、家は、佐藤さんと東京で暮らす兄の二人が相続することになりました。

「兄さん、今年の冬の雪かき、どうしようか…」

兄との電話は、いつもこの話題から始まります。東京に住む兄は、「悪いけど、そっちに任せるしかないよ」と言うばかり。悪気がないのは分かっていても、その言葉が佐藤さんの肩に重くのしかかります。

佐藤さんも、函館市内で夫と子供たちとの暮らしがあり、仕事もしています。実家までは車で30分ほどの距離ですが、自分の家の家事や仕事の合間を縫って、実家の管理までするのは、正直なところ限界でした。

特に、冬の雪かきは深刻な問題です。

「去年は、大雪が降るたびに夫に頼んで仕事終わりに行ってもらったけど、本当に申し訳なくて…。一度、業者さんに頼んだら、数万円もかかって驚きました」

家の周りだけでなく、屋根の雪下ろしも心配です。古い家なので、雪の重みで家が傷んでしまうのではないかと、気が気ではありません。

春になれば、今度は庭の雑草との戦いが始まります。夏には、家の風通しのために、定期的に窓を開けに行かなければなりません。

固定資産税も、決して安い金額ではありません。

「このままでは、お金も時間も、そして気力も、どんどん吸い取られていくだけだ…」

兄とは、何度も「家をどうするか」話し合いました。

佐藤さんは、「思い出もあるけれど、もう私たちの負担を考えると、売却した方が良いのではないか」と考えています。

しかし、兄は「親父が建てた家を、そんな簡単に売るなんて…」と、手放すことに強い抵抗感があるようです。

「じゃあ、兄さんが管理してくれるの？」と聞いても、東京からでは無理だと、話は平行線のまま。

地元の不動産業者に査定を頼んでみたこともありました。しかし、返ってきた答えは、「大中山地区でも、築35年となると、なかなか買い手を見つけるのは難しいですね。似たような中古物件も多いですし…。もし売るなら、リフォームが必須ですが、その費用を考えると…」という、厳しいものでした。

子供の頃、家族で大沼公園へ行き、駒ヶ岳を眺めながらボートに乗ったこと。城岱牧場の展望台から、函館の夜景を見たこと。七飯町は、そんな楽しい思い出で溢れています。

でも、その思い出の詰まった実家が、今では、兄との関係までギクシャクさせる原因になり、自分の生活に重くのしかかっている。

「本当は、この家を憎みたくなんてないのに…」

りんごの産地としても有名な七飯町ですが、佐藤さんにとって、実家は甘い果実どころか、苦い悩みのタネになってしまっていたのです。近くにある人気のハンバーガーショップ「ラッキーピエロ峠下総本店」の賑わいも、どこか他人事のように感じられていました。

「このままじゃ、家も、私たちの気持ちも、本当にダメになってしまう…」

そんな焦りと不安が、雪雲のように、佐藤さんの心を覆っていたのです。

****

…佐藤さんのこの葛藤、どうでしょうか。

「函館に近いから、何とかなるはず」という期待と、「でも、現実は…」という厳しい現実との板挟み。

これは、七飯町に空き家を持つ多くの方が、同じように感じていることかもしれません。

思い出を大切にしたい気持ちと、現実的な負担との間で、どうバランスを取ればいいのか分からない。そのお気持ち、私も痛いほど分かります。

でもね、どうか一人で結論を出さないでください。「売る」か「壊す」か、その二択しかないわけでは、決してないのですから。

【放置の末路】あなたの七飯町の空き家が「地域の厄介者」になる日

「そのうち考えよう…」

そうやって問題を先送りにしてしまうと、あなたの七飯町の空き家は、静かに、しかし確実に深刻な状況へと向かっていきます。

放置された空き家は、単に価値がなくなるだけではありません。あなたの経済的な負担を増やし、地域社会に迷惑をかけ、最終的には法的な責任問題にまで発展する可能性があるのです。

「お荷物」が「大災害」に変わる日 ～放置がもたらす4つの危機～

空き家を放置することで、具体的にどんな「避けられない未来」が待っているのか、改めて確認しておきましょう。

１．経済的負担の増大

• 固定資産税
  

  毎年、容赦なく請求されます。

  
  
• 特定空家指定による税金増
  

  管理不全で危険と判断されると、税金が最大6倍になる恐れも。

  
  
• 維持管理費
  

  火災保険、最低限の修繕費、草刈り、雪かき費用など。

  
  

２．資産価値の暴落

• 急速な老朽化
  

  人の手が入らない家は、驚くほど早く傷みます。

  
  
• 雪害・気候による損傷
  

  七飯町の冬の雪や、駒ヶ岳からの吹きおろしの風は、建物を大きく傷めます。

  
  
• 「負」動産化
  

  解体費用の方が高くつくことも。

  
  

３．近隣トラブルの発生源

• 景観の悪化
  

  美しい住宅街や、大沼国定公園周辺の景観を損なう原因にも。

  
  
• 不法投棄・害虫の温床
  

  管理されていない土地や建物は、格好のターゲットになります。

  
  
• 倒壊・火災のリスク
  

  もし強風や地震で家が倒壊し、隣家に被害が及べば、その責任は所有者であるあなたに。

  
  

４．法的リスクの強化

• 相続登記の義務化
  

  怠ると過料の可能性があり、売買などの手続きもできません。

  
  
• 行政からの措置
  

  最悪の場合、行政代執行（強制解体と費用請求）に至ることも。

  
  

これらのリスクは、放置すればするほど深刻化します。美しい七飯町の風景を守るためにも、所有者としての責任を果たすことが求められているのです。

【七飯町の処方箋】一般的解決策の「現実」と藤本ができる「新しい提案」

さて、ここまで七飯町の空き家が抱える問題の根深さ、そして、それに対する皆さんの複雑な想い、少しずつ見えてきましたね。

「じゃあ、結局どうすればいいの？」

一番知りたいのは、そこだと思います。

ここではまず、空き家問題に対して一般的に考えられている解決策、「売る」「貸す」「壊す」について、特に七飯町という地域特性を踏まえた場合の「現実」を、包み隠さずお話しします。

そして、それらの方法ではなかなかうまくいかない場合に、私、藤本がどんな「新しい提案」ができるのか、その入り口をお見せしたいと思います。

一般的解決策①：売却 ～函館に近いから売れる？ その期待と現実～

「函館のベッドタウンだから、売却は難しくないはず」そう考える方も多いかもしれません。

【一般的なメリット】

• 維持管理から解放される。
• 固定資産税の支払い不要に。
• 現金収入を得られる可能性。
• 将来のリスクを回避できる。

【七飯町での現実とデメリット】

• エリアによる需要の格差
  

  函館本線の大中山駅や七飯駅周辺は比較的需要があります。

  
  

  しかし、大沼公園エリアの古い別荘や、山間部の物件は買い手探しが困難です。

  
  
• 中古住宅市場の競争
  

  ベッドタウンとして開発されたエリアでは、同程度の築年数の中古物件が多く、競争が激しいです。

  
  
• 価格は期待薄
  

  リフォーム必須と判断されれば、その費用分、あるいはそれ以上に価格が下がってしまうことも。

  
  
• 諸費用が発生
  

  仲介手数料、登記費用、印紙税など。残置物処分も自己負担が基本です。

  
  

一般的解決策②：賃貸 ～誰かに貸して家賃収入？ でも現実は…～

家を手放さずに収入を得る「賃貸」。これも魅力的に聞こえるかもしれません。

【一般的なメリット】

• 継続的な家賃収入を得られる可能性。
• 資産を手元に残せる。
• 人が住むことで劣化抑制も。

【七飯町での現実とデメリット】

• 限定的な賃貸需要
  

  函館への通勤者向けの需要はありますが、新築アパートとの競争も。

  
  

  大沼エリアでの長期的な賃貸需要は少ないでしょう。

  
  
• 初期費用（リフォーム代）
  

  人に貸せる状態にするには修繕が必須。水回り、暖房など、費用は高額になりがちです。

  
  
• 管理の手間とコスト
  

  入居者募集、契約、家賃回収、クレーム対応。

  
  

  冬の管理（除雪、水道凍結対策）は特に大変です。

  
  

一般的解決策③：解体 ～更地にするのが一番？ でも大きな費用が…～

「もうどうしようもないなら、いっそ壊してしまえ！」という選択肢ですね。

【一般的なメリット】

• 建物の維持管理からの解放。
• 倒壊などの危険性除去。
• 気分的にスッキリする。

【七飯町での現実とデメリット】

• 高額な解体費用
  

  木造でも100万円以上は覚悟が必要です。

  
  
• 固定資産税の増額リスク
  

  更地にすると住宅用地特例が外れます。税金が最大6倍になることも。

  
  
• 解体費用は自己負担が原則
  

  七飯町に補助金があるか要確認（あっても一部）。

  
  
• 解体後の土地の活用
  

  更地にしても、その土地が売れるか、活用できるかは別問題。

  
  

  特に大沼国定公園周辺は、景観条例などの規制がある場合も。

  
  

解体は、ある意味「最終手段」ですが、費用と税金のリスクを考えると、慎重な判断が必要です。

【比較表】七飯町の空き家、どこに相談するのがベスト？

これらの一般的な解決策を考えたとき、「じゃあ、誰に頼ればいいの？」となりますよね。

それぞれの専門家には得意分野と限界があります。私、藤本にご相談いただいた場合との違いも見てみましょう。

相談先	①主な役割・強み	②限界・弱み	③【藤本に依頼した場合】
不動産仲介業者 （函館・七飯近隣の業者）	売買・賃貸の仲介 市場価格の査定	仲介手数料が必須 「売れる・貸せる」が前提	負担ゼロ活用を優先提案 仲介業務は行いません
賃貸管理会社	入居者管理全般 家賃回収・トラブル対応	管理手数料が継続的に発生 空室リスクはオーナー負担	最低限修繕費 藤本負担(※) ニッチな需要を探る活用
解体業者	建物の安全な解体 廃材の適正処理	解体費用が高額 解体後の土地活用は別問題	まず活用を検討 解体でも負担軽減引取り
七飯町役場	空き家バンク情報 補助金制度の案内	個別実行は所有者責任 あくまで情報提供・窓口	無料相談・実行まで伴走 面倒な手続きもサポート

※「③【藤本に依頼した場合】」の(※)は、物件の状態等によります。詳細はご相談ください。

これらの一般的な方法では、七飯町の空き家を解決するのは、なかなか難しいのが現実です。

だからこそ、私は「視点を変える」ことが重要だと考えています。

次の章では、いよいよ私、藤本がご提案する具体的な解決策について、詳しくお話ししますね。あなたの七飯町の空き家が、「お荷物」から「宝物」へと変わる、その第一歩が、ここから始まるかもしれませんよ。

【藤本の解決策】あなたの七飯町の空き家を「宝物」に変える３つの提案

「もう、どうしたらいいか分からない…」

そんなあなたのための、私、藤本からの具体的なご提案です。

私がご提案するのは、あなたが遠隔地にお住まいでも、金銭的な負担も、管理の手間も、そして精神的なストレスも、限りなくゼロに近づけることを目指した、３つの方法です。

提案①：「お任せ管理代行」で、手間なく、費用なく、七飯町の家を活かす！

これが、私が最もお勧めしたい方法です。

【仕組みはシンプル】

1. 
   

   あなたが所有する七飯町の空き家を、私、藤本があなたから借り上げます。

   
   
2. 
   

   私が責任を持って、その空き家に最低限必要な手入れをします（費用は原則藤本負担）。

   
   
3. 
   

   その上で、その家を必要とする新しい借り手を見つけ出し、貸し出します。

   
   
4. 
   

   あなたには、家賃収入の中から、固定資産税などの年間維持費を上回る金額を毎月お支払いすることを目指します。

   
   

【オーナー様にとってのメリット】

• 管理の手間から解放：遠方にいても安心です。
• 費用負担が原則ゼロ：修繕費などの持ち出しがありません。
• 固定資産税の負担軽減：家賃収入で相殺を目指します。
• 家が活きる喜び：放置せず、誰かの役に立ちます。

【七飯町での活用イメージは？】

• 函館通勤者のためのシェアハウス
  

  大中山駅や七飯駅に近いなら、若い社会人や学生向けの住まいに。

  
  
• 大沼国定公園を楽しむための「週末別荘」
  

  都市部の人が、自然の中で過ごすための拠点として。

  
  
• 「駒ヶ岳」を望むアトリエ
  

  アーティストが創作活動に集中できる場所に。

  
  

【ご注意いただきたい点】

• 大きな儲けは期待できません。
• 借り手が見つかるまでは家賃はお支払いできません。（空室保証はありません）

提案②：「物置・資材置き場」として、手間なく、現状のまま活用！

「人に貸すのは、ちょっとうちの家では難しいかも…」という場合でも、まだ諦める必要はありません。

【オーナー様にとってのメリット】

• 家の状態をあまり問いません。大規模な修繕は不要です。
• 管理の手間が少ないです。
• 解体を避けられるかもしれません。
• 固定資産税の足しになる収入が得られるかもしれません。

【七飯町での活用イメージは？】

• 近隣農家の農産物・資材の一時保管場所。
• 大沼での釣りやアウトドア用品の保管庫。
• 冬用タイヤなどの季節用品の保管場所。

これも、私があなたから借り受け、必要な方にお貸しするという形を取りますので、あなたは手間なく活用を進めることができます。

提案③：「解体費用のご負担を軽減する形」での引取り ～最後の手段、でも心の平穏のために～

「もう、活用なんて考えられない…」「とにかく、この空き家という重荷から解放されたい。でも、解体費用がない…」

そんな、本当に追い詰められてしまった状況のあなたへ。

これが、私からの最終提案です。

私が、あなたの七飯町の空き家を、土地ごとまるっと引き取らせていただき、解体にかかるであろう費用について、あなたの実質的なご負担が可能な限り少なくなるよう、最大限の調整を試みる、というものです。

【オーナー様にとっての大きなメリット】

• 解体費用の心配が大幅に軽減される可能性があります。
• 全ての責任と手間から解放されます。
• 放置による最悪の事態を回避できます。
• 煩雑な手続きもサポートします。

これは、「買取」とは少し意味合いが異なります。利益追求ではなく、あなたの「救済」を第一に考えます。引き取った後のことについては、私が責任を持って適切に対応いたします。具体的な処理方法については、ここでは控えさせていただきます。

****

どんなに難しい状況でも、諦めずに、まずは私に話してみませんか？

『一件でも多くの空き家を、負担なく未来へ繋ぐことを目指して日々奮闘中です』

この想いは、七飯町の空き家に対しても、もちろん変わりません。

【実例紹介】七飯町の空き家も、こんな風に生まれ変わる！（モデルケース）

「藤本さんの提案、何となく分かったけど、実際に七飯町でそんなうまいこといくの？」

そうですよね、やはり具体的な事例がないと、イメージしにくいものです。

ここでは、私の提案によって、七飯町の空き家がどのように「お荷物」から「宝物」へと変わっていったのか、その架空の成功モデルケースを2つ、簡潔にご紹介します。

モデルケース１：大中山地区の相続物件が「函館通勤者のためのシェアハウス」へ （七飯町大中山 / 提案① 管理代行）

【オーナー様の悩み】

道外にお住まいのAさん（50代）は、七飯町大中山地区にあるご両親が遺した一軒家を相続。遠方からの管理が難しく、固定資産税も負担になっていました。売却も考えましたが、希望価格では売れそうになく、困っていました。

【藤本の提案と実行】

私が現地を拝見すると、函館市内へのアクセスも比較的良い立地でした。そこで、函館市内の大学や専門学校に通う学生さん、あるいは若い単身者の方向けの「シェアハウス」として活用することを提案①「管理代行」でご提案。

オーナー様の費用負担なしで、私が最低限の整備（各個室の鍵の取り付け、共有スペースの清掃・機能確認、インターネット環境の整備手配など）を行いました。

【結果】

「初期費用が抑えられて、プライベートも確保しつつ、仲間と交流できる」というシェアハウスの魅力が、函館市内の学生さんや若い社会人の方々に受け入れられ、比較的スムーズに入居者が決まりました。

Aさんには、固定資産税を十分に賄える収入が毎月入るようになり、経済的な負担から解放されました。「遠くにいても、家の心配をすることなく、むしろ故郷との新しい繋がりができたようで嬉しい」と、大変喜んでいただけました。

モデルケース２：大沼公園近くの古い別荘が「自然愛好家の週末拠点」へ （七飯町大沼 / 提案① 管理代行）

【オーナー様の悩み】

札幌市内にお住まいのBさん（60代）は、お父様が建てた、大沼公園近くの古い別荘を相続。しかし、ご自身は利用する機会もほとんどなく、建物の傷みや固定資産税、管理費の負担に悩んでいました。特に、別荘地の管理組合とのやり取りが煩わしいと感じていました。

【藤本の提案と実行】

現地を拝見し、大沼の豊かな自然に囲まれた素晴らしいロケーションに着目。建物は古いものの、まだまだ使える状態でした。そこで、提案①「管理代行」を応用し、「大沼の自然を満喫したい都市部のファミリーやグループ向けの『週末レンタルハウス』にしませんか？」とご提案。

オーナー様の費用負担なしで、私が水回りの点検や清掃、寝具の用意など、快適に滞在できるための最低限の準備を行いました。そして、カヌーやサイクリング、バードウォッチングといったアクティビティとセットで楽しめる点をアピールし、専門の予約サイトなどで募集しました。

【結果】

「ホテルやペンションとは違う、プライベートな空間で気兼ねなく過ごせる」と、特に子育て世代のファミリー層に大好評。週末や夏休みを中心に予約が入るようになりました。

Bさんは、管理の煩わしさから解放され、負担だった別荘が収入を生む資産に変わったことに、大変満足されています。「父が愛したこの場所で、また新しい家族の笑顔が生まれているのが嬉しい」と語ってくださいました。

—

いかがでしたでしょうか？

諦めかけていた空き家に、新しい光を当てる「視点の転換」があれば、きっと道は開けます。あなたの七飯町の空き家にも、まだ誰も気づいていない「宝物」が眠っているはずです。「西洋リンゴ発祥の地」である七飯町のように、あなたの家からも新しい実りが生まれるかもしれません。

【知っておきたい】七飯町の空き家対策、行政の支援はあるの？（補助金情報など ※要注意）

「藤本さんの提案は分かったけど、町役場とかで何か助けてくれる制度はないの？」

そうですよね、公的な支援があれば、それも活用したいと考えるのは当然です。

七飯町でも、空き家対策に関する何らかの支援制度や補助金制度が用意されている「可能性」はあります。

【最重要！必ずご自身で最新情報を確認してください！】

ただし、何度も申し上げていますが、これらの情報は年度ごとに大きく変わりますし、予算も限られています。

ですから、必ず、七飯町の公式ウェブサイトで最新情報を確認するか、直接町役場の担当窓口にお問い合わせください。

この記事の情報は、あくまで「こんな制度があるかもしれない」という参考程度に留めてくださいね。

【考えられる支援制度の例（一般的なもの）】

• 老朽危険空き家の解体費用補助
  

  倒壊の危険がある空き家の解体費用の一部を補助。

  
  
• 空き家のリフォーム・利活用補助
  

  空き家を改修して住んだり、地域のために活用したりする場合の費用の一部を補助。

  
  

  移住者向けや子育て世帯向けなどの条件が付くことも。

  
  
• 空き家バンク関連の支援
  

  空き家バンクへの登録奨励や、バンク経由での成約に対する補助など。

  
  

これらの制度は、申請期間が短かったり、手続きが複雑だったりすることが多いので、もし利用を検討する場合は、早めに情報収集を始め、町の担当者によく相談することが大切です。

【共通の疑問を解消】よくある質問コーナー

さて、ここまで色々とお話ししてきましたが、最後に、どの地域のオーナー様からもよくいただく、基本的なご質問について、改めてお答えしておきますね。

本当に相談は無料なんですか？

はい、ご相談は完全に無料です。公式LINEにて受付をしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

藤本さんは大阪在住とのことですが、大阪から遠方の物件でも本当に対応可能なんですか？

はい、全く問題ありません！ 僕は全国の空き家に対応しています。パートナーである「廃墟不動産投資家の村上氏」「日本の空き家研究所代表の竹田氏」のネットワークもありますので、地域に関わらず、まずはご相談ください。距離は問題になりませんよ。

築年数がかなり古い家、ボロボロで雨漏りもするような家でも相談できますか？

はい、どんな状態の家でも、まずはご相談ください。 「こんな状態じゃ誰も見向きもしないだろう…」とご自身で判断せずに、まずは現状をお聞かせください。LINEで写真（外観・内観）を送っていただけると、より具体的なお話ができます。諦める前に一度、可能性を探らせてください。

一軒家だけですか？ アパートの空き部屋でも相談可能ですか？

はい、一軒家だけでなく、アパートでもご相談可能です。まずは物件の種類と状況をお知らせください。

家の中に荷物（家具や生活用品など）がたくさん残っている状態でも大丈夫ですか？

はい、残置物がある状態でも全く問題ありません。 ご自身で片付けるのが大変な場合も、ご相談ください。空き家の中に残置物がそのままの場合でも対応することも可能です。そのまま活用できる家具などは、次の入居者に使ってもらうこともあります。

相続した物件で、兄弟（姉妹）と共有名義になっているのですが、相談できますか？

はい、共有名義の物件でも、ご相談は可能です。ただし、最終的に管理代行契約や引取り契約を結ぶ際には、原則として共有者全員の同意が必要になります。もし、相続人間で意見がまとまらずお困りの場合も、どうすれば合意形成ができるか、解決に向けてのアドバイスやサポートをさせていただきます。

管理代行をお願いした場合、固定資産税はどうなりますか？ 他に費用はかかりますか？

管理代行の場合でも、固定資産税・都市計画税の支払い義務は、引き続き所有者様にあります。僕の目標は、家賃収入でこれらの税金をカバーし、さらにプラスの収益をお返しすることです。その他の費用については、前述の通り、貸し出すための最低限の簡易修繕（雨漏り補修、給湯器交換など）は原則僕が負担しますが、それ以上の大規模な修繕が必要になった場合などは、別途ご相談となります。契約前に費用負担については明確にご説明しますのでご安心ください。

管理代行の家賃収入は保証されるのですか？ いわゆるサブリース契約とは違うのですか？

僕の管理代行は、不動産会社がよく行う、空室期間も一定の家賃を保証する「サブリース契約（家賃保証付き借り上げ）」とは全く異なります。借り手が見つかってから、オーナー様への家賃収入からお支払いさせていただきます。できるだけ早く、そして安定的に借り手が見つかるよう、僕も最大限の努力をすることはお約束します。

相談した内容や、個人情報が外部に漏れることはありませんか？

はい、ご相談内容は秘密厳守をお約束します。お預かりした個人情報や物件情報は、空き家問題の解決という目的以外で利用することは一切ありません。また、外部に漏洩することがないよう、厳重に管理いたしますので、どうぞご安心ください。

さいごに ～あなたの七飯町の空き家を、未来へ繋ぐために～

ここまで、本当に長い時間、お付き合いいただきまして、心から、心から感謝申し上げます！

私の想いが少しでもあなたに届き、「七飯町のあの家、何とかなるかもしれない」そんな希望の光を感じていただけたなら、これほど嬉しいことはありません。

あなたの心の中にある、七飯町のあの家。

大沼公園の湖面に映る駒ヶ岳の姿、家族と食べたリンゴの味、函館の夜景を眺めた城岱牧場の風…。たくさんの愛おしい物語が、その家には詰まっているのではないでしょうか。

だからこそ、簡単に「処分」なんて割り切れないし、「どうしたら良いのだろう…」と、悩んでしまうのですよね。

でも、もう一人で抱え込まないでください。

この記事でお伝えしたかったのは、『大沼国定公園の自然と函館のベッドタウン、二つの顔を持つ七飯町。あなたの空き家も「悩みのタネ」から「新たな物語の舞台」へ。』変えることができる、ということです。

そして、「諦めないでほしい」「一人で悩まないでほしい」という、私からの切なるメッセージです。

空き家問題は、個人の悩みであると同時に、ここ七飯町という、豊かな自然と都市近郊の利便性が共存する、素晴らしい町の未来にも関わる大きなテーマです。

今は静かに眠る家々が、再び地域の「灯火」となり、町の未来を少しでも明るく照らすお手伝いができたら。

私は、そんな想いで、この活動を続けています。

あなたの七飯町の空き家が、長年の「悩みのタネ」から、未来への希望を紡ぐ「笑顔のモト」へと変わる、その素晴らしい瞬間を、私と一緒に作り上げていきましょう。

あなたからのご連絡を、心からお待ちしています。きっと、大丈夫ですから。

---

※本記事の情報は2025年6月時点のものです。

※本記事は空き家に関する一般的な情報提供を目的としており、特定の物件に対する法的、税務的、あるいは投資上のアドバイスを提供するものではありません。具体的な問題の解決にあたっては、必ずご自身の状況に合わせて専門家にご相談ください。

※本記事で紹介している支援制度や補助金の情報は2025年6月時点のものであり、変更・終了している可能性があります。最新の正確な情報は必ず北海道 七飯町公式ウェブサイト（`https://www.town.nanae.hokkaido.jp/` など）や北海道の公式サイトでご確認ください。